養老行業調研報告-資料下載頁

　　

【正文】 16美國品質社區養老模式.....................................................16日本家屬社區式養老式.....................................................17英國社區照顧養老模式.....................................................18臺灣社區醫療養老模式......................................................20二、本土養生養老社區成功案例.................................................21北京東方太陽城...................................................................22廣州友好老年公寓.................................................................22三、思路總結.............................................................................24 第三章 陜文投養老（養生）發展模式探究.................................26一、戰略目標.............................................................................26二、模式構思.............................................................................26三、第一類、與社區共同建設.....................................................35（1）模式1：專門建設綜合型養老社區......................................35（2）模式2：新建大型社區的同時開發養老組團.........................36（3）模式3：普通社區中配建各類養老產品..................................36（4）模式4：成熟社區周邊插建多功能老年服務設施...................37四、第二類、與相關設施并設.....................................................38（1）模式5：與醫療機構結合，就近設置養老設施.....................38（2）模式6：養老設施與幼兒園并設...........................................38（3）模式7：與教育設施結合，建設養老公寓.............................38五、第三類、與旅游或商業地產結合...........................................39（1）模式8：在旅游風景區中開發養老居住產品.........................39（2）模式9：與商業地產結合，開發老年公寓.............................39六、第四類、與國際品牌接軌.....................................................40（1）模式10：引入外資，建世界型連鎖老年設施.......................40（2）模式11：與國際知名養老品牌共同開發，引進管理模式......40七、第五類、以其他方式轉型.......................................................41（1）模式12：與保險業結合，利用險資投資養老地產................41（2）模式13：與護理服務業結合，將原有優勢注入養老地產......41（3）模式14：利用自身獨特資源轉型開發養老地產....................41（4）模式15：將舊的國有資產盤活，改造為老年設施...............42八、元素融入.............................................................................42文化養老與養老文化.............................................................42（1）產業核心：文化養老..........................................................42（2）產業構成 : 多元文化養老...................................................43（3）產品定位...........................................................................44（4）項目開發模式.....................................................................44科技養老與養老科技..............................................................44（1）核心產業：科技養老..........................................................45（2）產業構成：智能化養老.......................................................45（3）產品定位............................................................................45（4）項目開發模式.....................................................................47九、發展方向.............................................................................46（1）佛家修身養生社區..............................................................48（2）綠色生態養生社區..............................................................48（3）母親河養生莊園.................................................................49（4）紫陽道教文化養生殿..........................................................49（5）陜文投跨國養老休閑..........................................................49（6）陜文投特色老年超市..........................................................49 