住宅小區工程監理規劃2-資料下載頁

　　

【正文】 續施工時。如由于業主的原因工程暫停應在暫停原因消失具備復工條件時監理部及時簽發“監理〞指施工復工。如由于施工的原因暫停在具備復工條件時施工應填寫“復工申請表〞報監理部由總監簽發審批。施工接到“復工指〞后繼續施工。簽發“工程部分暫停指〞后監理部應協同有關按合同約定處理好因工程暫停所發的各類問題。四、工延的理：監理部對合同規定的以下原因造成的工程延予以受理。1〕非施工的責任使工程不能按原定工開工；2〕工程量變化和設計變更；3〕非施工原因停水、停電超過8小時；4〕施工合同中規定不可抗力；5〕業主同意工相后順延的其它情況。延發生后施工在合同規定限內提出工程意向并提交發生的詳細資料和證明材料。延發生后監理部應做好以下工作：1〕向業主轉發施工提交的工程延意向；2〕對延搜集資料并做好詳細記錄；3〕對延進展分析研究對減少損失提出建議；4〕書面審查施工提交的“工程延申報表〞。監理部審查施工提交的“工程延申報表〞。1〕申請表填寫齊全簽字手續完備；2〕證明資料、齊全；3〕在合同規定的限內提交；審查評估工程延的原那么：1〕非施工造成的延；2〕工程延屬實；3〕工程延申請根據的合同條款準確；4〕工程延必須發生在進度網絡方案的關鍵線路上。最終評估出的延天數應與業主協商一致后由總監簽認“工程延申請表〞。監理部應注意按施工合同中對處理工程延的各種條款和時限要求處理。五、費用索賠的理：監理部應根據施工合同約定和工程進展情況及時分析可能發生的索賠因提醒業主采取防范措施消除索賠隱患防止索賠發生。費用索賠無由哪一方提出均需按費用索賠的根本程序理。監理部受理合同中規定的因素引起的索賠而且在施工已提出書面費用索賠意向提交了有關索賠的詳細資料和證明材料。監理部對索賠作認真調查審查提供資料證件做出客觀的評估審查內容：1〕費用索賠申請的程序時限符合合同要求；2〕費用索賠申請的格式和內容符合規定；3〕費用索賠的合同根據理由必須正確充分；4〕索賠金額的計算原那么與必須合理、合法；5〕費用索賠申請資料必須、齊全、手續完備。總監根據審查和評估結果經與業主協商同意后確認索賠金額并簽認“費用索賠申請表〞。索賠費用簽認后施工應按正常的支付程序費用索賠支付。六、合同爭議的調解:合同爭議發生后爭議一方可用書面監理部懇求予以調解。監理部收到爭議后應在合同規定的限內進展調查取證在與雙方協商后做出。監理部以“監理〞發出調解后假如雙方在合同規定的限內對監理部的未提出異議那么該為最后雙方必須認真執行。不同意監理的可按合同約定向仲裁申訴。在仲裁過程中監理部有資格有義務作為證人公正地向仲裁提出與爭議有關的證據。七、違約處理：違約處理原那么1〕監理部應努力做好防范防止違約發生。2〕在監理過程現違約可能發生時應及時提醒有關方防止或減少違約的發生。3〕對已發生的違約要以為根據以合同約定為準公平處理。4〕處理違約應在認真聽取各方在雙方充分協商的根底上確定解決方案。在合同規定中業主有以下情況發生時監理部確認為違約：1〕不能按合同約定及時給出必要指確認或批準。2〕不按合同約定履行自己的義務。3〕未在合同規定的時間內根據監理部簽認的支付證書向施工支付。按合同規定當施工有以下情況發生時監理部確定為違約：1〕不能按合同工開工；2〕施工質量達不到設計和合同要求；3〕發生其它合同無法履行的行為。違約的處理過程：1〕受損失方向監理部提出違約的申訴；2〕監理部對違約進展調查、分析、提出處理方案；3〕在與雙方協商一致的根底上評估工及費用損失的數量由總監簽發必要的憑證。由違約的一方提出全部或部分終止合同要求時監理部應慎重處理。第十一章 監理工作制度一、建筑材料、構配件、設備檢驗制度 建筑材料、構配件、設備進場必須按要求進展復試并將復試結果及材料準用答應證〔準用證制度范圍內〕、材質質量證明等資料隨填寫的表?材料、構配件、設備報驗單?報工程監理部經監理工程師審核批準后方可使用。二、見證取樣制度 施工人員對涉及構造平安的試塊、試件以及有關材料應當在工程監理監視下現場取樣并填寫見證取樣單。