韶關某建設項目可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】韶關**某某建設項目。聚思易商務文書事務所。二〇一〇年十二月。韶關某某可行性研究

　　

【正文】 決定高規格、高起點建設現代化的 **配送中心，順應商業 **業發展的新趨勢，以適應公司業務迅速發展的需要。 **市 **業發展概況 **市 **業發展現狀 據統計，交通運輸、倉儲和批零商業，對 **經濟的貢獻（ **增加值）從 1993年的 億元增加到 20xx 年的 111 億元。 **業占 GDP 的比重也從 1993 年的 %提高到 20xx 年的 %。 據 20xx 年的統計公報， **全年交通運輸、倉儲 和郵政業實現增加值 億元，比上年增長 %。全年交通運輸總周轉量 億噸公里，比上年增長%。其中，鐵路 億噸公里，增長 %；公路 億噸公里，增長%；民航 億噸公里，增長 %。從商業 **的角度及 **市政府的發展規劃來看，到 20xx 年， **市商業網點總數將達到 18 萬個，社會消費品零售總額將達到 1000 億元，商貿業在全市第三產業中所占比重將達到 35％。 根據 **市統計局最新統計， **市 20xx 年貨物運輸量明細情況如下表： 指 標 20xx 20xx 20xx 年比 20xx 年 增長 (%) 一、貨運量（萬噸） 11832 15124 鐵路 573 589 公路 11254 14530 航空 5 5 二、貨物周轉量（萬噸公里） 1354318 1473182 鐵路 523716 559576 公路 815648 902894 航空 14954 10712 制約 **現代 **業發展的因素 **傳統上存在著一些制約現代 **業發展的因素，諸如： 韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 21 頁 共 63 頁 條塊分割，自成體系 傳統的行業管理制約著現代 **業的規模發展。受長期計劃經濟的影響， **被分割成多個部門管理， **體系的內在聯系被人為地分割，造成了 **資源重組和整合困難， **設施社會服務水平不高。 觀念陳舊、自我封閉 造成 **專業化水平較低。部分企業固守傳統的思維定式 ，追求大而全、小而全，不愿將 **業務委托給專業性企業完成，造成低水平的重復建設，流通成本居高不下，第三方大型龍頭 **專業企業難以形成，參與國際競爭的主體實力無法增強。 設備老化，技術落后 致使現代 **業發展速度緩慢。批發零售業、倉儲業和交通運輸業等 **主體行業現有倉庫設施陳舊，設備老化，從事現代 **的技術含量不高，管理思想和信息化管理手段落后，還不能有效地運用網絡信息和電子技術進行現代企業管理 人才缺乏 難以保證現代化 **業高起點和高水平發展。由于生產和流通企業中的相當企業領導層對現代 **業的作用、 認識不到位，使 **知識的學習和培訓工作相對滯后，造成 ****業專業人才匱乏。 以上制約因素在 **近年來大力發展現代 **業的背景下，已有較大程度的改觀。 韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 22 頁 共 63 頁 4 區位環境條件及廠址建設條件 (參考 ) 區位環境條件 **簡介 韶關市位于廣東省北部，東經 112176。 50′ 114176。 45′、北緯 23176。 5′ 25176。31′。西北面、北面和東北面與湖南郴州市、江西贛州市交界，東面與河源市接壤，西連清遠市，南鄰廣州市、惠州市。全市總面積 18380 平方千米， 20xx 年末全市常住人口 萬人，戶籍人口為 萬人，其中非農 業人口 萬人、農業人口 萬人。韶關北接湘、贛，南連珠江三角洲，至今已有 2100多年的城市歷史，是廣東著名的歷史文化名城。經國務院 20xx 年 5 月 29 日批準韶關市部分行政區劃調整后，現轄湞江區、武江區、曲江區、仁化縣、始興縣、翁源縣、新豐縣和乳源瑤族自治縣，代管樂昌市、南雄市。總面積 萬平方公里， 20xx 年末總人口 萬人。韶關市區面積 2856 平方公里，人口 萬人。湞江、武江在市區匯合成北江。韶關市區，青山環抱，風景如畫。工貿旅三業發達，經濟網站繁榮，是粵北政治、經濟、 文化中心和交通樞紐。 氣候條件 屬中亞熱帶濕潤型季風氣候區，冬季盛行東北季風，夏季盛行西南和東南季風。