工程建設監理合同-資料下載頁

　　

【正文】 人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。第三十八條 合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監理報酬第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條 在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監理依據：第四條 監理范圍和監理工作內容：第九條 外部條件包括：第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條 委托人應在＿＿天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條 委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿。第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：補償金額＝第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供＿＿名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供＿＿名服務人員。監理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）〕：賠償金＝直接經濟損失報酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計算方法，支付時間與金額，支付監理人的報酬。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬：附加工作日數合同報酬／監理服務日）委托人同意按以下的`計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：第四十一條 雙方同意用＿＿＿支付報酬，按＿＿匯率計付。第四十五條 獎勵辦法：獎勵金額＝工程費用節省額報酬比率第四十九條 本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。附加協議條款：建設工程監理合同5第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義：(1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。(2)“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。(3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。(4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。(5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。(6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。(7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。(8)“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監理單位的義務第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。業主的義務第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。第十二條業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第十三條業主應為監理機構提供如下協助：(1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第十四條業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經濟補償。第十五條如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。監理單位的權利第十六條業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：(1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。(2)選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。(3)工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。(4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。(5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。(6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。(7)報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令。(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。(9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。(10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。第十七條監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所。……………………建設工程監理合同6_____（以下簡稱“業主”）與_____（以下簡稱監理單位）經過雙方協商一致，簽訂本合同。1．業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱；工程地點；工程規模；總投資；監理范圍。2．本合同中的措詞和用語及所屬的監理合同條件及有關附件同義。3．下列文件均為本合同的組成部分：（1）監理委托函或中標函；（2）工程建設監理合同標準條件；（3）工程建設監理合同專用條件；（4）在實施過程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來信函、傳真，郵子郵件等。4．監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。5．業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。支付方式見工程建設監理合同的專用條件。本合同的監理業務自____年__月__日開始實施，至____年__月__日完成。本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本____份，各執___份。業主：（簽章）________ 監理單位：（簽章）_____法定代表人：（簽章）_____ 法定代表人：（簽章）____地址：____________ 地址：___________開戶銀行：__________ 開戶銀行：_________賬號：____________ 賬號：___________郵編：____________ 郵編：___________電話：____________ 電話：_______________年__月__日簽于___ ____年__月__日簽于__建設工程監理合同7詞語定義、適用語言和法規 第一條下列名詞和用語，具有如下含義：（1）“工程”是指業主委托實施監理的工程，工程建設監理合同標準條件。（2）“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。（3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。（5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。（6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。（8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段，合同范本《工程建設監理合同標準條件》。第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定。建設工程監理合同8發包人：________________________合同編號：_____________