消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 任公司（簡(jiǎn)稱甲方）維修保養(yǎng)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部（簡(jiǎn)稱乙方）甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。工程地點(diǎn)：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。三、維保內(nèi)容： 1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來(lái)計(jì)算。（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能。（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過(guò)期。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。五、雙方責(zé)任：甲方：委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問(wèn)題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方：維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒(méi)有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門外，不得向第三人泄露。六、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。七、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。建設(shè)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司 法定代表人（簽字）：電話 ：43369152 地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村 簽訂日期：2014年 1 月 15 日維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部法定代表人（簽字）：地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村電話：***簽訂日期：2014年 1 月15日第五篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書甲方：浙江省中醫(yī)院 乙方：為了更好地發(fā)揮消防設(shè)施的作用，確保系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書一、維保項(xiàng)目名稱： 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。二、維護(hù)范圍及內(nèi)容（一）維保范圍：浙江省中醫(yī)院湖濱院區(qū)（二）維保內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防水泵系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防通信與廣播系統(tǒng)的檢查、試驗(yàn)與維護(hù)。三、維護(hù)期限 維保時(shí)間從 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 10 月 31 日。四、付款方式及時(shí)間合同簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的 50。合同到期 10 個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲方及具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位對(duì)維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。檢測(cè)合格報(bào)告出來(lái)后，根據(jù)考核情況，10 個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同的另外 50余款。每次付款時(shí)憑乙方提供的正規(guī)發(fā)票支付。甲方評(píng)定不滿意的將中止合同續(xù)簽。檢測(cè)合格報(bào)告中有 2 項(xiàng)以上檢測(cè)不達(dá)標(biāo)的，扣減合同 50維保費(fèi)用。同時(shí)中止合同續(xù)簽。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、并提出意見。因維護(hù)、保養(yǎng)工作需要，甲方盡量配合提供相應(yīng)的圖紙及以前留下的備品備件。試驗(yàn)維修所用的水、電等由甲方承擔(dān)。每年維保期結(jié)束后均由第三方出具檢測(cè)報(bào)告，費(fèi)用由甲方預(yù)付。若檢測(cè)報(bào)告中有因?yàn)橐曳骄S保不力造成一項(xiàng)不合格的，則由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用按甲方的要求，保證各系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，乙方如未達(dá)到合同及維護(hù)保養(yǎng)方案中所承諾的條款要求，甲方有權(quán)提出意見、整改意見，直至終止合同。巡視維護(hù)所達(dá)到質(zhì)量要求以《建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)規(guī)程》為準(zhǔn)。乙方在接到故障申報(bào)后，需要到現(xiàn)場(chǎng)處理的，在接到電話后 2 小時(shí)內(nèi)出動(dòng)，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。有條件當(dāng)場(chǎng)解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒(méi)有條件當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，先用備件替換臨時(shí)使用，以保證設(shè)備運(yùn)行正常。不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)解決。同時(shí)提供臨時(shí)解決方案。檢查出問(wèn)題的設(shè)備以維修為主，維修設(shè)備提供半年質(zhì)保期，更換設(shè)備提供一年質(zhì)保期。如確實(shí)無(wú)法修復(fù)或不具備維修價(jià)值，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行更換。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行臨時(shí)小范圍改動(dòng)。乙方在維保期結(jié)束之前一個(gè)月內(nèi)出具自檢報(bào)告、該期維保總結(jié)和下期維保方案。1乙方根據(jù)甲方消監(jiān)控值班人員的調(diào)換應(yīng)在 7 天內(nèi)及時(shí)進(jìn)行基本操作培訓(xùn)。對(duì)消監(jiān)控值班人員的消防設(shè)施基本操作培訓(xùn)每年不少于 2 次；安全管理人員每年培訓(xùn)不少于 1 次。1乙方必須根據(jù)甲方所在使用的各種消防器材如煙感、溫感、手報(bào)裝置等原型號(hào)（未停產(chǎn)的情況下）配備一定數(shù)量的備品備件，甲方配備一定數(shù)量的主要設(shè)備如主機(jī)等，以達(dá)到甲方正常使用為準(zhǔn)，如因乙方原因未及時(shí)更換設(shè)備器材造成甲方消防監(jiān)控隱患的由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任甲方不得借故拖欠付款，若逾期不付，乙方可終止對(duì)甲方的服務(wù)。乙方在接到甲方報(bào)告設(shè)備有故障時(shí)，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)找其他公司修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)解決。因乙方原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成的，甲方有權(quán)終止合同，并終結(jié)服務(wù)費(fèi)。違反本合同任何一條均屬違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此引起的損失。若發(fā)生火災(zāi)事故造成損失的，經(jīng)查明是乙方維護(hù)不當(dāng)或?qū)Π踩[患未能及時(shí)提出合理整改建議而引起的，除扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用外，還將追究乙方的法律責(zé)任。任何一方對(duì)于另一方在業(yè)務(wù)開發(fā)和運(yùn)行過(guò)程中提供的所有資料（包括技術(shù)資料、用戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或作本合作項(xiàng)目開發(fā)以外用途。若違反本條款，違約方將負(fù)責(zé)賠償因泄露對(duì)方商業(yè)和技術(shù)秘密而給對(duì)方造成的直接和間接損失。七、其他事項(xiàng)任何一方不得擅自單方面終止、解除、變更本合同，如需要終止、解除、變更的，必須提出合理理由并提前二個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，再具體實(shí)施。若雙方對(duì)本合同期滿后繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商在本合同前一個(gè)月辦理合同續(xù)簽手續(xù)，若履行完畢未辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同到期日終止。由于局部功能變更（如：再裝修）原因所引起的故障不在本合同內(nèi)，甲方應(yīng)另行支付修復(fù)故障的費(fèi)用。本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽章后生效，具有法律效力。本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，具有同等的法律效力。甲方： 代表：乙方： 代表：2011 年 月 日