武漢市房地產武漢光谷東創仕佳廣告推廣方案地產廣告-資料下載頁

2026-04-30 04:11本頁面

【導讀】牌的城市發展新戰略，從此打破了這片土地的沉寂。該地聚集了18所全國著名高等。院校、56所省部屬科研院所以及20多萬名各類專業科技人員。地產開發商的先后進駐，大大小小的樓盤平地而起，無疑為光谷增添了不少亮點。府佳園的亮相最先推出了“打造高尚人文社區”的口號。不斷有大型社區相繼推出，在這個過程中，競爭的催化樓盤的品質也在不斷的提高。特別是2002年后，萬科、保利等大型地產大鱷的進駐，使得光谷地產更是一片燦爛。形成強大的品牌效應。按規劃，該地區將新增科技企業700多家，新增人口10余萬。該區樓盤綠化率普遍達到40％左右，容積率基本在1．6左右。選擇樓盤時會將樓盤的科技含量作為一個考量標準。2020年土地制度的出臺，房地產市場日趨規范。又因光谷地區周邊社會配套的日趨成熟，及交通的日趨完善。

　　

【正文】分 4個月派發。在開盤前一個月，首次投放 10萬份單張，在魯巷廣場前、華中科技大學、競爭樓盤前、以及附近的住宅小區里派單。七、具體廣告實施內部認購期 ※ 時間： 2020 年 4月 —— 待定媒介階段中國最大管理資源中心第 11 頁共 13 頁 ※ 推廣重點：企業形象 +樓盤形象宣傳 ※ 策略：以工地形象及現場包裝為主 ※廣告目標：籌備完善，初步塑造形象 ※ 方案：（ 1）印刷設計：以完成 VI 基礎設計，以及售樓處籌備工作，完成銷售印刷品設計制作；（ 2）工地包裝：工地作為買家最為切身關注的地方，是宣傳最經濟有效的場所，工地形象如何，不僅直接與物業和公司形象有關，而且還能營造銷售氣氛。本項目一期雖然進行了文化墻包裝，但由于已有一定時間，已較為陳舊，建議將其重新包裝，并針對二期進行物業形象和企業形象展示、以及進行分賣點訴求，吸引視線；利用彩旗、氣球等宣傳物品，吸引人們的注意力，營造出人氣旺、整潔、有序的施工現場；（ 3）售樓部包裝：將在 5月中旬確定；（ 4）報紙媒體：在武漢晨報上發布本項目接受內部認購的消息，做整體形象宣傳廣告；（ 5）宣傳單張：指定區域大面積派單，并不失時機的在房展會派單；（ 6）公關活動：在光谷區域各大學校園進行樓盤宣傳；（ 7）銷售配合：制定入市前的價格策略和媒體策略。強銷期 ※ 時間：待定 —— 2020 年 10 月 ※ 推廣重點：分點訴求 ※ 策略：少量硬廣告、主題活動、售樓物品配合 ※ 目標：銷售基本售磬 ※ 方案：（ 1）報紙媒體：開盤當天在武漢晨報上以半版硬廣告告知；（ 2）宣傳單張：指定區域大面積派單；（ 3）公關活動：① 開盤當天、以大型上市活動配合開盤，達到引爆市場的目的； ② 在光谷區域各大學校園進行樓盤宣傳；中國最大管理資源中心第 12 頁共 13 頁 ③ 在魯巷廣場前作一次路演促銷活動，以“創業派睿麗文化特區”為主題，聚集人氣，打動受眾。八、銷售渠道建議：根據我司調查發現：客戶口碑是傳播渠道中最具有說服力的，據統計，百步亭花園購房客戶的宣傳量為 1： 70，其帶入的銷售力為 1：。所以，本項目應充分調動新老客戶的積極性，建議如下： ※ 對購房客戶進行走訪，并對購房客戶進行詳細的檔案管理，跟蹤服務。定期向客戶郵寄項目施工進度情況的匯報，并在重大節日、生日向購房客戶寄送禮品。讓每位客戶充分感受到工作的認真，服務的誠意，形成良好的口碑效應。 ※ 設法調動老客戶的積極性，以介紹新客戶可享有一定期限的物業管理費用等獎勵政策，鼓勵老客戶介紹新客戶，并對帶入的新客戶也提供一定的優惠。九、總體推廣費用預算開支項目開支內容費用制作費用開支單張制作成本印刷 35 萬份單張。元 35 萬 = 萬折頁印刷 1000 份。元 1000 份 =2000 元人員費用派單員工資 15名派單員 4個月的工資 300 元 /月 15人 4 月 = 萬元派單員提成按照 30%成交率， 5?的提成 2340 30% 5? = 萬楚報廣告開盤當日發布半版廣告 4萬售樓部包裝展板 4塊易拉寶萬羅馬旗 6個萬吊旗 *（包括安裝）萬促銷費用魯巷廣場前的一次促銷，含場地、主持人、禮品、演員的出場費用等 3萬開盤活動禮儀人員、邀請函、演出以及相應公關等費用 3萬總計萬元中國最大管理資源中心第 13 頁共 13 頁武漢新鴻泰房地產代理有限公司 2020 年 4 月 28 日

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