鳳凰公寓施工組織設計-資料下載頁

【導讀】施工期間防洪、防雨、防火、防臺風等措施。本施工組織設計作為指導該工程施工的依據，編制時對該工程施工組織機構設置、施工勞動力、材料、機械組織、施工現場總平面管理、施工進度計劃控制、施工各項準備工作安排、主要分部分項工程施工方法及技術措施、工程質量保證及控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本措施、季節性施工措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出工程施工的科學性、可行性及高效性。本施工組織設計主要依據以下幾項編制：工程招標文件、工程施工設計圖紙、工程地質勘察報告、國家省市地區的相關法令法規及規定、國家現行的相關技術規范、標準及規程、工程施工其他參考資料及施工現場具體情況等。為保證項目部管理層指令暢通有效，工作安排采用“施工任務書”的形式。施工任務書的工作內容完成后由簽發人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并對執行人進行處罰。

　　

【正文】 常用干硬性水泥砂漿，砂漿外表濕潤松散、手握面團、不泌水分為準。水泥焦渣基層可用一般水泥砂漿。操作時先在兩沖筋之間均勻地鋪上砂漿，比沖筋面略高，然后用刮尺以沖筋為準刮平、拍實，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，操作人員在操作半徑內打磨完后進行抹光，對于拉毛地面不用壓光。向后退著操作，在水泥砂漿初凝前完成。(2)、第二遍壓光：在水泥漿初凝前，即可用鐵抹子壓抹第二遍（此時人站在上面有腳印但不下陷、要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，做到壓光；凹坑、砂眼和踩的腳印都要填補壓平。(3)、第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前，此時人踩上去有細微腳印，當拭抹無抹紋時，即可用灰匙抹壓第三遍，壓時用勁稍大一些，把第二遍壓光時留下的抹紋、細孔等抹平，達到壓平、壓實、壓光。(4)、養護：水泥砂漿完工后，第二天要及時澆水養護，使用礦渣水泥時尤應注意加強養護。必要時可蓄水養護，養護時間宜不少于7天。二、質量標準保證項目(1)、面層的材質、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范規定。(2)、面層與基層結合必須牢固，無空鼓。檢驗方法：用小錘輕擊檢查，空鼓面積不大于400cm2，無裂紋，且在一個檢查范圍內不多于二處者，可不計。基本項目(1)、水泥砂漿面層表面質量應符合以下規定：合格：表面無明顯脫皮和起砂，局部有少數細小收縮裂紋和輕微麻面，但面積不大于800cm2，且在一個檢查范圍內不多于二處。，檢驗方法：觀察檢查。(2)、地漏及泛水應符合以下規定：合格：坡度滿足排水要求，不倒泛水，無滲漏。優良：坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水；與地漏（管道）結合處嚴密平順。檢驗方法：觀察或潑水檢查。(3)、踢腳線的質量應符合以下規定：合格：高度一致；與墻柱面結合牢固；局部空鼓長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內不多于二處。優良：高度一致，厚度均勻，與墻柱面結合牢固，局部空鼓長度不大于200mm，且在一個檢查范圍內不多于二處。檢查方法：用小錘輕擊尺量和觀察檢查。(4)、踏步臺階應符合以下規定：合格：寬度基本一致，相鄰兩步高差不大于20mm，齒角基本整齊，防滑條順直。優良：寬度一致，相鄰兩步高差不大于10mm，齒角整齊，防滑條順直。檢查方法：觀察和尺量檢查。鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈。其下層應予濕潤。鋪設時，～，并隨刷隨鋪。如其表面光滑還應鑿毛。(1) 石子應采用強度均勻、級配適當和不風化的石子鋪設而成。其厚度不宜小于60mm。石子的最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3。(2) 碎(卵)石墊層必須攤鋪均勻，表面空隙應以粒徑為5～25mm的細石子填縫，用輾壓機輾壓時，應適當灑水，一般輾壓不應少于三遍，并壓至不松動為止。 (1) 塑料板面層所用的板應平整、光滑、無裂紋、色澤均勻、厚薄一致、邊緣平直，板內不允許有雜物和氣泡，并須符合相應產品和各項技術指標。 塑料板運輸時應避免日曬雨淋和撞擊，應貯存在干燥潔凈的倉庫內，并防止變形，距熱源三米以外，溫度一般不超過32℃。 粘劑的選用應根據基層所鋪材料和面層使用要求，通過試驗后確定。膠粘劑應存放在陰涼通風、干燥的室內。出廠三個月后應取樣試驗，合格后方可使用。 (2) 在水泥地坪的基層上鋪貼塑料板面層，其表面必須平整、堅硬、干燥、無油脂及其它雜質(包括砂粒)，含水率不應大于8%。如有麻面，宜采用乳液膩子等修補平整，再用水稀釋的乳液涂刷一遍，以增加基層的整體性和粘結力。 (3) 塑料板面層應根據設計要求，在基層表面上進行彈線、分格、定位，并距墻面留出200～300mm以作鑲邊。 (4) 塑料板在試鋪關，應進行處理。軟質聚氯乙烯板應作預熱處理，宜放入75℃左右的熱水浸泡10～20分鐘，至板面全部松軟伸平后取出晾 干待用，但不得用爐火或電熱爐預熱；半硬質聚氯乙烯一般用丙酮:汽油(1:8)混合溶液進行脫脂除蠟。 (5) 塑料板面層鋪貼前應先試鋪編號。鋪貼時，應將基層表面清掃潔凈，涂刷一層薄而勻的底子膠，待其干燥后即按彈線位置沿軸線由中央向四面鋪貼。