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房地產基本制度與政策模擬題-wenkub.com

2026-04-02 13:00 本頁面

　　

【正文】　　A．　10 B．　30 C．60 D．90　　答案：B　　B房地產開發公司辦理商品房預售時，在其他條件均具備時，投入開發建設資金應達到（）萬元以上，才可以申領《商品房預售許可證》。　　A．　53 B．　79．5 C．120 D．180　　答案：C　　3．針對B房地產開發公司未按時對該項目動工開發建設，A市土地管理部門可以向B房地產開發公司征收（）萬元以下的土地閑置費。因此，B房地產開發公司向當地房地產管理部門提出了預售申請，并得到批準。　　A．　32 B．　48 C．64 D．96　　答案： C　　綜合分析題二　　2001 年8月，A市一級資質B房地產開發公司通過出讓方式，在該市城市規劃區內，以265萬元的出讓金取得了一塊土地的使用權，出讓合同約定由B公司進行基礎設施建設，該項目計劃總投資600萬元，建設工期為二年。　　C．經批準該工程項目的機關備案后，由B公司與C村分別簽訂臨時用地協議。　　答案：D　　該建設項目用地的最終審批權屬于（）。　　A．　A市土地管理部門擬定農用地轉用方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查。　　B房地產開發公司應向C村支付的土地補償費金額最低和最高分別是（）萬元。該項目涉及C村農業人口38戶，110人。　　答案：錯　　四、綜合分析題（2大題，每小題2分。（）　　答案：對　　3地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。（）　　答案：錯　　3城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行。（）　　答案：錯　　3強制拍賣的主體中，拍賣委托人是指商業性拍賣機構（公司），拍賣人是指人民法院。　　答案：錯　　2貨幣的具體形態隨著商品經濟的發展不斷演變。（）　　答案：對　　2收取房產稅，對于出租的房產，以房產原值一次減除10—30％后的余值為計稅依據（）　　答案：錯　　2住房公積金制度實行“低存高貸”的原則。（）　　答案：錯　　1社會化、專業化、市場化是物業管理的三個基本特性。（）　　答案：錯　　1房地產權利喪失時，原權利人應申請注銷登記。（）　　答案：對　　房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格（）　　答案：錯　　1共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權。（）　　答案：對　　邀請招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。（）　　答案：錯　　拆遷估價的方法，一般應當采用成本法。　　A．　測圖比例尺大　B．　測繪內容較多　　C．精度要求高　　D．精度要求低　　E．　修、補測及時　　答案：ABCE　　15 、民事法律關系由（）所構成。　　A．　住房公積金管理委員會決策　B．住房公積金管理委員會運作　　C．住房公積金管理中心運作　　　D．銀行專戶　　E．　財政監督　　答案：ACDE　　1信用形式是表現信用關系的具體形式，它包括（）。　　A．房地產權屬登記由不同登記機關分別登記　　B．房地產權屬登記為房地產權利動態登記　　C．房地產權屬登記不具有公信力　　D．房地產權屬登記實行及時登記制度　　E．頒發權利證書　　答案：ABDE　　房地產價格評估機構按照專業人員狀況、經營業績和注冊資本可分為（）。　　A．直轄市的城市總體規劃　　B．省和自治區人民政府所在地城市總體規劃　　C．城市人口在100萬以上的城市總體規劃　　D．縣人民政府所在地城鎮總體規劃　　E．鄉鎮總體規劃　　答案：ABC　　建設工程監理范圍包括（）。　　A．20％ B．30％ C． 40％ D．50％　　答案：A　　二、多項選擇題（共15題，每題2分。　　A．總平面圖 B．建筑平面圖 C．結構施工圖 D．建筑剖面圖　　答案：C　　3工程建設定額一定情況下具有經濟法規的性質，（）反映了統一的意志和統一的要求。　　A．當地村民委員會 B．當地鄉鎮人民政府　　C．當地縣（市）人民政府土管理部門 D．當地縣（市）人民政府　　答案：B　　3（）是反映在一定時空條件下的

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