集團(tuán)公司辦公用房管理辦法-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 述標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有的辦公室超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，一般采取調(diào)換或者合用方式解決；必須采用工程改造方式的，如受現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)布局、線路和消防、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備客觀條件限制，待辦公用房維修改造或者職務(wù)變動(dòng)調(diào)換辦公室時(shí)解決，不應(yīng)造成新的浪費(fèi)。第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)和辦公家具配備標(biāo)準(zhǔn)第八條辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應(yīng)立足國(guó)產(chǎn)節(jié)能環(huán)保材料，原則上不得使用進(jìn)口裝修材料。辦公用房家具配備應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸適用原則，立足國(guó)產(chǎn)家具，原則上不應(yīng)使用進(jìn)口家具。第九條辦公用房的外部裝修，宜采用普通裝修，主要入口部位可適當(dāng)采用中等裝修。辦公用房的內(nèi)部裝修，辦公用房的門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室等重要部位可采用中等裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。各類辦公用房裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《中國(guó)xx集團(tuán)有限公司辦公用房管理辦法》xx辦字〔2017〕35號(hào)。第十條各類辦公用房的內(nèi)部裝修費(fèi)用占建安工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)25%。第四章辦公用房日常使用管理第十一條xx辦公用房使用管理部門為綜合管理部，負(fù)責(zé)制定辦公用房管理辦法。第十二條綜合管理部負(fù)責(zé)依據(jù)相關(guān)政策開展辦公用房日常管理，按各職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)配置本級(jí)辦公用房，并對(duì)辦公用房建設(shè)與使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。第十三條各級(jí)工作人員原則上只能在主要工作地點(diǎn)安排 一處辦公用房，應(yīng)清理騰退在其他任職部門或單位其他工作地點(diǎn)安排的辦公用房。第十四條各級(jí)工作人員退休或調(diào)離時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰退原配置的辦公用房。第十五條領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)變動(dòng)，需重新核定辦公用房使用標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)辦公用房做相應(yīng)調(diào)整。xx領(lǐng)導(dǎo)班子成員職務(wù)變動(dòng)調(diào)整辦公用房，須將變動(dòng)情況報(bào)xx集團(tuán)總經(jīng)辦備案。第十六條對(duì)違反本辦法的部門和個(gè)人，公司將視情節(jié)給予相應(yīng)組織處理或紀(jì)律處分。第五章 附 則第十七條本辦法由xx綜合管理部負(fù)責(zé)解釋。第十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。xx2018年4月27日第五篇：明光市辦公用房管理辦法草案明光市市直機(jī)關(guān)單位辦公用房管理辦法 總則第一條為貫徹落實(shí)《黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)條例》、《機(jī)關(guān)事物管理?xiàng)l例》、《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)[2013]17號(hào)）和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于做好黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作的通知》(皖辦發(fā)[2013]13號(hào))，加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)單位辦公用房管理，進(jìn)一步完善辦公用房建設(shè)與管理體制，優(yōu)化辦公用房資源配置，降低行政成本，推進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，保障機(jī)關(guān)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，結(jié)合實(shí)際制定本辦法。第二條本辦法所稱市直機(jī)關(guān)單位，包括我市黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢查機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)、工商聯(lián)、人民團(tuán)體及其直屬事業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱市直機(jī)關(guān)單位）。第三條本辦法所指辦公用房包括市直機(jī)關(guān)單位基本辦公用房（辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房、業(yè)務(wù)用房）和附屬用房。