建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款-資料下載頁(yè)

【導(dǎo)讀】合同通用條款、專用條款中的下列詞語(yǔ)具有本款所賦予的含義。主要內(nèi)容的書面文件。為“投標(biāo)函附錄”的文件。標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說(shuō)明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明、計(jì)日工說(shuō)明、其他說(shuō)明及工程量清單各項(xiàng)表格。發(fā)包人權(quán)利的代表。的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。人派駐本項(xiàng)目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工程師。價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。從全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時(shí)間長(zhǎng)度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國(guó)法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　

【正文】 檢驗(yàn) 人員 承包人在施工前要在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立試驗(yàn)室，具有能夠滿足質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)所需要的試驗(yàn)設(shè)備。承包人要提供各種試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃表。該試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。在正式使用該試驗(yàn)設(shè)備前，需要經(jīng)過(guò)監(jiān)理人與承包人對(duì)試驗(yàn)設(shè)備共同校定。 試驗(yàn)人員必須要具備相應(yīng)的資格，能夠熟練操作相應(yīng)的檢測(cè)試驗(yàn)。試驗(yàn)人員要對(duì)試驗(yàn)程序的正確性負(fù)責(zé)。 試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)取樣。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人的監(jiān)理工程師取樣，也可由承包人的試驗(yàn)人員在監(jiān)理 工程師的監(jiān)督下取樣。 試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理工程師可以單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)，也可由承包人與監(jiān)理工程師共同進(jìn)行。承包人對(duì)由監(jiān)理工程師單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)共同重新進(jìn)行試驗(yàn)。約定共同進(jìn)行試驗(yàn)的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗(yàn)的，承包人可自行試驗(yàn)，并應(yīng)將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗(yàn)結(jié)果。 隱蔽工程驗(yàn)收 通知監(jiān)理人驗(yàn)收 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)提前 24小時(shí)通知監(jiān) 理人驗(yàn)收。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。 監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人驗(yàn)收確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗(yàn)收。 監(jiān)理人未到場(chǎng)驗(yàn)收 監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。 監(jiān)理人重新驗(yàn)收 承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆 蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)驗(yàn)收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。 中間驗(yàn)收 ． 1中間驗(yàn)收條件 承包人具備以 下條件的可以申請(qǐng)中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格的，方可進(jìn)行下道工序的施工。 （ 1）承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關(guān)鍵性部位的施工； （ 2）該部位工程質(zhì)量經(jīng)承包人自檢合格； （ 3）該部位工程檔案齊全； （ 4）承包人提出進(jìn)行中間驗(yàn)收的申請(qǐng)。 承包人申請(qǐng)中間驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （ 1）承包人向總監(jiān)理工程師遞交中間驗(yàn)收申請(qǐng)書，并附自檢記錄。 （ 2）總監(jiān)理工程師對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行審核，認(rèn)為可以進(jìn)行中間驗(yàn)收申請(qǐng)的，進(jìn)行中間驗(yàn)收。認(rèn)為需要補(bǔ)充材料 的，由承包人補(bǔ)充材料后重新申請(qǐng)。認(rèn)為需要承包人對(duì)材料進(jìn)行澄清和說(shuō)明的，承包人以書面形式進(jìn)行澄清和說(shuō)明。 （ 3）總監(jiān)理工程師與承包人、該部位后續(xù)施工人（如果有）約定中間驗(yàn)收時(shí)間。 （ 4）在約定的時(shí)間，由監(jiān)理人與承包人、該工程后續(xù)施工人（如果有）一同進(jìn)行中間驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由監(jiān)理人出具中間驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)該按照監(jiān)理人的指示予以修復(fù)。 無(wú)正當(dāng)理由，監(jiān)理人、承包人或該部位后續(xù)施工人（如果有）的一方或兩方未按照約定的時(shí)間參加驗(yàn)收，不影響中間驗(yàn)收的進(jìn)行。未參加中間驗(yàn)收方須承認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。 中間驗(yàn)收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的一部分。竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)此部分工程不再重新驗(yàn)收。 13 竣工驗(yàn)收與工程試車 承包人具備以下條件的可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收： （ 1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的甩項(xiàng)工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求； （ 2）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；承包人需要提交的工程文件套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量和移交時(shí)間應(yīng)在專用條款中約定； （ 3） 已按 監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)的施工計(jì)劃； （ 4）監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前完成的其他工作； 承包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （ 1）承包人向總監(jiān)理工程師報(bào)送帶有負(fù)責(zé)監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 （ 2）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提 交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。 （ 3）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在 28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。 （ 4）發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、勘察設(shè)計(jì)等相關(guān)單位在總監(jiān)理工程師同意竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 （ 5）發(fā)包人經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人驗(yàn)收合格或同意接收工程后 14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā) 包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。 （ 6）發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重做或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按本款約定的程序重新進(jìn)行。 