黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法-資料下載頁

　　

【正文】 ，則費用定額就應配套執行1997年電力工業部電建(1997)177號文《火電、送變電工程建設預算費用構成及計算標準》，而不應執行1994年《浙江省建筑安裝工程師綜合費用定額》；工程給足了預付款，在編制結算時就不能再計財務費用(流動資金貸款利息)；屬于建筑工程的項目(如變電站的構支架組立工程)應套建筑工程的取費標準，而不應套安裝工程的取費標準；屬于二類地區（如廣西）的工程不應套三類地區（如遼寧省）的取費標準；在編制工程結算時應正確執行，只有這樣，工程結算才能做到正確。 現場簽證的審核現場簽證是在施工全過程中因各種原因產生調整的工程量和材料差價，一般施工單位編制工程結算時往往多計取調增項目的內容，少計或不計取調減項目的內容。例如，原設計某一項目為磚砌墻體，后因需要，結構修改為混凝土墻體，但施工單位在編制工程結算時只計取增加混凝土工程量，不扣除原設計而實際未做的磚砌部分工程量。因此，對簽證項目的審查不可忽視。如何做好建設工程竣工結算審核工作現場簽證記錄是工程結算的依據之一，它在施工過程中是甲乙雙方認可的工程實際變更記錄，施工圖預算未包括，工程承包合同的條款中未直接反映出來的內容等，它沒有規律性和一定的形式，編成補充定額或套預算定額，便構成了施工單位進行施工活動的基本內容，而且直接與施工企業成本和費用開支密切相關。加強現場簽證的管理，是施工單位和建設單位經濟管理工作不可忽視的重要環節。在工程結算中，審核人員對現場簽證應著重審核以下幾點：(1)由于有的建設單位駐工地代表對工程結算和有關經濟管理的規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額及其有關規定中的詞意或界限含義的理解，造成不該簽的項目盲目簽證。因而，應認真審查工程現場簽證的工作內容是否已包括在預算定額內，凡是定額中已有明確規定的項目，不得計算現場簽證費用。例如：工程開工后設計變更的損失和施工圖錯誤引起的損失；停電，停水損失，由甲方責任造成的，超過定額規定的范圍；由于設計或甲方供應的設備、材料的原因而造成的工程返工；受自然災害引起的損失，如暴雨、大水、風暴等自然災害使工程受損；夜間施工記錄或甲方要求趕工；地下障礙物的處理；由于資金不到位，長時間停工的損失；材料代用及現場臨時修改，已征得對方同意后所發生的費用；定額外用工用料，如在墻壁和樓板上人工鑿洞等均不包括在施工圖預算內，可計算現場簽證費用。否則，審核人員應嚴格把關，將不符合規定的現場簽證費用堅決核減，從而確保工程結算中現場簽證費用的真實性。(2)現場簽證內容、項目要清楚，只有金額，沒有工程內容和數量，手續不完備的簽證，不能作為工程結算的憑證。(3)人工、材料、機械使用量以及單價的確定要甲乙雙方協商確定。(4)凡現場簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現場負責人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結算的依據。第五章結束語竣工結算是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執己見，保持良好的職業道德與自身信譽。在以上基礎上保證”量”與“價”的準確合理，做好工程結算，去虛存實，促使竣工結算的良性循環。第四篇：甘肅省建設工程竣工結算備案管理辦法甘肅省建設工程竣工結算備案管理辦法第一條 為加強建設工程竣工結算工作的管理和監督，進一步規范建設工程計價行為，有效遏制工程項目竣工結算久拖不結的現象，維護發承包雙方的合法權益，根據《甘肅省建筑市場管理條例》、《甘肅省建設工程造價管理條例》等，制定本辦法。第二條 工程竣工結算實行備案制度。凡使用本省統一工程造價計價依據及計價辦法，應進行建設工程竣工驗收備案的建設項目，發包人應當在辦理工程竣工驗收備案前，將竣工結算文件報工程造價管理機構備案。第三條 本辦法所稱工程竣工結算文件是指承包人完成施工合同約定的全部內容，由發承包雙方依據合同約定的價款及調整規定、變更簽證、索賠等有效文件編制和審核，并經雙方確認的工程造價結算文件。