建筑工程定額與預算基礎知識-資料下載頁

【導讀】現代科學管理的基礎。本門課主要研究建筑產品的生產成果和生產消耗之。間的數量關系，從研究完成一定建筑產品的生產消耗數量入手，找出規律，力、物力和財力，生產出更好、更多的建筑產品。而達到降低工程成本、節約建設資金和提高經濟效益的目的。額的編制與應用以及調整和換算等內容，重點學會定額的應用。所處的地理位置，我將重點介紹福建2021預算定額的應用。各建筑企業為了搞好經營管理、合理地使用國家建設資金，及。時、完整、準確地編制建筑工程預算就顯得尤為重要了。課的核心，也是重點，希望大家在學習過程中引起重視。每章給出討論題，組織同學在課堂上討論，解決疑難問題，每學期平均點名不少于五次，占總成績的10%。解，給出成績，計入期末總成績，占總成績的20%。所獲，終身受益。但基本建設程序的內容不是一成不變的，需要不斷充實和完善。發揮生產能力和使用效益的工程，是建設項目的重要組成部分。

　　

【正文】 說明、填寫封面、裝訂成冊 ? 利用表格形式計算工程量 , 確保內容全面 , 形式順序固定 , 欄目關系明確 , 不易漏項 , 差項 , 可加快計算速度 . 167。 建筑工程計價方式 一、定額計價方式 46 是指以預算額為基準確定各分部分項工 程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。 二、工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照《建設工程工程量清單計價規范》（ GB505002021）的工程量計算規則提供工程量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式。 167。 施工圖預算編制 167。 施工圖預算的審核 第 四 章 土建工程工程量計算 167。 工程量計算概述 建筑工程定額項目直接費是由兩個因素決定的： 一是預算定額中各個分項（或子項）工程的預算基價，另一個是該分項（ 或子項）工程的工程數量（簡稱“工程量”），因此，工程量的計算是建筑工程預算編制工作的基礎和重要環節。 工程量的概念： 工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結構 47 構件的實物數量。 物理計量單位是以分項工程或結構構件的物理屬性為單位的計量單位。如長度、面積、體積和重量等。 自然計量單位則是指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如套、個、組、臺、座等。 工程量的計算單位及準確角度取值 計量單位按下列規定： （ 1） 以體積計算的為立方米 （ 2） 以面積計算 為平方米 （ 3） 以長度計算為米 （ 4） 以重量計算為噸或兛 （ 5） 以件（個或組）計算的為件（個或組） 匯總工程量時，具準確度取值： （ 1） 立方米、平方米、米以下取兩位； （ 2） 噸以下取三位； （ 3） 千克、件（個或組）取整數。 計算正確工程量的意義 正確工程量不僅是確定工程直接費用和提高施工圖預算質量的需要，而且，對于工程建設有關的其他工作也有看重要的意義，例如： 48 工程量計算公式標注方法 在工程量計算過程中，經常會出現“算了后面忘了前面”現象，工程計算書中的數據來源及表達意思過了一段時間后連編 者自己也容易淡忘，往往需要花許多時間去想，因此事先對計算式中重要的相關的，重要利用的數據進行標注是很有必要的。計算式的標注是一種無聲的語言，將數據來源告訴自己又告訴別人，是一項十分必要的工作，標注歸納起來有三種方法： 坐標標注法 按圖中構件編號標注。 用文字標注 工程量的計算方法、順序和原則 方法：統籌法、分間法、綜合計算表格法 順序 : 施工順序 , 定額順序 , 擬定順序 ( 軸線 , 順時針 , 編號 , 橫豎 ) 原則 : 規則一致 , 項目一致 , 計 量單位一致 , 表格形式一致 . 工程量計算注意事項 ? 按工程所在地定額的工程量計算規則計算 . ? 先列順序 , 逐項計算 , 注意補充和換算并注明 . 49 ? 工程量計算要列出計算式 , 公式正確 , 數據來源注明部位或軸線 . ? 將計算的工程量按定額的計量單位調整 , 使其一致 . ? 底稿整齊 , 計算準確 , 鋼材、木材取三位小數 , 其他算至小數點后兩位 . ? 堅持一數多用 , 加快計算速度 , 減少重復勞動 . ? 必須注意按順序進行計算 : 首先 把獨立的部分算定 ( 基礎 ) 以減少圖紙數量 。 其次計算門窗、混凝土構件 , 用表格形式匯總 , 以便在計算磚墻裝飾等工程中用到這些計算結果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的順序進行計算 . ? 工程量的計算和匯總力求分層分段計算 : 結構按樓層 , 內裝修分層 , 分房間 。 外裝修按施工層分立面 , 或按施工方案的要求 , 按所使用的不同材料分別計算 . 167。 建筑面積計算 建筑物層高的計算方法 ? 首層層高： 室內設計地坪標高至首層頂部的結構層（樓板）頂 面的標高。 ? 其余層層高：上下層結構層頂板標高之差。 建筑物檐高的計算方法 檐高不同選擇的垂直運輸機械的類型不同，影響勞動力和機械的效率 50 準確計算檐高對工程造價的確定有著重要意義。 ? 平屋頂帶挑檐者 從室外設計地坪標高算至挑檐下皮的高度。 ? 平屋頂帶女兒墻者 從室外設計地坪標高算至屋頂結構板上皮的額高度。 ? 坡屋面或其他曲面屋頂 從室外設計地坪標高算至墻的中心線與屋面板交點的高度。 ? 階梯式建筑物 按高層建筑物計算檐高。 ? 突出屋面的水箱間、樓梯間 、亭臺樓閣等均不計算檐高。 計算建筑面積的含義和作用 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積之和。 輔助面積：建筑物各層平面中輔助為生產生活所占凈面積之和。 結構面積：建筑物各層平面中墻、柱等結構所占凈面積之和。 建筑面積是在統一計算規則下計算出來的重要指標，是基礎指標依此控制建筑規模，施工企業表達工作成果 ， 建筑單位計算 技術經濟指標 。總之，掌握建筑面積計算規則十分重要。 建筑面積計算規則 一、 計算建筑面積的范圍 單層建筑物的建筑面積，應 按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1) 單層建筑物高度在 及以上者應計算全面積；高度不足 51 者應計算 1/2 面積。 