并送具有相應資質等級的質量檢測進展檢測。送樣范圍：回填土、砼、沙漿試塊；鋼筋及連接接頭試件；水泥及摻加劑；防水材料；承重砌塊等。三、工程驗收制度、砼澆注答應制度 施工按要求對隱蔽工程先進展自檢自檢合格提早將隱蔽工程部位的檢查記錄、分項工程評定、技術交底及相關試驗等相關資料報送工程監理部監理工程師現場進展核查對不合格的下發?不合格工程?由承包商整改合格后報監理工程師復查。隱蔽部位的各項準備條件齊備承包商向工程監理部申報監理工程師簽認?砼澆注答應證?、砼澆注答應證內容應與監理位等交圈。四、分項/分部工程監理評定制度 承包商在一個分項/分部工程完成并自檢合格后填寫表?分項/分部工程質量報驗單?報工程監理部分項工程由監理工程師檢查后簽認；分部工程完成后按驗評將分項工程匯總評定由總監理工程師組織檢查。符合要求進展簽認。五、測量放線檢驗制度 承包商每層測量放線完畢后填寫表?施工測量放線報驗單?附測量放線成果表向工程監理部申報監理人員應核查軸線位置、〔檢查應注意測方〕、高程、垂直度的控制。六、工程質量檢驗制度 監理工程師在巡視檢查和旁站工作中應及時發現和糾正施工中存在的問題并及時記入監理日記。對所發現的問題先口頭承包商改正并發監理書面指明部位、問題及整改。承包商將整改結果書面回復監理工程師進展復查。 檢驗不合格時可發?不合格工程?限整改。 在征得業主的同意總監理工程師有權下達?工程部分暫停指?。七、監理月報制度監理月報的編制周為本月1日到本月末在次月5日前由總監簽發報送業主和月報應反映工程現狀和監理情況做到數據準確、重點突出、語言簡練。內容包括：工程根本情況、本月實際完成情況與進度方案比擬表、分項/分部驗評情況、主要施工試驗情況、監理工作統計。附：監理參照及技術GB50202—2002 ?建筑地基根底工程施工質量驗收?GB50210—2001 ?建筑裝飾裝修工程質量驗收?GB50204—2002 ?混凝土構造工程施工質量驗收?GB50208—2002 ?地下防水工程施工質量驗收?GB50203—2002 ?砌體工程施工質量驗收?GB50206—2002 ?木構造工程施工質量驗收?GB50205—2001 ?鋼構造工程施工質量驗收?GB50319—2000 ?建立工程監理?GB50300—2001 ?建筑工程施工質量驗收統一?GB50207—2002 ?屋面工程質量驗收?1GB50209—2002 ?建筑地面工程施工質量驗收?1GB50242—2002 ?建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收?1GB/T50328—2001?建筑工程歸檔整理?1GBJ230—821 ?建筑電氣工程施工及驗收?1JGJ18—96 ?鋼筋焊接及驗收規程?1JGJ103 ?門窗及驗收?1JGJ55—81 ?普通砼用砂質量及檢驗?1GB1499—84 ?鋼筋砼用鋼筋?1GB13013—91 ?鋼筋砼用熱圓鋼筋?GB50026—93 ?工程測量?第十二章 監理設施設備名稱規格型數 量用 途自有/租賃電腦聯想1臺辦公自有噴墨彩色打印機LEXMARK20501臺辦公自有水準儀21201臺測量自有計算器3部辦公自有照相機三 星1臺拍照自有鋼卷尺2M、5M、30M8土建檢測自有程度尺2土建檢測自有角度尺1/10度2土建檢測自有靠尺1M、2M4土建檢測自有線墜3土建檢測自有檢測小錘10g、20g6土建檢測自有百分表1給排水檢測自有外卡鉗1給排水檢測自有內容總結
（1）監 理 規 劃

工程名稱：溫盛世光名苑住宅小區
建立：河南太平盛世置業
監理：河南永安工程理焦作分
編 制：
審 批：
2021年08月01日
目 錄
第一章 工程工程概況
（2）參加人員主要是設計、業主、監理部、施工或分包主要負責人及有關人員參加
（3）工程進度控制以組織措施、技術措施、經濟措施、合同理措施、信息理措施等方面來確保工目的