建筑工程施工總承包合同-資料下載頁

【導讀】根據本工程的具體情況，為明確雙方責任，保證工程質量，同雙方共同遵照執行。若報建施工合同（指政府備案合同《深圳。筑面積約171928㎡，建筑基底面積約35000㎡。化率約38%，全地下室結構，覆蓋率約33%。六棟住宅均為一類高層建筑，1棟為25層（包括底層商業2. 6棟為19層（包括綠化。架空1層，兩層會所），總高度米。地下室共地下一層。等級為一級，設計使用年限為50年。安裝及其環保工程、室外泛光工程、游泳池設備安裝工程。里內棄土與取土回填)、基坑排水與局部基坑支護的措施工程。截樁、灌樁芯）的混凝土墊層開始至±的所有工程項目。在總價包干范圍之內。按本合同設計要求完成安裝到樓層配電箱及各分配電箱。銨鹽干粉滅火器等輔助滅火設施的安裝與制備項目。部分的管線預留預埋工作由總包完成并在總價包干范圍之內）。8商業裙房部分的通風及空調安裝工程。收取，配合費由發包人代扣。各指定分包單位的施工生活用水用電費用。由分包單位直接向乙方按實繳納。

　　

【正文】 （ 6）延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能 第 34 頁 共 53 頁 免除遲延履行方的相應責任。 40. 保險 工程開工前，發包人為 建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。 發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。 險，并為施工場地向自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力求采取必要的措施，防止或者減少損失。 具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。 41．擔 保 發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保： （ 1）發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 （ 2）承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 42. 專利技術及特殊工藝 發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試 驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負 第 35 頁 共 53 頁 責辦理申報手續并承擔有關費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 43. 文物和地下障礙物 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 如發現后隱瞞不報， 致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8 小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。 44. 合同解除 發包人承包人協商一致，可以解除合同。 發生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 發生本通用條款第３８ ．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。 有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同 （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據 、 、款約定要求解除合同的， 第 36 頁 共 53 頁 應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 合同解除后，承包 人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 45. 合同生效與終止 雙方在協議書中約 定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。 46. 合同份數 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款向約定。 47. 補充條款 雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改在專用條款 內 約定。 第 37 頁 共 53 頁 第三部分 專用條款 一、 詞語定義及合同文件 詞語定義 增加 樣板 ：由甲方提供或 乙方提供并經甲方確認， 滿足乙方完成供貨 、施工及甲方收貨 驗收所需要的實物（ 包括外觀 、尺寸、顏色、重量等 ） 。 通知： 除另有規定外，在合同中凡是任何單位或個人發出或發布的任何通知，表示同意、批準、確認、否定、任命、證明、決定、要求和意見等均應是書面的，都不應 以任何理由 扣壓或拖延。 第 38 頁 共 53 頁 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： (1) 本合同協議書 (2) 中標 通知書 (3) 投標書及附件 (4) 本合同專用條款 (5) 本合同通用條款 (6) 本合同 履行 過程中 ,雙方有關工程的洽商、變更 、會議紀要等書面協議或文件 (7) 工程量清單及工程報價單 (8) 圖紙 (9) 標準、規范及有關技術文件 語言文字和適用法律、標準及規范 本合同使用漢語。 適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》 等 國家、 地方 現行的有關 法律 、 法規 、 規章、制度 。 適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：按國家或行業 、廣東省 現行標準及規范或 深圳市 現行相關規定。 在不同規范彼此不 一致時，以較嚴格 的為準。 國內沒有相應標準、規范時的約定：按 由甲方向乙方提出技術 標準和質量要求，乙方 按約定時間和要求提出生產 加工工藝，經甲方、監理組織有關專家 論證認可后執行。 