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巴中市恩陽區建設項目征收集體土地拆遷安置補償-wenkub.com

2025-08-24 23:55 本頁面

　　

【正文】第六十條本方案自發布之日起生效，原恩區籌組發〔 2020〕 17 號文件廢止。如有發生，一經查實，全額退回多領的拆遷補償款，并追究相關責任；構成犯罪的，依法追究其法律責任。八、責任第五十三條國家工作人員、村（居）組干部在征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予黨紀政紀處分；構成犯罪的，依法追究其法律責任。使用時由被征收村（組）申請、鄉（鎮）簽署意見、國土恩陽分局審核。其中：恩陽城區規劃區內的，由區建設項目征地拆遷領導小組將征地補償資金發放花名冊送國土恩陽分局審核后送區財政局。由區財政局開設征地拆遷資金專戶，用于歸集和核算征地拆遷資金，確保專款專用。第四十九條施工單位在臨時占用土地上不得修建永久性建筑物。六、工程建設臨時用地第四十六條建設施工過程中需要臨時占用土地，由施工單位與農村集體經濟組織或被占地戶簽訂臨時使用土地協議，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，按照《巴中市國土資源局關于加強基礎設施建設臨時用地管理的通知》（巴國土資發〔 2020〕 84 號）規定的程序完善臨時用地手續，嚴禁先占后批。（八）大學生及軍人的安置：畢業或退伍后，在城市內未取得屬于自己的住房或未納入國家行政、事業單位在編工作職位和擁有固定職業前，由其現戶籍所在地的房管及就業部門出具無房產及無固定職業就業證明，其本人參與了 1998年 “二輪 ” 土地承包的集體經濟組織成員，拆遷時，經村民代表會議或村民大會討論同意，可將其視為原農村集體組織成員，享受本村村民的還房安置待遇。（四）寄住、寄讀、寄養在本村的空掛戶不享受還房安置政策。第四十三條城市規劃區內，對有合法居住房屋但人均居住面積不足 30 m2 的村（居）民按人平 30 m2 的標準補足不足部分；無房戶按享受本集體經濟組織分配的家庭成員數補足安置房面積。補償標準按《巴中市人民政府關于印發巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區人民政府關于印發〈巴中市恩陽區建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發〔 2020〕 2 號）執行。房屋拆遷后新租房源無條件養殖家畜、家禽，由此給被遷戶增大生活成本的，一次性按人均 150 元的標準給予生活困難補助。第四十條城市規劃區內具有兩處或兩處以上房屋宅基地的家庭，只享受一處安置。城鎮規劃區內屬統拆統建的，房屋拆遷臨時過渡期限為12 個月。城市規劃區外的被拆遷房屋按現狀登記、補償。規劃部門在規劃集中安置點時，要合理規劃經營性用房，根據自愿的原則，由被拆遷集體經濟組織按建設成本統一購置、統一管理、統一分配收益。第三十七條城鎮規劃區內的被拆遷戶新建房屋實行集中安置。因被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權證》存在它項權利或其它債權債務關系，引起的經濟、法律責任概由被拆遷戶自行承擔。若積極支持拆遷工作，在所在地鄉（鎮）人民政府發出拆遷通知規定的時間內自覺拆除的，可參照《巴中市人民政府關于印發巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區人民政府關于印發〈巴中市恩陽區建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發〔 2020〕 2 號）中簡易結構項目類的補償標準執行。規劃區內的被拆遷戶安置房屋納入統建還房后，不再享受還房占地的土地補償費、安置補助費。被拆遷戶屬農業住戶新建房屋的，原則上在本集體經濟組織范圍內使用土地，具體由區規劃局、住建局會同鄉（鎮）人民政府、村（居）民委員會、村（居）民小組定點規劃，由巴中市國土資源局恩陽分局按照相關規定辦理用地手續。城鎮規劃區外，按照農村新型社區的規定，進行統規自建，建房費用自行承擔，所在地鄉鎮人民政府、區級相關部門根據職責做好新型社區選址規劃、用地手續完善和房屋質量、安全監管等工作。第二十九條國有土地上的房屋拆遷按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的程序進行補償和拆遷。無主墳墓一律不予補償。被征地農村集體經濟組織的農業人口因征地轉為非農業人口的，必須在所在地派出所入戶，就近納入所在地街道辦事處、社區居委會按城鎮居民進行管理。實行農業生產安置后，土地補償費和安置補助費由本集體經濟組織成員共享，用于本集體經濟組織成員發展生產、生活補助和社會保障。以集體經濟組織為單位，征收耕地面積除以征前人均耕地面積（指農業人口平均耕地面積），確定被征地農民在城鎮安置人口數量。被征地農民社會保障所需資金，原則上由農民個人、農村集體、當地政府共同承擔。土地補償費，由實施征地補償安置部門直接支付給農村集體經濟組織，用于解決被征地農民社會保障，其兌付部分不得低于 80%（含 80%）。第二十三條房屋殘值及青苗林木的處置。置換原則在本戶、本集體經濟組織內進行；若本戶、本集體經濟組織內無法置換，可在本村（居）、本鄉（鎮）置換。第二十條征收農村宅基地的土地補償，按征收農村集體經濟組織的非耕地標準計算，并將征收宅基地的補償費用全額支付給本集體經濟組織，由集體經濟組織按相關法律依據原則上分配給原宅基地使用者。被征收土地的農村集體經濟組織年產值標準按《巴中市人民政府關于印發巴中市統一年產值的通知》（巴府函〔 2020〕 8 號）執行，恩陽區各鄉鎮統一年產值為 1720 元 /畝。第十六條附屬設施登記（一）符合以下條件的予以登記：；、后、左、右堡坎（含石、磚）；（石、磚、三合土、土院壩）；（磚、石圍墻）、大門；；、暗溝、糞池；。（六）合理密植木本花卉按單株登記，并明確花卉的樹徑、冠高、冠幅、枝數等規格；草本花卉單株按每窩登記，

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