工程質(zhì)量驗(yàn)收制度-wenkub.com

　 　

【正文】 檢測(cè)中央管理工作站記錄各種運(yùn)行狀態(tài)信息、測(cè)量數(shù)據(jù)信息、故障報(bào)警信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)控制設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)動(dòng)控制和管理的功能。同時(shí)根據(jù)過(guò)濾器前后壓差防止堵塞。□合格□不合格9綜合布線系統(tǒng)主要設(shè)備的檢驗(yàn)對(duì)系統(tǒng)的大對(duì)數(shù)配線架,6類24口配線架,光纖配線架,19英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜進(jìn)行檢驗(yàn),是否符合系統(tǒng)需要.□合格□不合格10系統(tǒng)安裝測(cè)試使用后的正常持續(xù)時(shí)間大于2個(gè)月□合格□不合格11樓宇自控系統(tǒng)變配電系統(tǒng)功能檢測(cè)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的方法對(duì)電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項(xiàng)參數(shù)的測(cè)量和記錄進(jìn)行準(zhǔn)確性和真實(shí)性檢查，顯示電力負(fù)荷及上述各參數(shù)的動(dòng)態(tài)圖形能比較準(zhǔn)確的反映參數(shù)變化情況，□合格□不合格12冷源監(jiān)控系統(tǒng)功能檢測(cè)通過(guò)冷凍水、冷卻水的溫度、壓力、流量的監(jiān)測(cè)測(cè)控制冷凍水、冷卻水補(bǔ)水泵的運(yùn)行、停止。兩臺(tái)進(jìn)線開(kāi)關(guān)和聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)只能同時(shí)投入其中兩臺(tái).□合格□不合格34低壓電容自動(dòng)補(bǔ)償裝置傳動(dòng)打到自動(dòng)狀態(tài)時(shí),功率因數(shù)小于或大于設(shè)定值時(shí),自動(dòng)投/切電容器。雨水管道排水時(shí)，屋面及雨水管道排水通暢。□合格□不合格21系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)（高區(qū)給水系統(tǒng)）可在系統(tǒng)完成后運(yùn)行時(shí)全面檢驗(yàn)。□合格□不合格18生活熱水系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見(jiàn)壓力排水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄）—可在系統(tǒng)完成后運(yùn)行時(shí)采取外觀檢驗(yàn)□合格□不合格19沖洗效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)生活熱系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)記錄）—可在系統(tǒng)完成后運(yùn)行時(shí)采用末端放水檢驗(yàn)。□合格□不合格17系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)（高區(qū)給水系統(tǒng)）a污水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響、異味、異常震動(dòng)以及管線或接口滲漏等現(xiàn)象。從管道檢查口或透氣帽部位向管道內(nèi)投入直徑不小于排水管直徑的2/3空心易碎小球，通水沖試球，試球通暢無(wú)阻地排出。□合格□不合格13地漏的通水效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)無(wú)壓排水系統(tǒng)及地漏的通水試驗(yàn)記錄）—可采用抽查10%放水檢驗(yàn)。 d電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。□合格□不合格10系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)注：由于工程未正式投入使用，中水系統(tǒng)無(wú)源水，因此目前僅能夠采用清水進(jìn)行變頻供水部分的調(diào)試。打開(kāi)各層管道支管閥門(mén)，放水檢查，出口處的水質(zhì)與供水水質(zhì)一致且無(wú)任何雜質(zhì)。a系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀檢查管道接口及閥門(mén)、附件無(wú)滲漏現(xiàn)象。b供水壓力穩(wěn)定，無(wú)系統(tǒng)超壓或壓力不足現(xiàn)象。□合格□不合格3通水效果檢驗(yàn)（參見(jiàn)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄）—可采用末端放水檢驗(yàn)。， MPa。a系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀檢查管道接口、閥門(mén)、附件無(wú)滲漏現(xiàn)象。本證明將在 年 月 日簽署正式移交證書(shū)后作廢。（見(jiàn)附件5）⑵執(zhí)行過(guò)程：①各方進(jìn)行《缺陷修復(fù)表》和《甩項(xiàng)驗(yàn)收表》的最終確認(rèn)簽字，并約定修復(fù)和復(fù)驗(yàn)時(shí)間。建設(shè)單位代表及業(yè)主代表向總包和物業(yè)發(fā)指令，總包和物業(yè)(或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu))進(jìn)行當(dāng)層的鑰匙交接。②總包負(fù)責(zé)收集和匯總所有鑰匙，將各樓層鑰匙進(jìn)行分類整理和編號(hào)，以保證鑰匙逐層交接的順利進(jìn)行。機(jī)電及土建驗(yàn)收并行，對(duì)于樓宇進(jìn)行驗(yàn)收和相應(yīng)清點(diǎn)。每天各專業(yè)組發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由總包詳細(xì)記錄在《驗(yàn)收缺陷記錄表》（見(jiàn)附件1）。工程驗(yàn)收清單工程驗(yàn)收清單項(xiàng)目驗(yàn)收及移交工作組織說(shuō)明鑒于我公司同類項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)考慮避免因成品保護(hù)等原因?qū)蛻衾娈a(chǎn)生的影響，特對(duì)驗(yàn)收及移交工作的組織做如下說(shuō)明：一、資料驗(yàn)收和交接建設(shè)單位成立由專人組成的資料小組，和業(yè)主單位資料小組對(duì)接，雙方完成資料清單的確認(rèn)后堅(jiān)決執(zhí)行清單內(nèi)容。自簽署《商品房移交證書(shū)》之日起，商品房風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并不免除出賣方對(duì)商品房的修復(fù)、質(zhì)量保證和保修的責(zé)任和義務(wù)。 提供給業(yè)主的設(shè)備清單（各房間設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）。 年 月 日~ 年 月 日，清點(diǎn)、部分移交物業(yè)公司；二次整改。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。