甲方要求使用國外標準、 規范的，甲方負責提供 中文譯本 。 圖紙 發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 發包人向承包人提供8 套圖紙 ， 開工日前 7 天， 先 提供全套施工圖紙 5 套 ， 其余 3 套在工程 竣工前 2 個月提供 。 第 39 頁 共 53 頁 發包人對圖紙的保密要求： 乙 方對本 工程所有圖紙 須進行保密，未經 甲方同意，乙方 不得將本工程圖紙轉給 第三人。除 用于工 程資料備檔外， 其余圖紙在竣工 結算完畢后全部返還給 甲方。雙方約定無保密 措施費。 二、 雙方一般權利和義務 工程師 監理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發包人委托的職權：見發包人和監理單位簽訂的《監理合同》。 需要取得發包人批準才能行使的職權： （ 1） .發布開工令、停工令、復工令，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24 小時內向發包人做出書面報告 ； （ 2） .對原設計文件的修改、變更； （ 3） .工程量變更 ； （ 4） .工程進度 款的 撥付； （ 5） .工程延期 ； 6. 發包人派駐的工程師： 姓名： 職務： 職權： 代表 甲方 履 行合同約定的權利 和 義務 ,簽署甲方指令 。 對本合同的任何修改 、增減工程項目 等，需要另外獲得 甲方法定代表人的授權。 項目經理 姓名： 職務：項目總負責 執行項目經理； 姓名： 職務： 處理日常工程事務及項目經理委托的事情。 發包人工作 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的 要求及完成的時間：開工日前 7天，完成三通一平，具備施工條件并滿足工程施工 需 要 。 發包人 提供水電接口到 建筑 紅線 邊 ， 如委托承包人則發包人承擔相應的費用。 施工場地內的管線鋪設 及費用 、施工用水、用電 費用 由承包人承擔， 費 第 40 頁 共 53 頁 用全 部 包含 在合同總價中，發包人不另外支付 。 甲方不考慮因為市政停水、停電而給予乙方順延工期 ， 考慮到工地可能出現停水停電，乙方應 自 備用發電機 組 、水池等設施。否則甲方有權委托他人代為購買及安置，所有費用加 15％管理費由乙方承擔。 承包人自行與 電信 部門聯系解決施工現場 對外通訊 、網絡 聯系，費用全包含在合同總價 中，發包人不另外支付。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日前 7天，開通施工所需的所有交通通道，滿足施工期間的需要，保證施工期間的暢通。 (4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工日前 7 天，確保資料真實準確 ， 必要時承包人 自費進一步探明 。 (5) 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工日前 7 天，完成 由發包人辦理的施工所需各種證件、批件 ，承包人協助辦理 。 如因發包人原因不能辦理有關的合法手續，則因此而造成的工程停工工期應相應順延。 (6) 水準點與坐標控制點交驗要求：開工日前 7 天，以書面形式提供水準點及 2 個以上坐標控制點，并進行現場交驗 。 (7) 圖紙會審和設計交底時間：開工日前 7 天 ，組織乙方、設計、監理 等相關部門 進行 圖紙會審 ，具體時間另行確定 。 承包人工作 承包人應按約定時間和要求 ,完成以下工作 : (1) 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 按工程要求執行。 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月 25 日 向發包人人、監理 提交 當月工程進度統計報表及下月工程進度計劃 ， 承包人未按時提交的向發包人 支付違約金 500 元 /次。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 第 41 頁 共 53 頁 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審后 7 天內 提交 切實可行的 施工組織設計 ， 30 天內 提交 各專項施工方案，包括： 深基坑的開挖、 地下室 結構施工、高（大）支模 、外架搭設工程、 砌體 及 抹灰 工程 、 涂料工程 施工方案， 防水工程、鋁合金門窗工程 、幕墻工程 等特殊工程要 求 在施工前 1 個月 內 提交 專項施工方案 。 工程師確認的時間：收到后 7 天內。 群體工程中有關進度計劃的要求： 見本合同協議書 。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款執行。此外①發包人 分包 的工程 進度 影響； ② 工程設計修改、變更 導致工程量增加 累計 超過合同價 的 20％ ③ 地質資料有 重大錯 誤 ， 工程無法按 原圖紙施工， 導致 重新 設計 。 1工程竣工 工期 工程竣工的工期核定 按本合同《通用條款》 執行。 四、 質量與驗收 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 。 13． 5 節能工程的施工與驗收； 本工程按國家規范要求進行了節能設計并出具了符合節能驗收要求的施工圖。本工程施工時按本合同要求進行節能施工； （ 1）屋面保溫層按施工圖施工。 （ 2）外墻及內墻砌體按設計圖施工 。 （ 3）鋁合金門窗及幕墻按設計圖要求施工。 （ 4）外墻取消保溫砂漿面層（防水層及其它按圖施工）。 （ 5） 要求乙方按正規節能驗收 程序進行資料的整理和歸檔，并保證本工程在施工 、節能檢測 及 節能 施工資料的核查環節上通過建設主管部門的節能驗收。 第 42 頁 共 53 頁 13． 6 工程的其它專項驗收：本工程要求按正規報建的相同程序辦理各必檢分部工程的專項驗收，包括：防水工程專項驗收、基礎工程專項驗收、主體工程專項驗收、幕墻工程的專項驗收、消防工程的專項驗收、室內環境檢測的專項驗收、空調（此項如有增加）的專項驗收、電梯工程的專項驗收、燃氣工程的 專項