房產管理處工作總結與房產管理局xx年工作總結及xx年工作重點安排匯編-資料下載頁

　　

【正文】 風行風建設和日常工作結合起來，使之制度化、規范化，大力改進機關作風，加強自身建設，切實提高公務員素質，塑造房管部門的新形象。（二）牢固樹立執政為民的理念，加強房地產法治建設。以做好局系統各單位行政許可行為的規范、監督工作為重點，推動局系統法制化、規范化管理，將依法行政體現在房產管理工作的各個環節，做到有法必依、執法必嚴、違法必究，統籌兼顧，體現公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現象的發生。繼續加強房地產立法步伐，建立完善我市房地產法律、法規體系，重新修訂《___市城市房屋產權產籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》，起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網上備案管理辦法》、《___市商品房預售資金監管辦法》、《___市集體土地房屋權屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經營管理辦法》5部規章。全面開展“五五”普法工作，加強對局系統和房地產行業的法制培訓工作。做好行政執法責任制的各項工作，提高行政效能。（三）善始善終打好“三大戰役”，為維護社會穩定做好服務。全力做好三大戰役拆遷、安置等后續工作，認真落實為人民服務的宗旨，針對存在的問題和薄弱環節，以解決事關人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強化措施，真抓實干，大力推進各項工作上臺階。加強全市房屋拆遷規范化管理工作，嚴格房屋拆遷許可證的審核發放，建立健全拆遷政策，加強拆遷監管力度，嚴厲查處違規行為；加強房屋拆遷評估機構管理和指導，建立拆遷評估機構信用考評體系；定期公布不同區域的二手房上市交易價格，并以此為依據審核拆遷計劃和拆遷補償安置方案；加強拆遷行政裁決的執行力度；下大力氣繼續解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題，保護拆遷雙方當事人的合法權益。（四）加快爭創“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設步伐。根據人居新標準，督促落實我市人居環境建設各項指標的完成情況，強化組織領導和監督檢查工作，提高綜合協調能力；全面督促落實“節水型城市”、“國家園林城市”和“國家環保模范城市”的創建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復與保護”項目申報范例獎的后期評審工作；啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯合國改善人居環境最佳范例獎”（迪拜獎）資料的準備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會對人居環境建設的認知度和重視程度；做好“兩個最適宜”城市建設相關工作；按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標內容，重新修訂“___市住宅小區人居環境獎”評選辦法和標準。（五）認真貫徹國家宏觀調控政策，促進房地產市場的持續健康發展。按照市政府的決策，結合___實際，加強對房地產業的正確引導，堅持市場化方向，運用經濟手段，加強和改善房地產市場調控，努力實現“總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定”的總目標。擴大房地產市場信息系統的數據采集范圍，將市轄兩縣一市房地產市場數據指標納入統計內容，全面反映我市房地產市場運行情況。定期編制城市房地產住房價格指數，更加準確地反映房地產市場價格走勢。加快建立和完善房地產市場信息系統，依據產權數據對房屋普查數據進行更新，調動各成員單位積極性，建立相對完善的信息收集體系。（六）加大行業管理力度，優化行業結構。進一步加強房地產行業主體準入資格的管理，加快房地產信用信息系統的建設，規范企業的開發經營行為。加大對優勢骨干企業的政策支持力度，促其做大做強。加強誠信中介聯盟建設，開展誠信中介評選，完善二手房交易掛牌制度并加以實施，全面提高中介服務水平。進一步發揮行業協會連接政府與企業的橋梁與紐帶作用。（七）繁榮和活躍房地產市場，整頓和規范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發展的財稅優惠政策，放寬已購公有住房和經濟適用住房上市交易年限。完善和強化房屋產權產籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權證驗證工作做好準備。全面解決各類集資建房及原郊區建房的產權登記問題，進一步規范房屋產權登記行為。對房地產開發、中介、物業、供熱、拆遷評估等行業、市場行為進行執法大檢查，重點治理房地產中介服務市場秩序。結合條例的出臺，加強房屋租賃市場管理，提高出租住房的備案量，積極爭取代征房屋租賃稅費。（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施，提高發放的準確率，加快完成市屬行政事業單位職工住房貨幣化補貼發放工作。建立企業職工住房檔案，推動和指導有條件的企業盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設資金。加快___市住房保障中心的建立。進一步加強和規范經濟適用住房建設、銷售審批和監管工作。加大廉租住房的建設力度，建立以財政預算安排為主、穩定規范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標準、擴大保障面。（九）加大改革創新力度，提高物業和供熱服務水平。改革現有的管理體制和機制，強化服務意識，加快相關政策法規的制定，堅持物業、供熱服務的市場化方向，進一步規范企業市場行為，加大遺留問題的處理力度，加強對從業人員的管理和培訓，指導監督企業提高物業、供熱服務水平和質量。加快物業服務收費價格體制改革，擴大政府指導價的推行面；加強業主委員會的日常工作指導；繼續開展構建和諧住區工作；加強供熱組織機構建設，加快供熱管理體制改革，建立煤價、熱價聯動機制，開展供熱特許經營試點工作；繼續做好世界銀行全球環境基金“供熱改革與建筑節能”示范項目建設工作；深入開展“清理欠費年”活動，維護企業和用戶的合法權益。（十）加快重點工程項目建設，推進住宅產業化進程。重點完成四季園住宅區、星光華住宅區、麗子家園住宅區等后續工程的建設；做好麗子公園、艾依河等公園的物業管理；開工建設“高新二區”___市社會保障性住房、GEF試點項目和唐槐園既有居住建筑節能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程，對北京路兩側既有建筑進行摸底，有計劃、有步驟地實施節能改造；啟動___市機關干部住房項目建設。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節能工作的相關政策，推進民用建筑及公共建筑節能標準的實施，形成相關技術和評價體系，完善政府監督機制，實現建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費，以此提高住宅性能，促進我市住宅產業現代化，保障消費者的權益。