第四章 總結..............................................................................50 前 言“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，老年人口比重將由 %增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。未來510年間，中國養老產業發展潛力巨大。國務院總理李克強2014年3月5日在政府工作報告中重申支持養老發展，養老產業或迎來政策制定高潮。李克強指出，我國要擴大服務消費，支持社會力量興辦各類服務機構，重點發展養老、健康、旅游、文化等服務，落實帶薪休假制度。盡管養老市場長期需求巨大，前景誘人，但由于諸多因素造成目前滿足市場需求份額尚不足兩成。短期看我國養老產業是“銅礦”，長期看是“金礦”，近期投資重點在老年醫療、老年房地產、高端養老院、老年保健品等領域，長期投資可全面布局養老產業。陜文投西安公司作為一個新進踏足養老產業的公司，在養老產業的發展及研究上處于開拓期，并未形成完整的養老產品鏈。要實現文化產業融入養老產業的跨越式發展，需要引進和建立新的思想理念，并在基礎上進行整合發展，形成完整高效的產業鏈新形態，對今后西安公司在新項目發展上做好充足的鋪墊。篇二：新形勢下開展文化養老的調查 新形勢下開展文化養老的調查新形勢下開展文化養老的調查“文化養老”是一種能同時體現傳統文化與當代人文關懷的養老方式。它以社會文明與發展為前提，以滿足精神需求為基礎，以溝通情感、交流思想、擁有健康體魄與心態為基本內容，以張揚個性、崇尚獨立、享受快樂、愉悅精神為目的，具有群體性、互動性和共享性的特點。“文化養老”旨在鼓勵老干部們動起來、學起來、樂起來，多渠道、多層次地讓老同志們“老有所教、老有所學、老有所樂、老有所得、老有所為”，與“物質養老”或“待遇養老”相比，是一種更高層次、更高水平的養老方式。黨的十八大提出要不斷豐富人民精神文化生活，努力建設社會主義文化強國。老干部工作部門要貫徹落實十八大精神，進一步更新觀念、轉變作風，將“文化養老”之風吹進老干部群體、不斷豐富老同志晚年生活，為社會主義文化大發展、大繁榮貢獻力量。**市歷史悠久，文化根基深厚，是“三名一優”（歷史文化名城、中國書法名城、中國菊花名城、中國優秀旅游城市）城市，國家級宋都古城文化產業示范園區和中原城市群核心城市。近年來，**市利用文化優勢，著重加強老干部“文化養老”理念的引導，在滿足離退休老同志精神文化需求的同時，提升晚年生活質量，使他們成為促進文化大發展大繁榮的重要力量。一、我市開展“文化養老”的有效途徑（一）依托基層黨組織，深化“文化養老”理念（二）依托陣地建設，豐富“文化養老”內容為滿足老干部對精神文化生活的新需求，充分發揮老年大學、老干部活動中心、老年書畫研究會、老年攝影協會等涉老組織的作用，大力開展“文化養老”活動，使老干部參與文化建設、享受文化成果，豐富精神文化生活。市老干部大學作為老年教育的主要陣地之一，培養出了一大批情操高尚、品學兼優、健康有為的老年人才，教育成果顯著。學校在堅持辦好第一課堂的同時，努力豐富第二課堂，擴展第三課堂，目前開辦教學班50多個，在校學員千余人。**市是中國書法名城，省級、國家級書法會員眾多，書畫文化根基深厚，擁有眾多的書法繪畫愛好者。根據這一實際，市委老干部局專門在老干部大學開設書法繪畫特色教學班，通過學習，有150名學員被省級以上專業協會吸收為會員。幾年來，學員們的書法、國畫、攝影、文學作品多次在國家及省市舉辦的各級各類大賽中獲獎，為全市文化建設發揮了積極作用。市老干部活動中心設有閱覽室、乒乓球室、舞蹈室、棋牌室、門球場等活動場所，舞蹈、戲曲、門球、象棋、健身、書畫創作等豐富多彩的活動每天吸引近500名老同志到中心活動。除定期開展活動外，老干部活動中心還多次舉辦大型老年門球賽、乒乓球邀請賽、象棋邀請賽，組織開展愛國歌曲大家唱、歡樂周末廣場文藝演出、“重陽節”匯演活動，展示全市老年人熱愛生活、積極向上的精神風貌，營造了歡樂祥和、健康文明的社會文化氛圍。市老年書畫研究會不斷創新筆會形式，邀請書畫名家舉辦大型書畫講座，結合建黨節、國慶節等重大節日，舉辦書畫筆會，組織學員開展義賣，為汶川地震、舟曲特大泥石流災害奉獻愛心；與周邊地市建立書畫交流機制，定期舉辦書畫交流展；結集出版《金秋翰墨》書畫集5卷，發展會員1200多名。豐富多彩的文化活動，既提升了老同志的文化素養，也豐富了他們的晚年生活，使廣大老同志成為建設文明和諧**的一支重要力量。（三）依托社區資源，面向基層開展“文化養老”目前，我市城區共有群眾性基層自治組織社區127個，城區離退休干部33739名，隨著社區“四就近”工作的開展，面向基層開展“文化養老”，是做好新形勢下離退休干部工作的有效途徑，也是廣大離退休干部的迫切需要。面向基層開展“文化養老”，將“文化養老”與“居家養老”、“社區養老”結合起來，重視老年人的物質和文化需求，滿足老同志就近學習、就近活動、就近得到關心照顧、就近發揮作用的愿望，調動老同志學起來、動起來、樂起來的積極性，豐富和充實老同志的生活，提升他們的生活質量。目前，全市90%以上的社區都建有老干部活動室，并設立了多功能教室、圖書閱覽室等場所，為社區開展老年活動提供了物質保障。多個社區建立了基層黨校，自開學以來，共開課40多次，培訓學員1000多人次。社區還成立有書畫協會、合唱團、腰鼓隊、中老年模特表演隊、盤鼓隊、戲曲隊、舞蹈隊等文體隊伍，自中社區還被評為我市唯一的群眾藝術培訓基地。民心社區的老干部文化宣傳隊，利用周末和節假日，經常走向街頭、走出社區與其它單位聯合互動，進行文藝宣傳巡回演出。五夷社區紅楓老年模特隊和官坊社區夕陽紅秧歌隊分別在全市首屆老年人才藝大賽中獲獎。蘋南社區每年中秋節都將老干部請到老年活動站品嘗精美的月餅和水果，并請養生專家為老干部們講解怎樣科學膳食、正確養生，引導老干部們建立健康的生活方式，養成良好的生活習慣。自中社區除定期為老干部放映電影及遠程教育講座、錄像外，還多次邀請相關專家舉辦電腦、樂理、安全、集郵、手工編織等知識講座。通過這些活動既豐富了老干部的精神文化生活，又陶冶了情操，深受社區老干部們的好評。發揮老干部在關心下一代工作中的教育引導作用，讓他們活躍在愛國主義教育課堂、網吧義務監督、幫教助困、校外教育等崗位上，成為青少年思想道德教育的宣講員、輔導員和監督員。老同志們還自發擔任社區圖