2) 利用坡屋頂內空間時凈高超過 的部位應計算全面積：凈高在 至 的部位應計算 1/2 面積；凈高不足 l .20m 的部位不應計算面積。 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 及以上 者應計算全而積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 2 .20m 者應計算 面積。 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過 的部位應計算全面積；凈高在 至 的部位應計算 1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足 時不應計算面積。 地下室、半地下室（車間、 商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 l/2 面積。 坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 ；層高不足 的部位應計算 1/2 面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層， 52 應按其利用部位水平面積的 l/2 計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑 坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 l/2 計算。 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層 的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 l/2 面積。 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底 板水平面積的 1/2 計算。 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的 l/2 計算。 53 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井 、提物井、管道井、通風排氣豎井、 **道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過 者，應按雨篷結構板的水平投影面積的 1/2 計箕。 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2 計算。 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的 1/2 計算。 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。 高低聯跨的 建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 54 二 、不計算建筑面積的范圍 下列項目不應計算面積： 1) 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2) 建筑物內的設備管道夾層。 3) 建筑物內分隔的單層房間， 舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4) 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5) 建筑物內的 *作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6) 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8) 自動扶梯、自動人行道． 9)獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧 橋、地下人防通道、地鐵隧道。 三、建筑面積計算實例 例：某高低連跨單層廠房高低跨為邊跨，該廠房中心線長 24m ，高低跨寬度中心線分別為 15m 和 9m ，中柱及邊柱斷面尺寸為 400*600 ，墻厚均為 370mm ，試計算該廠房建筑面積及高、低跨部分的建筑面積？ 解： s 總 = （ 24+ ） * （ 24* ） = 2 s 高 = （ 15++ ） *= m 2 55 s 低 = （ 9+ ） *= ㎡ 若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計算？ 若高低跨之間有一變形縫，縫寬 350mm ，如何計算建筑面積？ 若縫寬為 280mm ，又如何計算？ 討論思考題 ? 什么是車馬通道，如何計算建筑面積？ ? 什么是門廳、大廳、回廊如何計算建筑面積？ ? 門斗、門廊、走廊、檐廊有何區別？ ? 挑陽臺、凹陽臺如何計算面積？ ? 眺望間和觀望電梯間如何計算建筑面積？ 作業 習題集： 3 、 5 、 6 167。 建筑工程工程量計算規則 167。 土石方工程 定額說明 ? 土石方工程包括人工土石方、機械土石方、爆破巖石三個部分。 平整場地： 177。 30cm 以內的就地挖、填、平。 計算公式（ S 首層 平整場地按建筑物首層面積計算。）。 ? 平整場地定額未包括挖數根、草皮和排除障礙物，有發生時另行計算。 56 ? 定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發生另算）。 ? 定額中未考慮挖濕土及淤泥時所發生的排水費用，有發生時另行計算。 如何區分 溝槽、基坑、平整場地和一般土石方 ? 挖土方： B3m h30cm S20 ㎡ 挖溝槽： B ≤ 3m L3B 挖管溝槽： S ≤ 2 0 ㎡ (溝槽、基坑、平整場地和一般土石方的劃分：底寬 3m 以內，底長大于寬 3 倍以上的按槽計算；底面積在 20m2 以內的按基坑計算；厚度在 30cm以內的就地挖、填土按平整場地計算；超上述范圍的土、石方按挖土方和石方計算。挖土方和山坡切土以原地面標高作為劃分界限，以上為 “ 山坡切土 ” ，以下為 “ 挖土方 ” 。 ) ? 混合結構住宅工程和柱距 6m 以內的框架結構工程，設計為帶形基礎或獨立柱基，