房地產項目全程策劃營銷代理合同5則范文-資料下載頁

　　

【正文】 及銷售現場辦公用品等相關費用（售樓處裝修及家具、現場氣氛營造、銷售工具制作、建筑模型、彩色效果圖、看板、房型家配圖、引導旗、橫幅、電話安裝、寬帶安裝等）。在正式銷售之前，完成項目現場包裝（看房通道、工地圍墻包裝等）。6）甲方根據乙方的策劃創(chuàng)意設計制作樓書、宣傳資料、戶外、媒體、廣告等，并承擔各類宣傳、廣告資料的印制、新聞發(fā)布會召開、大型促銷活動、宣傳推廣品的制作等費用。7）在履行本協議書期間內，甲方有義務向購買該房屋顧客答復所有關于該房屋情況的合理詢問，并將有關資料提供給乙方。8）甲方不得低于甲、乙雙方共同確定的房屋銷售價格自行銷售房屋，如甲方低于雙方確定價格銷售房屋，結算傭金時仍以雙方確定價格為準。9）如因甲方的原因給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。乙方責任1）維護甲方開發(fā)經營的信譽，全力為甲方提供有效的營銷策劃與銷售代理服務。2）乙方有權代表甲方就該項目接受記者及專欄作家訪問，其資料內容經甲方簽字同意后方可刊出及播出。3）乙方根據銷售要求制作推廣方案并列出費用預算給甲方批示，根據銷售進度要求及市場情況，乙方應提前十天向甲方提交每一階段推廣方案及宣傳費用預算，經甲方簽字批示后方可執(zhí)行。4）負責組織營銷策劃和銷售顧問小組與精干的銷售隊伍，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一銷售人員著裝，統(tǒng)一上下班制度，規(guī)范對外接待，保證售樓現場至少有 2 名以上專業(yè)銷售人員準時上下班。5）每月按時向甲方提交月售報表，并及時反饋有關市場推廣情況和改進意見，隨時調整銷售措施方案，把握好銷售節(jié)奏，提高成交率，及時催繳房款，回籠資金，力爭創(chuàng)造優(yōu)良的銷售業(yè)績。6）嚴格按照甲乙雙方確定的價格表與付款方式指導銷售人員銷售工作。未經甲方許可擅自提高或降低售價，由此造成的損失由乙方負責賠償。7）銷售期間，財務手續(xù)由甲方財務人員完成，乙方人員不得經手購房定金、購房款現金。8）承擔銷售人員的工資、獎金、培訓及食宿費用。9）在銷售期限內完成本合同約定的銷售任務。10）乙方在代理合作期間，有義務維護甲方企業(yè)和本項目的聲譽，不得隨意泄漏企業(yè)秘密，損害企業(yè)形象，不得以甲方名義和信用對外簽訂合同或出具擔保函。11）如因乙方的原因給甲方造成損失的，由乙方負責賠償第五條、退房處理屬甲方責任造成購房人退房的，所退房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方只能按一次銷售計算銷售代理費，原已計算的不重復計算。屬乙方責任造成購房人退房的，由乙方負責該房屋的再次銷售，如該房屋銷售代理費已結算，甲方將不再支付該房屋銷售代理費。屬購房人責任造成退房的，甲方扣除購房人的違約金，乙方有權獲得該違約金的 50% 作為服務費，由甲方在結算日一并結算給乙方。第六條、違約責任甲方因工程停工、工地事故、施工質量出現問題、廣告費用不到位等原因導致中途停工達一個月以上，并嚴重影響乙方銷售的，需每月支付乙方一線人員的基本工資 1000 元/人。甲方中途停工超過六個月，甲、乙雙方均可解除合同，甲方應全額結算乙方應得代理費用和溢價費用。遇地震、國家房地產政策變化及金融風暴等不可抗拒力因素，應順延乙方銷售期直至恢復正常銷售。甲方不按約定如期向乙方支付各項應得費用，甲方應按未支付費用的 5 %按日向乙方支付違約金。如甲方拖欠應支付乙方費用達 30天，乙方有權單方面終止本合同，因此造成的損失由甲方承擔。乙方如未按本合同約定完成階段銷售任務，甲方有權解除合同，解除合同時，如所售部分均價未達到約定基準均價。所售部分差價部分由乙方應結銷售代理費、溢價費用抵扣，如折抵后仍達不到約定均價，甲方有權向乙方追償。銷售期滿，乙方如未按本合同約定完成全部銷售任務（遇國家政策宏觀調控或房產風暴外），則不向乙方支付其每月預留的 20% 的應結銷售代理費。第七條 合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條 其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方簽名：________________________年____月____日乙方簽名：________________________年____月____日第五篇：房地產全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產經紀有限公司依據《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：一、房屋的位置、面積、間數及用途：該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號室 廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。三、付款金額及方式：委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。四、甲方權利：有權檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序。甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行)。代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。五、乙方權利：乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件。乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助。乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用。如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。六、甲方義務：應向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關資料及證明文件復印件。應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合。房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方。委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租。七、乙方義務：未經許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租。必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃氣、電話費。應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。八、定金條款：在定金規(guī)定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。合同履行時定金抵作合同房款。九、違約責任：委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失。房屋因自然損壞，由甲方負責修繕。因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。十、免責條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。十一、爭議的解決：在本合同履行當中發(fā)生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。十二、補充規(guī)定：自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消。未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。補充條款：甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司地 址： 經紀人簽字：電 話： 公司電話：身份證號： 業(yè)務電話：地 址：