銷售代表合同(委托銷售)-資料下載頁

　　

【正文】 乙方出具項目銷售授權書。全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜。委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作。負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用。按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成。為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行。制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作。經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續。乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理。承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用。承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元。銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬。溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。六、結算方式傭金計提：次月5日前結算一次。甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項。七、其它約定在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項。如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金。項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項。委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日委托銷售合同12委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：以下是關于委托代理銷售合同范本的內容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限： ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。六、代理費的收取乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。七、雙方權利義務：甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方： 乙方：代表： 代表：聯系地址： 地址：聯系電話： 聯系電話：開戶行：帳號：簽約日期： 年 月 日于委托銷售合同13編號：_______甲方（負責人）：_______乙方（負責人）：_______根據中國有關法律法規，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售房屋一事，達成如下協議。一、售樓處概述物業地址：_______產權人：_______房產面積：_______（以產權證面積為準）房產用途：_______。房產所有權：[______]產權房[______]私房[______]可售公房[______]其他二、交易方式和服務報酬：雙方確認該房屋的成交價格為人民幣_______。甲方在辦理過戶手續時，應按合同總價的_______%向乙方支付中介服務費。甲方與購買方簽訂銷售合同后，因甲方原因無法成交，不影響甲方支付傭金的義務。三、乙方提供的服務：協助甲方與購房人簽訂買賣合同等手續。協助甲方辦理更名手續。四、甲方承諾：如甲方違約未能出售該房屋，應向買方雙倍返還定金，超出部分由買方支付50%給乙方作為乙方的人工費。如買受人違約未能購買該房屋，甲方有權沒收押金，并將收到的押金的50%支付給乙方作為乙方的人工費。甲方出售的房屋未經配偶同意屬于夫妻共同財產的，由此產生的后果由甲方承擔。五、違約責任：本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同，均應依法承擔違約責任。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。六、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）____________乙方（蓋章）____________簽署日期：______年______月______日委托銷售合同14委托方（甲方）：____________地址：____________郵碼：_______電話：____________法定代表人：____________職務：________代銷方（乙方）：____________地址：____________郵碼：_______電話：____________法定代表人：____________職務：________一、甲方委托乙方代銷下列商品：_____________________二、上列代銷價格按以下辦法執行：____________________三、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。四、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。五、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。六、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費；待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用（包括手續費），均由甲方負責。八、附則：________________________九、本協議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。甲方：________________乙方：________________代表：________________代表：________________日期：________________日期：________________委托銷售合同15聲明：本合同僅作為柏士法商律師團隊工作成果展示，讀者切勿盲目使用。如需要文書審查、起草法律服務，請聯系我團隊律師。舊機動車銷售委托合同甲方（委托方）：證件種類：號碼：電話：地址：代理人：身份證號碼：電話：乙方（受托方）：營業執照號：法定代表人：地址：代理人：身份證號碼：電話：依照《民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就舊機動車銷售委托事宜，達成如下合同：一、委托內容甲方授權乙方按照本合同的約定，為甲方銷售車牌號碼為的舊機動車輛，同時甲方向乙方出具《授權銷售舊機動車委托書》一份。二、委托銷售方式雙方約定乙方可按下列第種方式銷售舊機動車：，以售出價高出委托底價的部分作為乙方的傭金。，并按實際售出車款超過底價的部分，按一定的比例作為增加支付乙方傭金的銷售方式。：三、委托銷售舊機動車的基本狀況：：：：：：：：：：：：：：四、委托銷售價及付款時間、方式：人民幣（大寫）（￥元）、下浮動：浮動率為：：（現金、支票）：五、委托期限。，應在合同到期前5天通知對方。雙方認為有必要延長委托期限的，應另行簽訂新合同。六、傭金數額及支付時間、方式，甲方按下列第種標準支付傭金：（1）以高出委托底價的部分，全額作為乙方的傭金。（2）甲方除向乙方支付基本傭金人民幣（大寫）（￥元）外，另按實際售出車款超過底價部分的%，向乙方支付傭金。（3）其他標準：，甲方支付乙方傭金人民幣元。：（現金、支票）：七、車輛交接方式和手續雙方同時到現場驗車，并共同辦