建設(shè)工程經(jīng)發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期，并在工程接收證書中載明；發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 90天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 如果某部分工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進(jìn)行相關(guān)工程的竣工試驗(yàn)。如果工程也未能通過(guò)重新進(jìn)行的試驗(yàn)，則發(fā)包人可以： （ 1）拒絕接收該部分工程；或 （ 2）拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴(yán)重降低其使用功能的其他部分工程。 如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價(jià)格 應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補(bǔ)此項(xiàng)試驗(yàn)未通過(guò)的后果給發(fā)包人帶來(lái)的價(jià)值損失。 發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)工程接收證書后接收工程。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在使用該工程 7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。 發(fā)包人可以要求在約定的竣工驗(yàn)收前進(jìn)行部分工程的接收。部分工程接收的驗(yàn)收程序與竣工驗(yàn)收程序相同。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當(dāng)在該部分工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日 7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。 如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加或工期延誤，根據(jù)第 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定，并按照第 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求： （ 1）發(fā)包人延長(zhǎng)工期； （ 2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤(rùn)。 發(fā)包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應(yīng)減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。 工程試車 ． 1 工程試車程序 合同雙方當(dāng)事人約定本工程需要試車的，試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在專用條款中約定，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。工程試車應(yīng)按如下程序進(jìn)行 （ 1）設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知總監(jiān)理工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，總監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。 總監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試車，應(yīng)在試車前 24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí)。總監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，又不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 （ 2）設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知承包人 。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 工程試車中的責(zé)任 （ 1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 （ 2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延 ；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 （ 3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按總監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。 （ 4）總監(jiān)理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24小時(shí)后，視為總監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 投料試車 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 竣工清場(chǎng)與地表還原 竣工清場(chǎng) 工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 1）施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)； （ 2）臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原； （ 3）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地； （ 4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理； （ 5）監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全 部完成。 地表還原 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。 14 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 由于承包人原因 導(dǎo)致的缺陷或損壞達(dá)到使工程、單位工程或某項(xiàng)主要生產(chǎn)設(shè)備不能按原定目的使用的程度，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)的延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期。但是任何缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)的累計(jì)時(shí)間不能超過(guò) 24個(gè)月。 缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人按照第 [質(zhì)量保證金 ]約定的日期返還質(zhì)量保證金。 缺陷責(zé)任 修復(fù)費(fèi)用 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理： （ 1）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并支付承包人合理的利潤(rùn)。 檢測(cè)費(fèi)用 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，任何有關(guān)造成缺陷或損壞的原因都應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同檢查認(rèn)定。如果監(jiān)理人與承包人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。 經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 未能修復(fù) 承包人若未能在合理期限內(nèi)修復(fù)發(fā)包人通知的缺陷或損壞， 發(fā)包人應(yīng)確定一個(gè)日期，要求承包人不遲于該日期修復(fù)好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復(fù)好缺陷或損壞，則發(fā)包人可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由發(fā)包人在質(zhì)量保證金中扣除。 如某項(xiàng)缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關(guān)鍵性能，則該項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，承包人應(yīng)重新按照合同約定進(jìn)行試驗(yàn)和試運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用由造成缺陷或損壞的責(zé)任方承擔(dān)。 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或損壞，承包人有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，但不能損害到發(fā)包人有關(guān)保安和保護(hù)秘密等相關(guān)權(quán)利。 工程保修期從全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起 算。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前占有或擅自使用工程的，由此而發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。工程自發(fā)包人提前占有或擅自使用之日起進(jìn)入保修期，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律以及合同規(guī)定，在約定的保修范圍、保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修的費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 在保修期與缺陷責(zé)任期重合的期間，由發(fā)包人選擇適用保修責(zé)任條款或者缺陷責(zé)任條款。 15 工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)