第四條辦公用房管理遵循統(tǒng)一權(quán)屬管理、統(tǒng)一調(diào)配使用、統(tǒng)一維修改造、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)界定、統(tǒng)一調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛的原則，實(shí)行市政府所有、市城投公司負(fù)責(zé)辦公用房等產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)管理，直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱市管局)集中統(tǒng)一辦公用房調(diào)配使用及市直機(jī)關(guān)單位日常維護(hù)管理工作。第二章辦公用房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理第五條市城投公司負(fù)責(zé)對(duì)市直機(jī)關(guān)單位辦公用房實(shí)行權(quán)屬統(tǒng)一管理。統(tǒng)一申辦辦公用房的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記，加強(qiáng)辦公用房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的日常管理。第六條市管局應(yīng)當(dāng)建立市直機(jī)關(guān)單位辦公用房信息化管理平臺(tái)，推進(jìn)規(guī)范化、動(dòng)態(tài)化管理，并主動(dòng)接受財(cái)政部門的監(jiān)督，及時(shí)向財(cái)政部門提供相關(guān)材料。市直機(jī)關(guān)單位應(yīng)按照要求積極配合，及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)送相關(guān)信息。第七條市直機(jī)關(guān)單位應(yīng)當(dāng)將本單位辦公用房移交市管局集中管理。市管局定期復(fù)核和監(jiān)督檢查辦公用房使用狀況。第八條建立兩證查（借）閱制度。市直機(jī)關(guān)單位兩證原則上不外借，確需查(借)閱的，需提供相關(guān)證明材料，按規(guī)定程序辦理。第九條市直機(jī)關(guān)單位之間或者市直機(jī)關(guān)與其他國(guó)有單位之間發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，當(dāng)事雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可以向市財(cái)政局申請(qǐng)調(diào)解，必要時(shí)報(bào)市政府法制辦處理。市直機(jī)關(guān)單位與非國(guó)有單位或者個(gè)人之間發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同市管局、市城投公司提出處理意見，報(bào)市政府或財(cái)政局批準(zhǔn)后，與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依照司法程序處理。第十條市直機(jī)關(guān)單位辦公用房如需產(chǎn)權(quán)分割、產(chǎn)權(quán)變更等，需報(bào)市城投公司審核，必要時(shí)報(bào)市政府批準(zhǔn)。未經(jīng)市城投公司核準(zhǔn)，市直機(jī)關(guān)單位不得擅自變更辦公用房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，國(guó)土房產(chǎn)等部門不予受理。市直機(jī)關(guān)單位確需出售辦公用房的，應(yīng)由市城投公司統(tǒng)一提出審核意見，報(bào)市政府研究批準(zhǔn)后，按《滁州市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開處置。第三章辦公用房建設(shè)、購(gòu)置管理第十一條市管局負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦公用房建設(shè)工作，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、編制、職能等，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等提出審核意見建議，并參與項(xiàng)目監(jiān)督管理，竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍集中統(tǒng)一管理。第十二條辦公用房建設(shè)包括：新建、擴(kuò)建、翻建、遷建、改建和裝修改造等。第十三條市直機(jī)關(guān)單位現(xiàn)有辦公用房已達(dá)到或基本達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，一律不準(zhǔn)新建、改(擴(kuò))建或購(gòu)置辦公用房。確需新建、改（擴(kuò)）建或購(gòu)置辦公用房的，報(bào)經(jīng)市管局審核同意后，按照《滁州市市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)配置管理暫行辦法》 的規(guī)定履行審批程序。第十四條市直機(jī)關(guān)單位辦公用房建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照國(guó)家黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)相關(guān)政策規(guī)定組織實(shí)施，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、裝修。市直機(jī)關(guān)單位要貫徹落實(shí)《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，選用高效、節(jié)能、環(huán)保的設(shè)備和材料。