個人經營性貸款工作流程-資料下載頁

2025-11-06 12:21本頁面

　　

【正文】類貸款執行利率為基準利率上浮10%。還款方式：貸款期限在1年（含）以內的，可采用按月付息到期還本的還款方式；期限超過1年的，采用按月還本付息方式（等額本金或等額本息）。融資顧問費：貸款按基準利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融資顧問費。申請貸款應提交的資料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產證明，股票，基金，房子，車子或相關投資收益證明，經營所得收入等等均可）個人銀行往來對賬單（3）抵押人、產權共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）同意抵押的書面證明（5）貸款用途使用計劃或生命，第二居住地生命及銀行需要的其他資料。放款，用于購房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購房的下款至汽車銷售公司的對公賬戶。注：（1）借款人夫妻名下有且僅有一套住房的，用途可以作為購房；超過兩套（包含兩套以上的用途只能作為購車和裝修。第三方抵押用途只能裝修或購車。（2）帶未成年兒童的房子不做（3）只有房改購房的劃撥土地性質可以做1流程：（1）預審先由客戶經理預審（2）出評估報告（3）通過之后準備文本，約客戶簽字（4）簽字之后填寫文本，做調查報告，評分表，用途，二居（5）送審（支行：客戶經理一調、二調簽字，然后主任簽字，行長簽字蓋行章）（6）走流程掃描進工行系統（流程程序：提交給一調，一調提交給二調，二調提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點，點完之后就可以整理送抵押了）（7）還款撤押，如果原房產有貸款的可以提前還款，拿他項，撤押。（8）走網抵（走過網抵抵押才能松緊房產局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項權證（12）繳納融資顧問費（13）放款（結算本公司的服務費用）第五篇：什么是個人經營性貸款什么是個人經營性貸款個人經營性貸款是指商業銀行向從事合法生產經營的個人借款發放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設備，以及滿足其個人生產經營資金周轉和其他合理資金需求的貸款。個人經營類貸款可以分為個人經營專項貸款（簡稱專項貸款）和個人經營流動資金貸款（簡稱流動資金貸款）。專項貸款。專項貸款是指商業銀行向個人借款人發放的用于購買或租賃指定商用房和機械設備的貸款，其主要還款來源是由經營生產的現金流。專項貸款包括個人商用房貸款（簡稱商用房貸款）和個人經營設備貸款（簡稱設備貸款）。商用房貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用于定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。設備貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用于購買和租賃生產經營活動中所需設備的貸款。流動資金貸款。流動資金貸款是指商業銀行向從事合法生產經營的個人借款人發放的，用于滿足個人企業生產經營流動資金需求的貸款。流動資金貸款分為有擔保流動資金貸款和無擔保流動資金貸款。有擔保流動資金貸款是指銀行向個人發放的、需要擔保的、用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。無擔保流動資金貸款是指銀行向個人發放的、無須擔保的、用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。云貸

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