房地產開發公司工程質量管理制度-資料下載頁

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【正文】 隱蔽，且盡量無接頭。 2） 對吊頂內管道，一定要做好防結露措施。 3） 室內給排水管道安裝工程必須符合以下規范、標準等的相 關規定： ①給排水立支管 TY形三通甩口準確，其中的支管高度準確。 ②管道立管安裝完畢后，應將所有管口封閉嚴密防止雜物掉入，造成管道堵塞。 ③管道177。 以下應填實后返挖槽，防止管基不密實，受力不均，導致管道下沉不均勻，故管基礎要堅硬，另外應檢查管道是否有砂眼。 4) 排水管道做到通水通球流暢及達到使用功能。 5) 采暖熱水干管應采用偏心變徑，而不是同心變徑，而且在熱水采暖系統中，保證管頂平偏心、上平，蒸汽采暖系統保證管底平偏心、下平即可。 6) 采暖立管頂端及分支管道應采用羊角式連接。 90 度分支連接會出現阻力，水流 快慢不均。具體做法參照設計指定圖集做法。 7) 管道和散熱器內應避免有雜物，而影響介質流向的合理分配或者防止散熱器 或支管倒坡。 8) 采暖與衛生設備安裝工程必須符合以下規范、標準等的相關規定： ①采暖及空調的管道焊接時，應將管口軸線對準，厚壁管道要認真開坡口。 ②給水、消防、空調等管道沖洗應以系統內最大壓力和最大流量進行，出口處與入口處目測一致。 ③蒸汽管應避免疏水器疏水不靈，防止蒸汽干管倒坡，蒸汽或凝結水管在返彎或過門處，高點安排氣閥，低點安泄水閥，防止系統中存有空氣出現阻力。 ④管道在安裝前應 調直，避免局部折彎、局部倒坡或坡度不均勻、托吊架間距過大等，造成局部管道塌腰。 ⑤保證焊口的焊接質量，現場焊管、支托架安裝前應及時除銹、刷漆。 9） 設備、閥門安裝前應由監理、施工單位現場抽查 1 0％進行打壓，合格后再進行現場安裝。 10） 管道穿過結構變形縫時，應依據設計及規范加裝保護措施。 住宅供熱工程地埋管或地板采暖系統的管材等主要材料應有出廠合格證及復試報告。 飲用水系統及給水管道在竣工后，必須對管道系統沖洗，飲用水管道還要在沖洗后消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可 使用。 第十四節 室內防水工程 工程部專業工程師應監督監理單位和施工單位應嚴格按照程序進行室內防水工程的全過程質量控制和檢查。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1） 施工時要嚴格控制基層含水率，找平層與防水層接縫處應認真操作，將空氣排除徹底，使其粘接牢同。 2） 對地漏、衛生潔具、陰陽角、管根等特殊部位，在防水施工前，應做增強處理，涂刷要嚴密，可根據具體部位采取有效措施。 3） 突出地面管根、地漏、排水口和衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。 4） 涂膜防 水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏隱患。 防水材料必須采用天津市備案的正規廠家。防水卷材廠家確定前應進行實地考察，遴選出滿足我司要求的供應廠家。防水卷材使用前必須進行復試檢測，檢測不合格不允許使用。 第十五節 市政道路工程 市政園林施工期間，工程部主管工程師應監督監理單位和施工單位按照程序進行市政道路工程的全過程質量控制和檢查。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1)市政道路工程所用的原材料，成品，半成品，應符合設計要求，并具有出廠質量證明文件和復試報告；所用儀器、量 具應經過計量部門鑒定，并有鑒定合格證。 2)路基回填必須分層填筑壓實，每層的厚度，壓實度必須達到設計要求。壓實后應表面平整、密實，路拱適宜，排水良好，不得有彈軟、松散、起皮現象。 3)道路工程施工中應掌握好“三線” (左右邊線、中線 )，“六度” (寬度、厚度、壓實度、平整度、橫坡度、均勻度 )，“三量” (含水量、含灰量、含土塊量 )。 4)需特殊處理的軟土地基 (土工合成材料處理，樁基處理，真空預壓處理，拋石擠淤處理 )，其處理方法，施工材料，工藝及處理結果應符合設計要求。 5)挖方路基不允許超挖；填方路基不得帶水回填 ；回填土中不得含有腐殖質的淤泥、凍塊、垃圾和草根。 6)道胎及路面結構層的彎沉值必須符合設計要求。 7)路基排水溝所用的原材料及排水溝位置，斷面尺寸，坡度，標高等應符合設計要求。且邊坡應堅同，穩定，表面平整。 8)底基層、基層所用穩定混合料的各種原材料劑量應符合設計要求，且應采用廠拌，嚴禁采用推土機推拌及挖土機翻拌；混合料應配比準確，拌合均勻，不超過規范允許存放時間，強度符合設計要求。 9)面層施工前基層表面應清潔，無浮土和雜質；透層、粘層和封層的瀝青灑布量應符合設計要求，并灑布均勻。瀝青混凝土碾壓溫度應符 合施工技術規范要求。 10)側石、緣石的強度和外形尺寸應符合設計要求，并安裝順直穩同，勾縫嚴密，深度和寬度均勻一致，不得阻水。 第十六節 綠化工程 小區園林綠化過程中，工程部專業工程師應監督監理單位和施工單位嚴格按照程序進行綠化工程的全過程質量控制和檢查工作。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 槽底標高、淋層厚度應符合設計要求。 2) 客土的理化指標應符合設計要求。 3) 苗木的品種、規格、數量、位置應符合設計要求。 4) 改土材料、種類、數量應符合設計要求 本項目所處區域場地土不能作為種植土使 用，應采購符合苗木生長要求的種植土。施工期間排鹽管道必須按設計要求施工，并保證暢通。 第十七節重點部位工程質量檢查手段 一、土建工程 (1)檢測鋼筋的位置 (走向 )、鋼筋直徑和保護層厚度。 檢測設備：鋼筋位置、直徑測試儀。 (2)檢測混凝土板、混凝土路面、墻體以及其它板狀結構的厚度。 檢測設備：混凝土厚度測試儀。 (3)砼結構鉆芯取樣，檢測強度、厚度。 檢測設備：鉆孔取芯機。 (4)檢測混凝土和其他材料中的裂縫寬度。 檢測設備：裂縫顯微鏡 。 (5)無損檢測金屬缺陷。 檢測設備：金屬超聲探傷儀。 (6)檢測高強度螺栓的扭矩。 檢測設備：扭矩測量儀。 (7)快速檢測各種漏電開關。 檢測設備：漏電開關測試儀。 (8)檢測接地電阻。 檢測設備：接地電阻測試儀。 二、市政工程 (1)檢測密實度、含水量。 檢測設備：核子密度儀。 (2)路面及砼結構鉆芯取樣，檢測厚度、密實度及強度。 檢測設備：鉆孔取芯機。 (3)檢測路面結構路基厚度、分層深度。 檢 測設備：探地雷達。