步行街調查報告-資料下載頁

　　

【正文】 ，現身說法，增強新客戶的購房信心，更具說服力。在活動現場發放客戶滿意度調查表，從企業形象、潛在客戶、銷售過程、物業管理、入住滿意度等方面進行問卷調查，取得相關資料。從調查表中抽取幾名幸運客戶，可以得到巨龍超市100~300元不等的購物券。凡老客戶介紹成功的新客戶，可以送一張購房優惠券，憑券購房可享受2000元左右的讓利優惠，如介紹成功，公司將給予老客戶100元左右的購物券獎勵。公司領導和相關單位領導發言，宣傳巨勇，答謝客戶；部門主管發言，介紹活動目的，擴大宣傳效果。邀請部分媒體記者參加，并以新聞的形式宣傳出去，進一步擴大本次活動的影響和效果。五、廣告執行：《大江晚報》2期半版軟文宣傳：主題：宣傳本次活動的時間、地點、內容，強調“誰住誰知道，誰看誰知道，一千個心動的理由”的主題。電視字幕廣告一周宣傳：主題：誰住誰知道，誰看誰知道，一千個心動的理由——濱江翠竹園特舉行國慶步行街新老客戶體驗交流會！高層封頂，現房體驗，優惠酬賓，歡迎參加！彩頁宣傳單10000份：主題：高層戶型圖、小區實景、住戶感受等。其他一些諸如展板廣告牌等。六、費用預算：步行街活動場地租賃預計6000元左右。《大江晚報》2期半版軟文宣傳，預計5000元左右。電視字幕廣告一周宣傳，預計3000元左右。彩頁10000份*。5名老客戶每人每天預計100元預計1500元左右。其他費用預計1000元左右。七、結果：改變目前“守株待兔”的銷售方式，變被動為主動，爭取“全民售房”。改變傳統的說教售樓方式，用老客戶現身說法來取悅客戶，爭取客戶，提高客戶滿意度。改變傳統的廣告營銷思路，擺脫一味的報紙“狂轟爛炸”，而讓廣告宣傳更具親民性、深遠性和實用性。改變過去房產公司與客戶之間的純商業關系，而使之成為平等的、互利的、像朋友一樣的新型關系，為巨勇集團贏得更多的聲譽和口碑！營銷策劃：姜鴻200496第四篇：步行街簡介虎門步行街項目概況一、公司成立東莞市德興實業發展有限公司（以下簡稱德興公司）于1999年2月經東莞市工商行政管理局批準登記成立，注冊資本1000萬元。2001年8月經東莞市規劃局、建設局、國土資源局以及虎門鎮人民政府批準，由德興公司獨資興建“虎門商業步行街”項目。二、項目優越的地理位置虎門鎮位于穗深港經濟走廊中間，珠江口東岸。交通發達，水陸空三路便捷通達：水路，宏業貨柜碼頭為國家一類口岸，通航廣州、深圳、香港等華南地區諸港；航空，虎門北接廣州機場、南鄰深圳機場、西近珠海機場；陸路，廣深珠高速公路、S256省道縱貫全境，1小時車程可抵珠三角各主要城市。在建的廣深港鐵路客運專線中點站設于虎門鎮。東莞市德興實業發展有限公司投資興建的虎門步行街位于虎門鎮的主干道沙太路，靠近鎮政府，交通便利，是鎮中心最旺的黃金地段。三、項目的唯一性虎門鎮作為全國著名的服裝之都，鎮內有專業的批發市場36個，卻長期缺少以商業零售為主導的商業項目。虎門步行街按照MALL的概念興建而成，整體為歐陸式風格建筑，并于2004年5月正式對外營業，匯聚了國內外知名服裝品牌，既有大型生活超市，也有健身室、數碼電影城、中西式飲食等休閑、娛樂、國際餐飲等項目，是一座集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的唯一的大型綜合性購物中心。它的落成既豐富了廣大市民的物質生活，也填補了虎門缺乏大型購物中心的空白。四、項目功能定位以餐飲,娛樂,休閑為主,購物為輔,打造特色時尚動感主題街區,以規模和特色取勝,重點突出1545歲年輕消費群體,與其他商業業態形成鼎足之勢,互補互動。五、市場定位餐飲在檔次上以中高檔餐飲為主,突出特色餐飲,休閑餐飲；娛樂以時尚娛樂為主,體現年輕人的新奇,新潮,刺激；休閑以本地市場認可的業態為主，茶樓，咖啡廳，游戲廳；購物以時尚服飾，運動服飾，飾品為主，便利店為輔。六、場內優勢布局虎門步行街現已經成功引入各行業中的知名品牌，擁有多家中、大型主力店：好又多超市：經國家商務部批準的外資商業企業，經營品項近2萬種。