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北京市住宅工程質量分戶驗收指導手冊(土建)-資料下載頁

2026-05-04 22:39本頁面

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【正文】金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢驗方法：手扳檢查。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。 201 鋁合金門窗安裝（三）一般項目金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。檢驗方法：觀察。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于１００Ｎ。檢驗方法：用彈簧秤檢查。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。５、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 2012 的規定。 201 鋁合金門窗安裝（四）實測項目說明鋁合金門窗安裝工程質量分戶驗收實測內容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對鋁合金門窗實測內容進行檢查并全數記錄。 201 鋁合金門窗安裝（四）實測項目說明 ?檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下 300 位置，水平測量各 1點；（計算基準值） 11 ?檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右 200 位置，豎向測量各 1點；（計算基準值） ?檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。 ?檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中部的正、側面，各測量 1 點； 201 鋁合金門窗安裝（四）實測項目說明 ?檢查門窗橫框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量 1 點； ?檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 50 厘米線高度尺寸，測量 1 點；（計算基準值） ?檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在 1 側門窗豎框中部，測量門窗框兩側寬度各 1 點； ?檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在 1側門窗豎框中部，測量框間距不少于 1 點； ?檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量 1 點； 202 塑料門窗安裝 ?檢查內容 ?質量標準，檢查數量、方法（一）一般規定（二）主控項目（三）一般項目（四）實測項目說明 202 塑料門窗安裝（一）一般規定塑料門窗安裝工程分戶質量驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體參照表 2021。一般規定塑料門窗安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。塑料門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。除高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于３樘，不足３樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘時應全數檢查。每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感和使用功能質量應全數檢查，并以房間為單位記錄。一般規定實測實量內容宜按照本手冊規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。當量取長度和高度尺寸時，確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差倍和不合格點率。實測值應全數記錄。當每戶住宅的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到 80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格項偏差小于允許偏差的），該套住宅的本檢驗批質量判為合格。當不合格項允許偏差大于允許偏差倍，或不合格點率超出 20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。 202 塑料門窗安裝（二）主控項目塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 12 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。當塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于６００ｍｍ。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。塑料門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。５、塑料門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。 202 塑料門窗安裝（三）一般項目塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉窗間隙應基本均勻。檢驗方法：觀察。塑料門窗扇的開關力應符合下列規定：（１）平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于８０Ｎ；滑撐鉸鏈的開關力應不大于８０Ｎ，并不小于３０Ｎ。（２）推拉門窗扇的開關力應不大于１００Ｎ。檢驗方法：觀察；用彈簧秤檢查。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符

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