春季陰雨連綿，秋季降水偏少，冬季寒冷，夏季偏熱。年平均氣溫 ℃―℃，年均降雨 1400― 2400 毫米，全年無霜期 310 天左右，年日照時間 1473－ 1925 小時。 地質地形 韶關市地處南嶺山脈南部。全境在地質上處于華廈活化陸臺的湘粵褶皺帶。巖石以紅色砂礫巖、砂巖、變質巖、花崗巖和石灰巖為主。在地質歷史上是間歇上升區，流水侵蝕作用強烈，造成峽谷眾多、山地陡峻以及發育成各級夷平面。韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 23 頁 共 63 頁 地貌獨特，以山地丘陵 為主。自北向南明顯分布大體平行的三列弧形山系：蔚嶺、大庾嶺山系，石人嶂山系，青云山山系。其間分布兩行河谷盆地，包括南雄盆地、仁化董塘盆地、坪石盆地、樂昌盆地、韶關盆地和翁源盆地。韶關以典型的紅巖地貌聞名于世，南雄、坪石等盆地屬紅巖類型。韶石山南雄盆地幅員最廣，巖層有十分豐富的古生物化石。仁化丹霞山、曲江韶石山、坪石金雞嶺等紅巖峰林，地貌學中稱為丹霞地形，風景絕佳。 水資源 水系基本屬于淮河流域沂沭泗水系。沂沭地區的主要排洪河道新沂河、新沭河等均從市內入海，故有“洪水走廊”之稱。境內還有玉帶河、龍尾河、興莊河 、青口河、銹針河、柴米河、薔薇河、善后河、鹽河等大小干支河道 40 余條，有17 條為直接入海河流，有鹽河等河直接與運河及長江相通。全市共有水庫 168座，其中石梁河、小塔山、安峰山水庫較大。石梁河水庫為江蘇省最大水庫，可蓄水 億立方米。水域資源類型齊全，全市沿海地區面積 萬畝，其中可利用的占 30%，水資源總量 56 億立方米，利用率達 40%。人均水資源占有量 1600立方米。 礦產資源 韶關是全國有名的“有色金屬之鄉”，現已探明的礦產有 49 種，其中銅、鉛、鋅、銻、鉍、汞、鈉、稀土和煤等 22 種儲量居全省第一 位。 經濟條件 20xx 年， **市地區生產總值再次創造歷史，全年實現 GDP 億元，按可比價格較上年增長 %，增長幅度較上年提高 個百分點，較全省平均增長高出 個百分點；增幅在全省 13 個市中位居第 7 位，較上年前移 1 個位次。人均水平躍上新的臺階。按常住人口計算，全市人均 GDP 達到 21144 元，同比增長 %。按現行匯率計算，已跨上 3000 美元臺階達到 3097 美元。其中市區人均 GDP 達到 37229 元，即首次突破 5000 美元達到 5452 美元，標志著 **發展韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 24 頁 共 63 頁 已經上升到一個新的歷史階段 。三次產業實現協調發展。全市三次產業繼續呈現“穩固、提升、活躍”的良好局面。全年第一產業實現增加值 154 億元，同比增長 %；第二產業實現增加值 億元，增長 %，居全省第 2 位；第三產業實現增加值 億元，增長 %，居全省第 7 位。全市三次產業結構調整為 ： ： 。 選址地建設條件 選址地簡況 本項目位于 **市 **區 **工業園內。 **市 **區 **工業園位于 **市西南部，是 **省重點建設的縣域工業園， **市目前最具活力和潛力的工業經濟發展前沿陣地，**區重要的經濟 支撐點。園區自 20xx 年創建以來，建成區面積 1550 畝，形成了以機械加工，新材料、新技術應用和食品醫藥制造為主導的產業聚集區。園區規劃東至西三環，西至繞城高速，南至 **路，北臨 **，總用地面積 8058 畝。園區分為產業發展、行政辦公、金融商貿、教育科研等功能區，總投資超過 200 億元。園區在利用資源稟賦，承接產業轉移，為大工業配套和與高新區錯位發展上統籌規劃，打造 ****專用設備和輸配電器材制造基地。 設施條件 供水：來自 **深處的地表水是 **市自來水供應的主要水源，水質優良，供應充裕。 **水庫、 **引水工程的 建設，從根本上解決了 **“吃水難”的問題。目前，**市共有 9 個水廠向全市供水，已形成 181 萬立方米的日供水能力，全年供水總量為 億立方米，完全可以滿足城市生產生活用水需要。 供電： **是能源大市。目前，集火電、水電、風電于一體的 **灣綜合能源小區已初步建成。 20xx 年 **全市總裝機容量達 萬千瓦，發電總量 億千瓦時。華東骨干電廠 **發電廠裝機總容量達到 144 萬千瓦，是目前浙江省第二大火力發電廠。