某古城西街、南街綜合整治工程項目建議書-wenkub.com

　 　

【正文】 依據國內有關旅游區開發經驗，建議在有條件的情況下，市政管線與道路建設同步實施，以避免反復開挖路面，造成投資浪費。同時，景區居民和游客一旦受益，就會主動投入到保護 行列當中。陶冶情操，提供就業機會，帶動地域經濟發展。 由于本工程具有社會公益性質，是公共基礎服務設施建設項目， 由江蘇援疆資金投入 . （項目概算見附表） 單位：萬元 序號 項目 金額 合計 一 土建工程 1096 1096 1 西街 2 南街 3 中心街 合計 1096 投資購算總表 序號 工程或費用名稱 建筑工程費 其他費用 合計 一 工程費用 1096 1096 二 其他費用 1 建設管理費 2 建設單位管理費 3 工程監理費 4 可行性研究費 5 勘察設計費 6 環境影響評價費 12 12 7 招標代理服務費 一、二費用合計 1096 1226 三 預備費 98 98 建設投資合計 1096 228 1324 第 10 章 項目建設的社會、環境效益評價 景區開發的社會評價 有利于本地知名度及社會環境的提升 XX 古城 景區基礎設施建設可以很好的展示景區的自然和人文景觀，擴大 XX 古城 在全 疆 內乃至全國的知名度，使其成為 伊犁州 乃至西北地區的社會主義精神文明建設的窗口 ；聚集人流、物流、信息流、和資 金流。 本工程范圍包含 民居院落大門仿古改造 、 小平房及圍墻翻新仿古改造 、 掛漢瓦（青瓦） 、 新建圍墻 、 鋪貼 蒙古黑條石、 小平房立面改造原土墻面噴水泥砂漿 、 仿古乳膠漆噴涂 、草坪綠化 、 路燈 、 水渠改造 、 混凝土地坪 、 管網工程等 建設 工程 。 評標工作按照嚴肅、認真、公平、公正、科學合理、客觀全面、競爭優選、嚴格保密的原則進行，保證所有的投標 人的合法權益。 《合同法》中有關規定。機構設置情況見下圖 項目在運行過程中，為加強對項目的管理和監控，嚴格按照國家有關建設程序、規定和制定的制度運行，并嚴格執行五項管理制。 營機構 經營機構由開發商組成，其組織機構可根據需要進行設置和調整。 開發領導小組的職責 領導小組接受縣政府領導，對政府負責，定期向政府主管領導匯報工作，交流情況，接受其領導； 負責的 XX 古城 景區的規劃和項目實施。 2021 年 78 月：完成可研的編制和審批； 2021 年 78 月：完成初步設計及審批； 2021 年 8 月 底 ：完成施工圖設計及完成各項報批手續； 2021 年 9 月 2021 年 11 月：旅游區環境整治工程 (綠化工程、支護工程需延長到 2021 年 12 月底即整個建設項目完成 )； 第 7 章 項目管理 建立一個高效、嚴密、科學的旅游管理組織和管理機構是保障 XX 古城 基礎設施建設有序健康發展的必 要條件， XX古城 景區的管理機構分為兩個層次，一是由政府牽頭組成的旅游開發領導小組負責其投資項目的開發、經營及日常事務管理的經營機構。 第 6 章 項目實施進度 本項目擬定的計劃進度是建立看在建設資金以按工程進度計劃及時到位的前提下編制的，建設工程在合理工期的基礎上，加強計劃和優化組織施工，多方面交叉施工，盡量縮短施工時間，力爭 2021 年 11 月底按時完成。 （ 1）建筑風 格與形式 ① 綜合配套區內建筑風格以中國傳統建筑風格為 主 ； ② 綜合配套區內建筑色彩應以淺色調為主，色彩應明快、大方， 各功能區 以一種色調為主，以求得和諧與統一； ③ 各級公共服務中心或設施其建筑形式與色彩應在統一中求變化，以加強可識別性，并豐富規劃區空間景觀與形象。 （ 2）商業、公建區：晝夜≤ 60A，夜間≤ 50A，執行“二類混合區標準”。 ①嚴格控制有毒化學品的生產、使用、貯存和運輸； ②統籌安排固體廢棄物（包括生活垃圾、污泥、農副業廢 棄物等）的處理； ③建立有害廢棄物由產生直至最終處置的管理機構。力爭將大氣環境質量控制在二級環境質量標準以內。 3）目標：將 XX 古城建設為 經濟繁榮、空氣清新、水體清潔、環境衛生的生態良好的城市旅游中心。 控制表面顏色和施工縫的位置：為避免留設施工縫完成面上顏色不均勻，甚至出現施工縫不整齊或在施 工縫出產生裂縫，將施工縫留設在將來需要切割的伸縮縫處，利用槽鋼作為側模，每次澆灌混凝土必須保證一次性完成伸縮縫分塊之內的混凝土。適宜的時間為混凝土抗壓強度達到 6~10Mpa。 ⑺機械壓光：在混凝土地面初凝后且未到終凝時采用葉片式混凝土壓光機對混凝土進行表面壓光，在混凝土終凝結束后采用磨光機二次磨光。 ⑶振橋振搗和粗平：大面積混凝土的振搗采用振橋振搗，依據側模標高和彈 設在墻體上的水平控制線，達到振搗密實、上表面整平、布滿原漿且粗骨料被擠壓沉實到混凝土中下部為止。 混凝土攤鋪：混凝土采用商品混凝土。 ⑵槽鋼的位置根據伸縮縫的位置而定。 D、面涂使用前必須充分攪拌，使得涂料處于均勻狀態。 E、施工工具使用完畢后應及時清洗或浸泡在水中。 B、底涂涂刷通常采用滾筒刷。這是較大面積施工中常用的施工方法，毛輥輥涂時，不可蘸料過多，最好配有蘸料槽，以免產生流淌。在滿批時用 2 米長的鋁合金條邊批邊檢查墻面的平整度與垂直度，待膩子干燥后用砂紙打磨，后用直尺檢查 裝飾線條的平整度，并用磨光器打磨，這里尤其注意的是線條細部打磨工作必須認真，因為只有細部工作做得好，涂料質量才能更上一個質量層次。粘附牢固的舊涂層用砂紙打毛；不耐水的涂層應全部鏟除。 外墻乳膠漆施工方案 施工操作方法 （ 1）、基層處理 ： 首先清除基層表面塵土和其它粘附物。 D、砌體的水平灰縫厚度一般為 812mm；垂直灰縫寬度一般為 812mm。 作業條件： A、現場存放的磚場地應夯實，平整，不積水，碼放應整齊。 5%以內。 B、按標高立好皮數桿，皮數桿的間距以 20m 為標準。 開挖時，設計為天然地基承重，基槽按標高挖好后，確認地基承載 力達到設計要求值后，才能進行下道工序施工 砌磚施工 材料要求： A、磚：品種、強度等級必須符合設計要求，并有出廠合格證或試驗單。 灌 縫 掃 墁 ，用 1： 3 水泥細砂干漿灌縫，可分 多次灌處，第一灌滿后澆水沉實，再進行第二次灌滿，墁平適當加水，直至縫隙飽滿。 土基層開挖壓實后即可鋪筑混凝土墊層。 第 4 章 建設內容及技術方案 “ XX 古城”建設， 是 從歷史街（巷）的恢復和重建、功能布局、文物遺存的保護和利用三個層面去思考，以歷史街（巷）的恢復和重建為線，串聯各功能分區的面和分布于面中文物遺存的點，共同構筑 XX 古城 的核心內容；包括道路交通、基礎設施，是承載 XX 古城核心內容的載體；包括原居民的搬遷政策、建設時序、建筑組合形式等，是 XX 古城操作層面的關鍵。此外建有昌壽宮、關帝廟、真武廟、八蠟廟、龍王廟、城隍廟、火神廟、風神廟、劉猛將軍廟、文昌宮、魁星閣、社稷壇、先農壇、道觀等等 ，也在新疆并不多見??等等。城內設有學校 10 所、官學、私學、義學均有設置，還專門辦有俄羅斯學校、培訓外交人材。 趣味性 ——合理展示利用 XX 古城區作為伊犁地 區內唯一的歷史古城，具有特殊而深厚的文化底蘊，并擁有較為完備的古代城市格局，都是不可多得的旅游資源，都是值得對外展示的內容。內部可以看到多個時期的歷史遺存。追根溯源， XX 古城的本土文化應當是在古城區內著重體現的，是在長期變化的潮流中相對較為穩固的文化基礎。對于這些遺產我們的態度是要嚴格保護，這是歷史街區復興首要之原則。由于近年來歷史建筑的逐漸破敗和消失，古城區尚保存的歷史建筑更是彌足珍貴，是不可再生的文化遺產資源。XX 古城的整治及其基礎設施建設，無論對古對今，都有著重要的意義：其一，古城整治及基礎設施建設，能增強本地乃至我國的文化底蘊，滿足人民不斷增長的精神文化生活的需要，真正意義上實現文化的可持續發展；其二，進一步完善景區基礎設施建設，為遠道而來的游客提供更舒服、更便捷的旅游環境以促進 XX縣經濟和社會的發展。 該項目的建設有利于用整個景區的挖掘、整理、保護，從而帶動整個景區的綜合水平的提高。 1933 年又改鎮守使為伊犁屯墾使，張培元充任之， 1934年，邱宗浚任屯墾使后，始將墾屯使公署從 XX 城遷往寧遠城（今伊寧市），從此 XX 城僅為駐軍營地。林則徐在 XX 雖然只有兩年時間，但其日記、詩抄、書信留下甚多。有清一代，有關新疆的大量著述，多在 XX 城落墨問世。 XX 舊城的商業也很發達，洪亮吉就 曾賦詩描寫當時商業盛況。林則徐對慶參贊署中的荷花倍加贊賞，他寫道：“其署中荷花比將軍署內更盛。 清代頗重宗教文化， XX 城內外寺廟林立，清真寺、喇嘛廟是少數民族宗教活動的主要場所。城內城外有不少軍事設施、軍器庫、軍局、火藥局， 還有官兵操練武藝的教場。登樓遠眺，四條大街通向東西南北城門大道，一城風 光盡收眼底。東門景仁、西門說澤、南門宣闿 、北門來安。 XX 有新舊城之分，舊城于 1871 年沙俄侵占伊犁后遭毀，新城于 1882 年收復伊犁后重新修建，這就是后來的 XX 城。促進旅游業的快速發展無疑是西部開發的重要內容之一。國家已經出臺的放長假和帶薪休假政策，增大了職工旅游消費的時間和空間，為旅游消費營造了風調雨順