辦公室用房分配、調(diào)配使用管理第十五條建立市直機(jī)關(guān)單位辦公用房統(tǒng)一分配、調(diào)配制度。市管局按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、市直機(jī)關(guān)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，編制及實(shí)際需求，核定辦公用房面積報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第十六條新建、調(diào)整辦公用房的市直機(jī)關(guān)單位，按照建新交舊、調(diào)新交舊的原則簽訂移交協(xié)議，在搬入新建或新調(diào)整辦辦公用房后30日內(nèi)，及時(shí)將原辦公用房騰退移交市管局。第十七條在機(jī)構(gòu)改革中，合并的部門原則上應(yīng)在同一處集中辦公，并根據(jù)單位編制人數(shù)重新核定辦公用房面積，多余的辦公用房由市管局統(tǒng)一收回。在機(jī)構(gòu)改革中，撤銷的市直機(jī)關(guān)單位辦公用房由市管局統(tǒng)一收回。第十八條嚴(yán)格市直機(jī)關(guān)單位辦公用房租用審批管理。市直 機(jī)關(guān)單位需增設(shè)臨時(shí)辦公機(jī)構(gòu)，無(wú)存量辦公用房可供調(diào)劑且確需租用的，需經(jīng)市管局核定面積，按有關(guān)規(guī)定履行租用手續(xù)后方可租用，租賃費(fèi)用按原經(jīng)費(fèi)渠道解決。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何部門、單位不得擅自租用辦公用房。第十九條租用辦公用房須嚴(yán)格控制裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，租用期限不超過(guò)2年的，原則上不得裝修，租用期限不超過(guò)2年的，只能進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。租用的辦公用房應(yīng)當(dāng)集約配置必需的辦公家具，原則上不得購(gòu)置新辦公家具，確需購(gòu)置的，應(yīng)按照《滁州市市直機(jī)關(guān)單位通用辦公資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行。第二十條未經(jīng)批準(zhǔn)，市直機(jī)關(guān)單位不得擅自改變辦公用房的使用功能，不得出租、出借辦公用房。已經(jīng)出租、出借的，到期應(yīng)予收回；租賃合同未到期的，租金收入嚴(yán)格按照收支兩條線規(guī)定管理，到期后不得續(xù)租。嚴(yán)禁以租用過(guò)渡性用房名義變相構(gòu)建使用辦公用房。辦公用房維修改造管理第二十一條市直機(jī)關(guān)單位辦公用房因使用時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患，不能滿足辦公要求的，可申請(qǐng)維修改造（含裝修，下同）。辦公用房維修改造，要以消除安全隱患，恢復(fù)和完善使用功能為重點(diǎn)，以滿足基本辦公條件為主要目的，做到簡(jiǎn)樸、實(shí)用、安全。第二十二條市直機(jī)關(guān)單位辦公用房維修改造實(shí)行統(tǒng)一申報(bào)受理、統(tǒng)一項(xiàng)目計(jì)劃、統(tǒng)一列入市管局部門預(yù)算、統(tǒng)一政府采購(gòu)、統(tǒng)一維修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織實(shí)施。未經(jīng)市管局批準(zhǔn)，各市直機(jī)關(guān)單位不得擅自維修改造辦公用房。第二十三條市直機(jī)關(guān)單位在辦公用房維修改造只能使用普通建筑材料、房屋外墻不得使用干掛石材和進(jìn)口玻璃幕墻，室內(nèi)不得使用高檔石材、原木地板、地毯、豪華燈具和高級(jí)衛(wèi)生潔具等超標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料。維修改造中，原有設(shè)施設(shè)備能使用的要繼續(xù)使用、禁止借辦公用房維修改造之機(jī)更新、購(gòu)置辦公家具和辦公設(shè)備。第二十四條市直機(jī)關(guān)單位在辦公用房日常使用管理中，應(yīng)做到常檢查、常維護(hù)，滿足辦公的基本使用功能。如影響到辦公用房正常使用，確需維修改造的，應(yīng)按照《滁州市市直機(jī)關(guān)辦公用房維修改造管理辦法》的規(guī)定辦理。辦公用房物業(yè)管理 第二十五條集中辦公區(qū)的物業(yè)管理由市管局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。進(jìn)駐單位配合物業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)履行相關(guān)職責(zé)。獨(dú)立辦公區(qū)的市直機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理要在市管局指導(dǎo)和監(jiān)管下由使用單位自行負(fù)責(zé)。特殊用房或涉及安全保密等不宜實(shí)行物業(yè)管理的，可由使用單位自行管理。第二十六條市直機(jī)關(guān)單位辦公用房管理要適應(yīng)機(jī)關(guān)后勤改革和后勤服務(wù)社會(huì)化的要求，深化物業(yè)管理改革，采用公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司，逐步推進(jìn)辦公用房物業(yè)服務(wù)社會(huì)化。第二十七條市直機(jī)關(guān)單位要強(qiáng)化辦公用房物業(yè)管理，制定和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等制度，積極推廣新型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提升辦公用房物業(yè)服務(wù)水平。附則第二十八條本辦法自印發(fā)之日起施行。以往有關(guān)規(guī)定凡與辦辦法不相符的，按照本辦法執(zhí)行。