分部（子分部）工程檢驗(yàn)流程圖分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)人員初驗(yàn)合格合格公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部評(píng)定合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)監(jiān)督站核定貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項(xiàng)目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程檢驗(yàn)也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)流程圖自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格項(xiàng)目質(zhì)量工程師評(píng)定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格合格合格合格監(jiān)理工程師認(rèn)可貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收在其所含分項(xiàng)工程的驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。　　（2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格（同上第3款）。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收（合同通用條款第171條，工程報(bào)驗(yàn)單A7表）。 隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的項(xiàng)目。二、 檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)制度化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化　　驗(yàn)收的條件：　　（1）檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上，由工長(zhǎng)通知質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文第303條第5款）。　　（3）分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，專職質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。對(duì)檢驗(yàn)批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工程師進(jìn)行收集整理并報(bào)驗(yàn)的。一般情況下兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量大小不同。分部工程中各分項(xiàng)驗(yàn)收資料文件必須完整。第一步驗(yàn)收從分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收開(kāi)始再做一次全面檢查；第二步填報(bào)“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽檢記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”。單位（子單位）工程檢驗(yàn)流程圖公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部初驗(yàn)合格合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)勘察評(píng)定合格人防電梯消防資料備案驗(yàn)收監(jiān)督站監(jiān)督五方最終核定項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員全面檢查合格單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析五、單位工程驗(yàn)收策劃書(shū)單位工程驗(yàn)收目標(biāo)：一次性交驗(yàn)合格建立以業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的單位工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組建立業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)督、施工驗(yàn)收人員的聯(lián)系電話建立備案驗(yàn)收計(jì)劃備案驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目專業(yè)對(duì)口部門(mén)提交資料責(zé)任人完成時(shí)間備注業(yè)主監(jiān)理施工1建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位的法人代表姓名及聯(lián)系電話、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名及電話年 月 日2建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書(shū)》，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書(shū)》年 月 日3衛(wèi)生防疫站部門(mén)出具的《衛(wèi)生檢疫合格報(bào)告》暖通區(qū)衛(wèi)生局年 月 日4變配電驗(yàn)收電氣不對(duì)外施工單位提供年 月 日5外電源驗(yàn)收電氣城區(qū)供電公司施工單位提供年 月 日6燃?xì)怛?yàn)收水暖年 月 日7小市政驗(yàn)收市政市政管理處、自來(lái)水公司竣工圖等年 月 日8人防工程驗(yàn)收土建人防辦見(jiàn)表后年 月 日9電梯驗(yàn)收電氣市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局見(jiàn)表后年 月 日10北京市城建檔案管出具的《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》檔案館竣工資料年 月 日11《北京市建設(shè)工程保修合同》年 月 日12工程價(jià)款撥付情況的說(shuō)明年 月 日13停車劃線驗(yàn)收年 月 日14防雷接地驗(yàn)收電氣北京市氣象局防雷辦公室接地電阻測(cè)試記錄、接地隱檢與平面示意圖、陷蔽工程檢查記錄年 月 日15消防驗(yàn)收水暖北京市消防局見(jiàn)表后年 月 日16環(huán)境檢測(cè)報(bào)告區(qū)環(huán)保局見(jiàn)表后年 月 日17規(guī)劃局驗(yàn)收規(guī)劃局見(jiàn)表后年 月 日18施工單位出具的《工程竣工報(bào)告》、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、勘察、設(shè)計(jì)單位出具的《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》年 月 日19單位工程驗(yàn)收（四方驗(yàn)收）根據(jù)北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》表D1至表D7年 月 日20監(jiān)督站驗(yàn)收監(jiān)督站單位工程驗(yàn)收記錄等21手續(xù)齊全，建委備案見(jiàn)表后22柴油發(fā)電機(jī)驗(yàn)收電氣23鋼結(jié)構(gòu)防火涂料驗(yàn)收土建市消防局合格證等24幕墻驗(yàn)收土建見(jiàn)表后25擦窗機(jī)驗(yàn)收土建市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)報(bào)告合格證等26園林綠化及水景驗(yàn)收土建27景觀照明驗(yàn)收電氣28機(jī)電系統(tǒng)單調(diào)電氣29機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)電氣各專業(yè)驗(yàn)收所需資料電梯驗(yàn)收需提供資料目錄幕墻驗(yàn)收需提供資料