溫嶺江廈潮汐試驗電站裝機容量 3200 千瓦，名列中國第一、世界第三。 ***發電場是 ***地區規 模最大和世界相對海拔最高的風力發電場。 **能源開發前景良好。總投資約 250 億元、裝機容量 200 萬千瓦的三門灣核電基地，韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 25 頁 共 63 頁 總投資 200 億元、裝機容量 360 萬千瓦的華能玉環火電和投資 億元、裝機容量 120 萬千瓦的國家重點工程天臺桐柏抽水蓄能電站正在籌建中。建成后， **將形成以核電為主，火電、水電為輔，抽水蓄能發電配套，風電、潮汐電互補的能源格局，成為華東地區最大、最重要的電力能源基地。 。 供熱（汽）： **冬季采暖采取以集中供熱為主、分散供熱為輔的供熱模式，全市集中供熱面積已達 萬平方米。已建成運行 的城市集中供熱 (汽 )站有西郊熱電廠、 **熱電廠、 **供熱站、 **供熱站、 **路供熱站、 **供熱站、 **供熱站、**供熱站等，大部分都可全年供熱。 供氣： **的天然氣來源于 **的 **盆地中部氣田，現已形成日均 萬立方米的供氣能力。 **全年供氣總量為 億立方米，燃氣普及率達 %。 交通條件 韶關交通區位優越，京廣鐵路、京珠高速公路和 106 國道南北向， 323 國道東西向經過市區貫穿全境， 10 105 國道分別經過本市北部和東南部。因而韶關成為中國北方及長江中下游地區與華南沿海之間最重要的陸路通道 之地。 信息網絡條件 **已經建成了以“米”字型的光纜為基礎，微波、衛星為覆蓋的通訊、數據、計算機等公眾信息網絡，形成了區域網絡中心。尤其是 **信息港工程，將成為 **信息中心的有力支撐點。 **完整的信息網絡體系已經初步形成，這就為發展現代**業奠定了良好的科技信息基礎。 人才及勞動力條件 作為國家統籌科技資源改革示范基地， **是 **最為集中的城市之一， **是中國高等教育第三城，在校學生人數僅次于 **，但因 **人口數量僅為以上兩所城市的二分之一，所以是 ***人數最多的城市（平均每 6 人中就有 1 人接受過大學本科以 上教育）。 **現有普通高等院校 **所，民辦及其他高等教育機構 6 所，博士點 **個，碩士點 ***個，國家級重點學科 **個，省部級重點學科 **5 個，另外有韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 26 頁 共 63 頁 ** 所軍事院校、 **所成人高校， **所民辦高校，在校大學生 ***多萬人。 **地區擁有富余勞動力 10000 余人，分布有 **所技術院校以及全國十大民辦高校之一 ****學院。雄厚的職業技能教育實力可為 **業的發展提供大量技能人才和勞動力。 優惠政策 稅收優惠政策 凡在園區投資并依法納稅的項目和企業，均享受國家、省、市及區有關稅收優惠政策。 融資信用擔保與資 金扶持 完善中小企業信用擔保體系。信用擔保機構向企業提供的信用擔保額超過其擔保總額 70%的，享受相關政策。 工業用地優惠政策 在出讓價格不低于國家規定的最低出讓價格標準的條件下，根據項目投資規模、科技含量以及社會效益，采取“統一出讓、集中供地”的方式，對工業項目用地優先安排。 其他優惠政策 1）凡入園投資生產類項目企業，從項目備案到證照辦理，免收區內各種證照工本費。 2）外來投資者在子女入托、入學等方面享受常住地居民同等待遇。 3）入園項目享受園區各項保護政策，確保投資項目正常建設、正常運營。 相關服務 實行一廳式辦公 一站式服務，即在園區投資的工業項目，實行封閉式管理，推行以“投資審批協辦代辦服務、企業建設過程全方位服務、企業開工投產后經常性服務”為主要內容的一站式服務體系，為投資者創造寬松、良好的投資服務環境。對符合法定條件、手續齊備、屬區級范圍內辦理的，在 7 個工作日內辦結。 選址地地理位置 本項目用地位于 **市 **區 **工業園。地理位置如下： 韶關 可行性 研究 報告 3000 元 第 27 頁 共 63 頁 (略 ) 5 工藝技術方案 （物流） **配送園區建設的基本功能 **配送園區建設的基本功能概述 ****配送園區是組織、銜接、調節、管理 **的較大的 **據點。 ****配送園區從供應者手中接受大量的貨物，進行倒裝、分類、保管、流通、展示、加工和情報處理等