第四條 工程竣工結算備案實行分級管理。省建設行政主管部門負責全省建設工程竣工結算備案監督管理工作，各市（州）建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程竣工結算備案管理工作。限額以上的政府投資項目、省屬和中央在甘單位的建設項目、實行代建制的工程項目的竣工結算備案由省建設工程造價管理總站負責實施，其他項目的工程竣工結算備案由工程所在地市（州）工程造價管理站負責實施。第五條 竣工結算文件經發承包雙方確認后，由發包人應先登錄甘肅省建筑市場監管信息系統（），按要求填報工程竣工結算有關信息，上報并打印《甘肅省建設工程竣工結算備案表》，辦理建設工程竣工結算備案手續。第六條 建設工程竣工結算文件備案應當提供下列資料：（一）《甘肅省建設工程竣工結算備案表》（見附表）；（二）工程竣工結算文件（附電子文檔）；（三）施工合同及相關補充協議；（四）中標通知書，招標文件；（五）投標文件（附電子文檔）；（六）編、審工程竣工結算文件單位的資質證書、執業人員的注冊證書復印件或委托咨詢合同原件。第七條 工程造價管理機構對資料齊全、符合備案規定要求的，應提出備案意見。第八條 工程造價管理機構主要對以下內容進行備案審核：（一）竣工結算的編審是否符合國家、省有關工程造價管理的法律、法規和規定，是否符合國家、省、市（州）現行工程造價管理的計價依據和計價辦法；（二）竣工結算文件的格式是否符合本省現行工程造價管理的有關規定，編審單位及人員是否具有相應的工程造價編審執業資質及執業資格；（三）竣工結算的編審是否與施工合同及相關補充協議等材料反映的內容一致；（四）承包人是否按照規定標準計取安全文明施工費及規費等不可競爭性費用。第九條 《甘肅省建設工程竣工結算備案表》及竣工結算文件是工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。凡不按本辦法辦理建設工程竣工結算備案的，竣工驗收備案機構不得辦理建設工程竣工驗收備案手續，該工程不得交付使用，相關部門不得辦理權屬登記。第十條 各級建設行政主管部門及其工程造價管理機構在辦理備案或者進行監督檢查時，發現發包單位或其委托的工程造價咨詢企業、工程造價從業人員有下列行為的，按照規定進行處理：（一）對未按規定辦理備案或提供虛假材料申報備案的，責令限期改正；（二）對有其他違法行為的，依據國家和省有關法律、法規予以處罰，同時依照《甘肅省建設工程造價執業誠信管理規定》記入信用檔案，并向社會公示。第十一條 各級工程造價管理機構工作人員有下列情形之一的，由行政主管部門責令改正；情節嚴重的，對相關負責人給予行政處分：（一）對備案材料不符合規定予以備案的；（二）對備案材料符合規定，不予辦理或未在規定期限內辦理備案的；（三）不履行職責，對應當制止和查處的違法行為不制止、不查處，造成嚴重后果的。第十二條 本辦法自發布之日起施行。有效期五年。第五篇：建筑工程竣工驗收及備案建筑工程竣工驗收及備案進行竣工驗收前，應提供：建筑工程規劃許可證、建筑工程環保驗收合格證、建筑工程竣工檔案初驗合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標通知書。（以上文件復印件需加蓋原件存放單位公章）質量保修抵押金收據（施工單位1%，%）消防驗收合格證安裝工程（電梯、通風空調、智能）驗收合格證（安裝分站驗收）裝飾裝修工程驗收通知單（裝飾分站驗收）全套工程竣工檔案及工程質量評估報告、質量檢查報告、竣工報告、竣工驗收報告建設單位提供房屋建筑工程竣工驗收申報表房屋建筑工程竣工驗收報告沈陽市民用建筑工程室內環境質量檢測報告智能建筑檢測報告與施工單位簽訂的工程質量保修書提供參建各方單位名稱以及法人、負責人姓名及其電話建設單位編制竣工驗收方案（內容包含工程名稱、概況，參驗單位、人員名單，其中設計、監理單位應提供參加人員的相應資質證書復印件）驗收意見。竣工驗收方案應加蓋建設、勘察、設計、監理、施工五家單位公章。以上文件資料準備齊全后提前7個工作日報沈河分站經行竣工驗收監督。單位工程驗收合格，經分站核查無異議后，由分站在5個工作日內向備案機關提交工程質量監督報告。