(6) 基層表面涂刷的膠粘劑必須均勻，并超出分格線約10mm，涂刷厚度應控制在1mm以內；塑料板背面亦應均勻涂刮膠粘劑，待膠層干燥至不粘手(約10～20min)即可鋪貼，應一次就位準確，粘貼密實。 基層檢驗、清理、修補→涂刷基層處理劑→節點密封處理→試鋪、定位、彈基準線→卷材反面涂膠→基層涂膠→粘貼、輥壓、排氣→接縫搭接面清洗、涂膠→搭接縫粘貼、輥壓、排氣→搭接縫密封材料封邊→收頭固定、密封→保護層施工→清理、檢查、驗收。 施工要點： (1) 基層必須干凈、干燥，并涂刷與粘結劑材性相容的基層處理劑； (2) 要使用該品種高分子防水卷材的專用粘結劑，不得錯用或混用； (3) 必須根據所用粘合劑的使用說明和要求，控制膠粘劑涂刷與粘合的間隔時間，間隔時間受膠粘劑本身性能、氣溫濕度影響，要根據試驗、經驗確定； (4) 鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處在受拉應力狀態，易加速卷材老化；(5) 嚴格做好卷材搭接縫的粘結，是確保防水層質量的關鍵，所以要求卷材搭接縫結合面應清洗干凈，均勻涂刷膠粘劑后，要控制好膠粘劑涂刷與粘合間隔時間，粘合時要排凈接縫間的空氣，輥壓粘牢。接縫口應采用寬度不小于10mm的密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水性能。 (1) 厚度：按設計及規范要求施工； (2) 平整度：平整度對防水層質量影響很大，用2m靠尺檢查，最大空隙不超過5mm； (3) 坡度：必須準確，否則會引起排水不暢，屋面積水，平屋面的坡度不小于2%；天溝的縱向坡度不小于1%； (4) 表面質量：表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結部位牢固；(5) 屋面與立墻交角：應抹成圓弧形，圓弧半徑：瀝青防水卷材時為100～150mm；高聚物改性瀝青防水卷材時為50mm；合成高分子防水卷材時為20mm； (1) 施工順序 細石砼防水層的施工程序如下：屋面結構層施工→板縫澆灌細石砼→板縫及節點密封處理→找坡、找平→做找平隔離層 →綁扎防水層鋼筋安裝分格縫木條及邊模→刷脫模劑→現澆砼防水層→砼二次壓光→取分格縫木條和邊模拆除→養護砼→分格縫清理及刷處理劑→嵌填密封材料→固化后做蓋縫保護層。 (2) 防水層砼配合比設計至關重要 砼應達到規定的強度等級且不小于C20。而且： 每立方米砼最小水泥用量不應少于330kg 砼中的含砂率宜為35%～40% 砼中的灰砂比宜為1:2～1: 滿足上述要求，才能提高砼的密實性，提高砼的抗風化能力和減緩碳化速度，提高砼的抗滲性能。 (3) 在細石砼防水層下加設隔離層 為使砼防水層與結構層脫開，避免或減少由于砼結構撓曲變形和溫差變形等對防水層的影響，使兩者能相對活動，不致因相互約束影響而造成防水層開裂，在細石砼防水層下加設隔離層。隔離層可用石灰砂漿、粘土砂漿、紙筋或麻刀石灰、或在水泥砂漿上鋪一層細砂，再鋪一層卷材作隔離層等多種做法，可根據具體情況采用。 (4) 合理分倉，并做好密封處理。防水層分格縫的位置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面結構層的板縫對齊，使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫中，以避免板面開裂。在分格縫中嵌填柔性密封材料，使剛性防水層變為一個連續的整體，以提高屋面防水功能。 (5) 合理配筋。在砼防水層中應配置雙向φ4@100～200mm的低碳冷拔鋼絲網片，并在分格縫處斷開，以增強砼防水層板塊的剛度和整體性。新規范中考慮到細石砼防水層的上表面更易受溫差變形的影響而產生裂縫，因此規定鋼筋網片上在防水層中的位置應盡量偏上，以承擔溫差變形產生的應力。同時還考慮到板面碳化對鋼筋的影響，所以新規范規定保護層的厚度應不大于10mm。 (6) 保證足夠的砼厚度。新規范規定細石砼防水層的厚度不應小于40mm，如過薄時，砼失水很快，水泥水化不充分，降低了砼的抗滲性能。一、一般規定抹灰工程的砂漿等級應符合設計要求。抹灰工程所用的砂漿配比，材料品種，應按設計要求選用。抹灰砂漿的配合比和稠度等，應經檢查合格后，方可使用，摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應控制在初凝前用完。砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。木結構與磚結構、混凝土結構等的相接處基本表面抹灰，內外墻應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固，金屬網與各基體的搭接寬度不應小于70mm。混凝土面應先用1:1:1水泥聚合物砂漿（水泥:107膠:細砂）甩漿做結合層。室內墻面、柱面和門洞的陽角，宜用1:，每側寬度不小于50mm 。外墻抹灰工程施工前，應安裝好門窗。陽臺欄桿和預埋鐵件等，并將墻上的施工孔用膨脹砂漿堵塞密實。外墻窗臺、窗眉、雨篷、陽臺，壓頂和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm，并整齊一致。抹灰用砂宜用中砂，使用前應過篩，不宜采用特細砂。抹灰用石灰膏，用塊狀生石灰淋制，淋制時必須用孔徑不大于3mm*3mm的篩過篩，并貯存在沉淀池中。熟化時間：常溫下一般不少于15天。用于罩面時，不應少于30天。使用時，石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。11工前，應預先做樣板，并經有關單位認可后，方可進行。基層處理：吊直、套方、灰餅、墻面沖筋。