六盤水市住房公積金管理辦法-資料下載頁

　　

【正文】 。單位未按照《公積金條例》規定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，9 應當按照規定的范圍和標準為職工補繳。單位有下列情況之一的，也應當辦理補繳：（一）新增加職工或調入職工未按時繳存公積金的。（二）因故漏繳、少繳或錯提公積金的。（三）由于其它原因應進行補繳的。第二十七條 單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。單位破產的，應當比照所欠職工工資優先清償欠繳的住房公積金。第二十八條 單位有下列情況之一的，應辦理變更手續：（一）職工調入或調出。（二）職工離退休或出國出境定居。（三）職工在職期間死亡。（四）職工中斷或恢復工資關系。（五）單位合并、分立的。第二十九條 職工因故中斷工資關系時，繳交公積金關系隨之中斷，其結余的公積金本息仍保留在職工公積金賬戶內，作封存處理。待工資關系恢復時作啟封處理，繼續繳交公積金。住房公積金賬戶的封存和啟封，單位均應當及時辦理變更手續。第三十條 職工調動工作的，調入單位為職工辦理住房10 公積金賬戶設立手續后，應向管理中心出具新賬戶證明及個人要求轉賬的申請，經原單位和管理中心核實后，辦理變更登記和賬戶轉移手續；原賬戶已經封存的，可直接辦理轉移手續。原工作單位不按規定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉移手續的，職工可以憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理賬戶轉移手續。第三十一條 單位為職工繳存的住房公積金，按下列規定列支：（一）行政單位在預算中列支。（二）事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支。（三）企業在成本中列支。第三十二條 單位及其職工個人在規定的繳存比例范圍內繳存的住房公積金免征個人所得稅。職工實際提取個人賬戶內的住房公積金按規定免征個人所得稅。職工存入住房公積金個人專戶所得的利息免征個人所得稅。第四章 凍結與解除凍結第三十三條 凍結范圍：不按時償還住房公積金貸款，連續或累計超過3期以上逾期的；一次性完清商業銀行住房貸款，不能轉入銀行過渡戶，轉入職工個人賬戶還款的；根據司法機關生效的法律文書凍結的；經查實，職工有騙提住房公積金行為的，該職工住房公積金賬戶凍結2年；管理中 11 心規定的其他情形。第三十四條 凍結后賬戶處理，職工住房公積金賬戶凍結期間，其住房公積金可繼續繳存，但不允許提取。第三十五條 解除凍結：經中心審核符合條件解除凍結；一次性完清商業銀行住房貸款凍結的，持完清貸款手續解除凍結；根據司法部門、公安機關的生效法律文書，職工個人賬戶已被凍結人民法院強制執行的，符合提取條件，解除凍結轉入相關賬戶；職工騙提賬戶被凍結2年，凍結期滿后解除凍結。第五章 對賬、查詢、結算第三十六條 管理中心應為住房公積金繳存人提供繳存住房公積金的有效憑證，管理中心應定期與繳存單位和繳存人對賬，并發給對賬憑證。第三十七條 管理中心應當建立住房公積金查詢系統，為職工提供多種查詢本人住房公積金賬戶的服務。管理中心、受托銀行應依法保護涉及繳存人個人隱私的信息數據。單位或繳存人有權查詢本單位或本人住房公積金繳存情況，管理中心或受托銀行有義務提供查詢服務。繳存人、單位對住房公積金賬戶繳存情況有異議的，可向管理中心申請復核。管理中心應自收到申請之日起5日內給予答復。第三十八條 住房公積金的結算為當年的7月1日12 至次年的6月30日。第三十九條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。第六章 住房公積金提取第四十條 職工有下列情形之一的，可以按規定提取住房公積金個人賬戶內的部分或全部存儲余額（提取全部存儲余額包括住房公積金本金及其利息）：（一）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；（二）償還購房貸款余額本息的；（三）房租超出家庭工資收入的30%的；（四）職工租住公共租賃住房和廉租住房的。（五）離休、退休的；（六）與單位終止或解除勞動關系的；（七）出國出境定居的；（八）在職期間死亡或宣告死亡的；（九）在職期間被判處刑罰，并被單位開除公職或解除勞動關系的；（十）享受城鎮最低生活保障的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病（醫療費用在25000元以上的）或其他突發事件等造成家庭生活嚴重困難的；（十二）職工本人、配偶及其直系親屬因遭遇重大自然 13 災害或交通事故造成家庭生活嚴重困難的；（十三）職工調離本市；（十四）管委會規定的其他情形。職工申請購買、翻建、大修提取住房公積金的，申請人應為有購買、翻建、大修住房的產權人。在同一項情形中存在多套住房消費情況的，申請提取時，職工1年內僅能選擇其中一套住房辦理住房公積金提取。第四十一條 職工申請提取住房公積金的，應由職工本人先向所在單位提出提取住房公積金申請，單位審核同意后，由職工本人或委托他人，持提取人身份證、相關證明材料到管理中心辦理審批手續。