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天龍御園小區物業管理委托合同-資料下載頁

2026-05-05 07:41本頁面

【導讀】螀肄莃莀蚆肅肂薆薂肂膄荿袀肁芇薄螆膀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈莃薁袃膇蒆蒃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螂莀蚇袀螁肀蒀螆袀膂蚅螞衿芄蒈薇袈蕆芁羆袇膆薇袂袆艿荿螈袆莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅莇薁蟻羈膇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒃袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂肂膄

　　

【正文】開發商出資完善消防通道進出口設施，保障通道的暢通。（ 3）、確保按售房合同約定，除正常維修外，全天 24 小時保證供應 45 度熱水。（ 4）、做好防火防盜、人員急救及電梯故障等突發事件的預案，并公示于眾。（ 5）、必須保證管道煤氣在 2021 年開通。水電費按政府指導價收取。熱水費按開發商指導價收取（熱水系統產權歸開發商所有）后期物業的管理服務費標準的調整，按政府規定的標準雙方議定后進行調整；業主和使用人每月 20 日前繳納上月的物管費及水電費，逾期不繳者從逾期之日起按應繳費用的 3‰ 交納滯納金。第十四條公共停車場和地下負一、負二層停車場不收停車服務管理費，按物價局審核后的場地占用費或保潔衛生費收取。第十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的有償服務項目費用，由乙方向業主或物業使用人收取。第六章違約責任第十六條甲方違反合同第十一條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第十七條乙方違反本合同第二章的約定，未能達到約定的管理標準，物業 11 管理費實行浮動計價，全年業主滿意度 70%以上，各項服務工作抽查合格率80%以上為合格，服務費不變。若業主滿意度和各項服務工作抽查合格率每下降 10%，服務費下浮元每平方米，以此類推低于 30%時合同自行終止，并給與甲方相對應的經濟賠償。第十八條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十九條甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 10 萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第七章附則第二十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂初充協議，補充協議與本合同具有同等效力；本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同有同等效力。第二十一條本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第二十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第二十四條合同期間，乙方全部完成合同約定并且管理成績優秀，大多業主和物業使用人反映良好，可作為續訂合同的依據。第二十五條合同期滿本合同自然終止，雙方應在該合同期滿 10 天前向對方 12 提出書面意見。乙方在同等條件下可優先續訂合同。第二十六條本合同共 11 頁，一式四份，甲乙雙方各執一份；送物業管理主管部門、物價部門各一份備案。第二十七條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章代表人：代表人：年月日年月日附件：

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