抹底層灰和中層灰等工序的做法與墻面抹紙筋灰漿時基本相同，但底灰和中層灰用1:，施工前濕潤墻面，并用木抹子搓平帶毛面，在砂漿凝固之前，表面用掃帚掃毛。抹水泥砂漿面層：中層砂漿抹好后第二天，用1:，厚度5~8mm。操作時先將墻面濕潤，然后用砂漿薄刮一道使其與中層灰粘牢，緊跟著抹第二遍，達到要求的厚度，用壓尺刮平找直后，用鐵抹子壓實壓光。基層處理：對板底清理干凈，并用鋼絲刷滿刷一遍后澆水濕潤。再用1:1:1水泥聚合物砂漿（水泥:107膠:細砂），噴灑或用毛刷（橫掃）將砂漿甩到基面上。甩點要均勻，終凝后再澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩有較高的強度，用手掰不動為止。根據墻柱上彈出的水平墨線，用粉線在四周墻面上（頂板下100mm）彈出一條水平線，作為頂板抹灰的水平控制線。對于面積較大的樓蓋頂棚或質量要求較高的頂棚，宜通線設置灰餅。抹底灰：在頂板混凝土濕潤的情況下，先刷素水泥漿一道，隨刷隨打底，打底采用1:1:6水泥混合砂漿。對頂板凹度較大的部位，先大致找平并壓實，待其干后，再抹大面底層灰，其厚度每遍不宜超過8mm，操作時需用力抹壓，然后用壓尺刮抹順平，再用抹子抹平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得過于粗糙，不許有凹陷深痕。抹罩面灰：待底灰約六、七成干時，即可抹面層紙筋灰。如停歇時間長，底層過分干燥則應用水潤濕。涂抹時先分兩遍抹平，壓實，其厚度不應大于2mm，待面層經過鐵抹子抹面，灰漿表面不會變為糊狀時要及時壓光，不得有抹痕、氣泡、接縫不平等現象。天棚與墻邊或梁邊相交的陰角應成一條水平直線，梁端與墻面梁邊丁交處應成垂直線。保證項目(1)、所用材料品種。質量必須符合設計要求和現行材料標準的規定。(2)、各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層，空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷（空鼓而不裂的面積不大于200CM2者可不計）。基本項目(1).一般抹灰層表面應符合下列規定：合格：表面光滑、潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正。優良：表面光滑、潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正，清晰美觀。(2)、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面應符合以下規定。合格：尺寸正確，邊緣整齊、管道后面平順。優良：尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。(3)、護角和門窗框與墻體間縫隙的填塞質量應符合以下規定：合格：護角材料、高度符合施工規范規定；門窗框與墻體間縫隙填塞密實。優良：護角符合施工規范規定、表面光滑平順；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。(4)、分格條（縫）的質量應符合以下規定：合格：寬度、深度基本均勻，楞角整齊，橫平豎直。優良：寬度、深度均勻，平整光滑，楞角整齊。橫平豎直、通順。(5)、滴水線和滴水槽的質量應符合以下規定：合格：滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不少于10mm。優良：流水坡向正確；滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不少于10mm，整齊一致。允許偏差： 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法應符合驗收規范的規定。一、一般規定涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整、光滑，并清理干凈。要按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。室外需使用涂料時，應使用具有耐水性能的膩子（由甲方確定）。涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。雙組分或多組分涂料在施涂前，應按產品說明規定的配合比，根據使用情況分批混合，并在規定的時間內用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應充分攪拌。施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時，后遍溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂表面干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固。采用機械噴涂料時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防沾污。外墻涂料工程分段進行時，應以分格縫。墻的陰角處或水落管等為分界線。外墻涂料工程，同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色一致。在強烈日光直接照射下，不得進行施涂涂料。涂料施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。二、操作工藝（乳膠漆）清理墻、柱表面：首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻、柱表面掃凈。修補墻、柱表面：修補前，先涂刷一遍