管理中心應當自受理之日起3個工作日（裝修提取7個工作日）內做出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人。第四十二條 申請提取時應提供身份證、婚姻證明及下列相關證明材料：（一）購買自住住房的，應提供本人或配偶簽署的購房合同、房屋所有權證、完稅證明等；（二）建造、翻建及大修自住住房的，建造、翻建應提供規劃、房管主管部門簽發的建設工程規劃許可證及房屋所有權證，大修提供房屋行政管理部門出具的房屋應大修證明或危房鑒定證明及房屋所有權證。（三）裝修自住住房的，應提供與有資質的裝飾裝修公司簽訂的房屋裝修合同，無合同的裝修金額只限于購買家裝14 建材及廚衛設備的金額且提取額不超過裝修工程總費用的70%，最高不超過6萬元。（四）償還個人住房貸款本息的，應提供購房貸款合同和銀行出具的還款憑證等真實有效證明。償還個人住房貸款本息每年辦理一次。償還商業銀行住房貸款需提供購房合同。辦理商業銀行住房貸款時提取了住房公積金用于購房的，在已還本金超過已提取的住房公積金后，方可辦理每年提取一次用于償還個人住房貸款。提取額度不能超過夫妻雙方12個月繳存額之和，不能超過12個月應還款本息之和，二者取低值。提取之前有逾期貸款的不能提取。當年累計三期以上逾期貸款的兩年內不能辦理提取。（五）房租支出超過家庭工資收入30%的，職工可以申請提取超出30%的部分。申請提取時，提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件或房屋租賃登記備案，租賃合同。（六）租住公共租賃住房和廉租住房的，提供房產部門對租住公共租賃住房和廉租住房的批件；公共租賃住房和廉租住房租賃合同、房租繳費證明。（七）離休、退休的，申請提取時提供離休證、退休證。（八）與單位終止或解除勞動關系的，應提供與單位終止勞動關系證明。（九）國外、港澳臺地區定居的，提供護照、簽證、國（境）內戶籍注銷證明等相關證明（十）繼承人提取死亡職工的住房公積金存儲余額的，15 應提供合法的死亡證明。（十一）享受城鎮最低生活保障的人員，應提供城鄉最低生活保障金領取證。(十二)遭遇重大自然災害或交通事故，憑相關單位災難事故處理情況證明。在災難事故發生后一年內，可申請提取最多不超過處理災難事故自費費用。第七章 住房公積金貸款第四十三條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第四十四條 住房公積金個人住房貸款由管理中心審批、受委托銀行發放和回收，貸款風險由管理中心承擔。住房公積金個人住房貸款的呆賬核銷按照《四川省住房公積金呆賬核銷管理暫行實施辦法》執行。第四十五條 住房公積金個人住房貸款最高額度和期限由管理中心根據住房價格市場變化、職工工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和資金使用規模等擬訂標準，報管委會批準后執行。第四十六條 住房公積金個人住房貸款利率按照住房和城鄉建設部和中國人民銀行公布的法定利率執行。第四十七條 管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按16 月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。第四十八條 申請住房公積金個人住房貸款的借款人需同時具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人。（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上。（四）用于購買、建造、翻建、大修在本市行政區域內，合法取得土地使用權及房屋所有權的普通自住住房。禁止向購買別墅、超大面積住宅等非普通自住住宅和非住宅提供住房公積金個人住房貸款。（五）提供管理中心認可的擔保方式。第四十九條 符合住房公積金個人住房貸款條件的借款人應向管理中心直接提出申請并提供以下材料：（一）借款人及配偶的有效身份證件、戶口簿；（二）婚姻狀況證明；（三）購買、建造、翻建、大修自住住房合同或協議；（四）購房首付款的有效憑據；（五）經管理中心認可的擔保材料；（六）其他需要提供的材料。第五十條 管理中心和受委托銀行要對借款人的貸款條 17 件和應提供的材料進行認真調查、嚴格審核，確保各種證件、材料真實、合法、有效。管理中心自受理申請之日起10個工作日內做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。第五十一條 借款人應當依照《借款合同》約定按期償還貸款本息。提前償還貸款可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。第五十二條 申請組合貸款的借款人必須同時符合住房公積金個人住房貸款和商業性住房貸款的條件。申請住房公積金個人住房貸款期限應與商業性貸款期限相同。管理中心與受委托銀行應通過合同約定各自按住房公積金個人住房貸款和商業性住房貸款的組合比例分擔相應的風險。第五十三條 受委托銀行和擔保機構應當嚴格按照各自職責，共同做好住房公積金個人住房貸款的發放、回收工作，催收逾期貸款。