好又多是中國大陸連鎖分店數量最多的外資商業企業；力美健健身俱樂部：連鎖式大型健身會所，目前在廣州、上海、東莞、深圳已擁有十三家旗艦規模的直營健身俱樂部；領跑運動城：國際知名品牌營運、連鎖經營企業『龍浩(LONGHAO)』 ；永正購書城：被各大媒體評為全國最大的民營書店, 圖書品種14萬多種，是迄今為止全國單層面積最大的書店，經營規模在全國14大書城中名列第七；星宇影城：擁有4廳600座，能與全球同步上映最新影片，是目前整個虎門最高級最豪華的五星級影院；其他：根據顧客的變動情況，MALL內的小型廣場可供商家舉辦促銷活動；街內的優雅的休閑空間可供顧客休息、娛樂；整個MALL配備有火災自動報警及聯動消防系統、有線電視系統、安全防范系統、中央空調系統、綜合布線系統及停車場記費管理系統等系統配套。開 發 商: 東莞市德興實業發展有限公司公司地址: 東莞市虎門鎮太沙路64號聯 系 人:招商熱線:076985186999傳真:076985222299Http://第五篇：關于步行街情況匯報涉縣公安局關于步行街重大火災隱患情況的報 告縣政府：現將步行街重大火災隱患情況報告如下：涉縣步行街一期、二期商業樓位于涉縣步行街，是涉縣規模較大的商業建筑，地上三層，局部地下一層，占地面積12830平方米，總建筑面積25000平方米。2006年8月投入使用，耐火等級二級。2008年12月22日，我局消防大隊在對步行街一期、二期商業區進行消防監督檢查中，發現該場所內火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統均無法正常使用。隨后，大隊迅速組織有關技術人員集體討論，綜合判定涉縣步行街一期、二期商業樓為重大火災隱患，并進行立案，當日向萬科物業管理有限公司下發了涉公消重限字〔2008〕第0002號《重大火災隱患限期整改通知書》責令于2009年6月30日前整改到位。《重大火災隱患限期整改通知書》下發后，我局消防大隊多次對該單位的隱患整改情況進行督導，但由于萬科物業管理有限公司和商戶之間的合同存在糾紛，使得整改工作陷入僵局。為使問題得到解決，消防大隊多次就雙方之間的矛盾進行協調，并報請政府出面解決，但問題始終沒有得到解決。2009年7月1日，我大隊對該單位重大火災隱患整改情況進行了復查，并下發了《復查意見書》。為了維護廣大商戶和業主的利益，根據《中華人民共和國消防法》第五十四條的規定，我大隊在報請政府孟凡哲副縣長批示后，于9月2日下午17時對步行街一期、二期商業區進行臨時查封處理，為降低火災危險性，便于落實整改措施，對上述區域的供電設施進行了查封。為使隱患及時消除，2009年9月8日在消防大隊的協調下，涉縣溫州步行街商住聯合委員會全體成員簽訂了《委托書》，推舉申金平、陳海平、郝仁廷、劉錄林、馮保衛五名同志負責步行街消防安全的協調、督導及消防設施的維護、維修等消防事項。9月10日，我局下發了《關于限期整治步行街火災隱患的公告》，要求步行街商業區廣大業主、商戶及物業管理單位及時將損壞的建筑消防設施予以修復，將被商戶占用和堵塞的消防通道恢復暢通，并在整改期間加強消防安全管理。2010年7月初，消防大隊多次接到舉報稱步行街消防設施無法正常使用，消防車通道堵塞等重大隱患。7月16日，消防大隊再次派員到步行街檢查，發現該商業區室內消火栓水帶水槍丟失嚴重，消火栓及自動噴淋管道內無水，自動報警系統無法正常使用以及體育路東、西側出口處設置有堵塞消防車通道的固定石墩和鐵柵欄等諸多隱患。2010年7月26日，我局向縣政府提交了（[涉公（2010）34號]）《關于步行街重大火災隱患情況的報告》。政府副縣長趙海栓多次作出批示，要求對步行街存在的火災隱患進行整改。縣政府辦公室副主任、安監局局長趙良田親自到步行街檢查現場情況，并多次召集工商局、電力局、消防大隊、自來水公司、萬科物業等相關單位負責人協調此事，但因萬科物業服務有限公司與業主之間存在矛盾突出，分歧較為嚴重，致使步行街存在的隱患遲遲得不到解決。鑒于上述情況，根據《中華人民共和國消防法》和《消防監督檢查規定》（公安部令第107號）特提請縣政府予以解決。此報告二〇一一年九月十九日