第八章 住房公積金購買國債和增值收益分配 第五十四條 管理中心在保證住房公積金正常提取和貸款的前提下，經財政部門審核，并報市住房公積金管理委員會批準，可將住房公積金用于購買國債。管理中心購買國債只能在商業銀行柜臺購買一級市場新發行的國債并持有到期，不得從事國債回購或委托理財業務，嚴禁將購買的國債用于質押等擔保業務。第五十五條 管理中心應嚴格按國家有關法規進行財務會計核算。住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，按財政部《住房公積金財務管理辦法》等有關規定進行管理。增值收益按下列順序分配：（一）按規定比例提取貸款風險準備金。（二）經財政部門核定的管理機構管理費用。（三）城市廉租住房建設補充資金。第五十六條 管理中心的管理費用由管理中心按預算管理規定編制全年預算支出，經市政府財政部門批準后，從增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。第九章 監 督第五十七條 市財政、審計、監察部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集和使用情況的監督，每年對管理中心或選擇1—2個管理中心分支機構，進行住房公積金歸集、使用、增值收益、費用開支及發放貸款等情況的專項檢查，并向市住房公積金管理委員會報告。管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當征求財政部門的意見。第五十八條 管理中心編制的住房公積金預算、決算，應當經財政部門審核后，提交市住房公積金管理委員會審議。管理中心應當每年定期向市住房公積金管理委員會和財政部門報送財務報告，并將財務報告向社會公布。管理中 19 心應當依法接受審計部門的審計監督。第五十九條 管理中心和繳存住房公積金單位的職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記。（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存。（三）足額繳存住房公積金。第六十條 管理中心有權對單位繳存住房公積金情況進行檢查，督促其依法繳存住房公積金，必要時可以按照規定將檢查結果在當地信用信息系統進行提示。單位應當如實提供用人情況以及工資、財務報表等與繳存住房公積金有關的資料信息，不得拒絕。管理中心應當對單位提供的資料信息保密。第六十一條 管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。受委托銀行應當按照委托合同的約定定期向管理中心提供有關業務資料。受委托銀行承辦的住房公積金金融業務應當接受管理中心的監督檢查和考核。第六十二條 職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請管理中心復核。管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。第六十三條 職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。第十章 罰 則 第六十四條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由管理中心依據《公積金條例》的規定責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第六十五條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心依據《公積金條例》的規定責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。第六十六條 任何單位和個人不得通過偽造、變造或者買賣、使用國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章等虛假資料辦理住房公積金繳存、提取和使用，管理中心審查時有權要求其補充其它相關證明資料并進行核實。對違反本辦法規定的行為，管理中心或者有關部門查處后，將其違法信息錄入信用信息系統，作為住房公積金監督管理的依據。第六十七條 對挪用或者批準挪用住房公積金的主管人員和其他直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第六十八條 對拒絕、阻礙工作人員依法執行職務，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關依法給予處罰。第六十九條 管理中心向第三人提供經濟擔保的，對主要領導和其他直接責任人員依法給予行政處分，造成損失的，21 視情節輕重依法追究。管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰。第七十條 國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚未構成犯罪的，依法給予行政處分。第十一章 附