鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)樓工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com

　 　

【正文】 相關(guān)附件：《**縣發(fā)改局關(guān)于**中心福利院新建院民樓建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》（鶴發(fā)改社會(huì)［2012］25號(hào)）；某鄉(xiāng)人民政府組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；建設(shè)項(xiàng)止初步選址意見書（鶴太選字第［2012］007號(hào)）太坪鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心證明（20128日）；**縣國土資源局**鄉(xiāng)中心福利院宗地圖；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表；**鄉(xiāng)中心福利院院民樓建設(shè)建議方案；**鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)樓效果圖；**鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)樓一層平面圖；**鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)樓二層平面圖；1**鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)樓三層平面圖。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。更新工作觀念樹立良好的尊老愛幼窗口形象，為**縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)弱勢(shì)老人、孤兒等提供了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場(chǎng)所。將某鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)成為一所設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利事業(yè)窗口單位。將會(huì)使某鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的老年適齡人口直接受益，成為**縣精神文明建設(shè)的陣地。 建設(shè)工程總投資415萬元，其中：土建工程270萬元，設(shè)備及安裝工程60萬元，其他費(fèi)用30萬元，預(yù)備費(fèi)用55萬元。 2012年10月—2013年5月，完成建筑主體及裝飾工程。 （3）組織施工：按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行文明施工，一般包括土建、給排水、消防、變配電及電力照明、弱電及設(shè)備安裝等工程項(xiàng)目。第一階段：前期準(zhǔn)備階段，本階段主要工作內(nèi)容包括：提出和審批項(xiàng)目建議書、進(jìn)行項(xiàng)目可行研究、編制計(jì)劃任務(wù)書、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、辦理規(guī)劃審批手續(xù)等工作。招 標(biāo) 示 意 圖 內(nèi) 容項(xiàng) 目招標(biāo)范圍招標(biāo)形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√工程監(jiān)理√√√設(shè)備材料采購√√√其 他√自主決策 工程實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案研究并提出項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度方案，以便科學(xué)組織實(shí)施過程中各階段的工作，按工程進(jìn)度安排投資，確保項(xiàng)目按期建成并投入使用，發(fā)揮投資效益。 招標(biāo)方式 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采用公開招標(biāo)方式。 招標(biāo)范圍 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo) 施工招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的施工招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。 嚴(yán)格資金管理：資金是項(xiàng)目順利實(shí)施的保證，因此，必須全方位、自始至終嚴(yán)格控制資金的使用和管理，嚴(yán)格項(xiàng)目投資的計(jì)劃性、整體性和有序性，資金的使用按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，資金由項(xiàng)目建設(shè)單位保證其來源。 強(qiáng)化管理：項(xiàng)目在各級(jí)政府和主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，明確職責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，實(shí)行宏觀指導(dǎo)，微觀監(jiān)督，有序建設(shè)。 對(duì)于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地方，在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵措施，以滿足衛(wèi)生要求。做到業(yè)主負(fù)責(zé)，專人專管，各盡其責(zé)，層層把關(guān)，文明施工，謹(jǐn)慎作業(yè)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。安全部門定期對(duì)職工進(jìn)行安全教育，對(duì)崗位操作人員進(jìn)行技術(shù)和安全培訓(xùn)，以提高個(gè)人的操作和安全防保能力。重復(fù)接地與防雷接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地板，綜合接地電阻不大于1歐姆。 繼電保護(hù)：變配電所進(jìn)線開關(guān)柜采用反時(shí)限電流保護(hù)，變壓器出線柜采用過電流過載保護(hù)和溫控保護(hù)。 根據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》和省、州關(guān)于安全生產(chǎn)的管理?xiàng)l例，切實(shí)做好安全生產(chǎn)管理。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)特殊工種（如電工）配備所必須的勞動(dòng)保護(hù)用品、津貼及保健物品。 開挖前，在其周邊布置好排水措施； 開挖過程中嚴(yán)格控制邊坡，避免開挖面上崩塌； 施工過程中要求盡量做到挖運(yùn)平衡，減少臨時(shí)堆放。 衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣采用機(jī)械排風(fēng)的方式處理，其余室內(nèi)場(chǎng)所產(chǎn)生的廢氣可考慮自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)結(jié)合的方式。 施工期 修建施工棄渣堆放場(chǎng)，施工棄碴及生活垃圾堆放至指定渣場(chǎng)。機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)生的尾氣中的污染物主要有：HC、NOX、CO、烴類等，這些污染物主要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域有一定影響，但由于排放量較小，所以對(duì)該區(qū)域影響不是很大。廚房污水和地面清洗污水應(yīng)有欄網(wǎng)或隔油池裝置，防止大顆粒固體物質(zhì)和油進(jìn)入管網(wǎng)造成堵塞。 （3）各類廢水嚴(yán)禁不經(jīng)處理直接排放。 廢氣：主要為煤氣、燃油設(shè)備排放的有害氣體和汽車排放的尾氣，其主要成份為CO、NOSO鉛塵、烴類等有害氣體。、法規(guī) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》； 國務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《省環(huán)境保護(hù)條例》（1997年省八屆人大常委會(huì)第31次會(huì)議修改)。采用空氣能地暖調(diào)溫，降低空調(diào)能耗。 在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)實(shí)際情況，考慮配置多臺(tái)變壓器，以便根據(jù)負(fù)荷情況全部或部分投入運(yùn)行，減少空耗，使設(shè)備盡量能在負(fù)荷高效區(qū)運(yùn)行。 節(jié)能外窗及遮陽系統(tǒng)：節(jié)能外窗系統(tǒng)，能多方面滿足窗戶保溫隔熱的功能效果，采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射率中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應(yīng)用鋁合金遮陽系統(tǒng)，能大大減少夏天太陽入室率。 其他用能：%計(jì)算，折標(biāo)煤1噸標(biāo)煤。為提高能源利用率，降低能耗，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)向節(jié)能型發(fā)展。但在使用期間的水、電能耗不可缺少。 設(shè)計(jì)原則 按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采用節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料。 混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30； 構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20。 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。 建筑場(chǎng)地應(yīng)根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程；邊坡應(yīng)避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應(yīng)采用后仰放坡或分階放坡。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。室內(nèi)消防管道在樓內(nèi)形成環(huán)路，室外消防管道沿建筑物形成環(huán)路，沿線布置地下式消火栓。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314—2006 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GT350084 2001) 建筑消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目依據(jù)國家現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）設(shè)置消防栓箱、消防水管、滅火器及報(bào)警器，耐火等級(jí)為一級(jí)。 在屋頂上裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。p)干球溫度℃相對(duì)濕度%干球溫度℃相對(duì)濕度%24265060182040604530 室內(nèi)風(fēng)速：冬季＜；夏季＜。 消防控制 消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場(chǎng)智能型，自適應(yīng)布線，對(duì)除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實(shí)施監(jiān)控。配電室、消防等采用應(yīng)急照明電源，并保證工作照度。 計(jì)量：在配電室設(shè)總計(jì)量，各層配電柜上及各戶設(shè)分計(jì)量。 供電系統(tǒng) 低壓供電線路從變電所引入至配電室。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) ㎡，估算總用電負(fù)荷約為380KW。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95； 《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—92。 給水干管采用PE300供水管、配水管采用PE100供水管。廚房設(shè)備：電冰箱2個(gè)，櫥柜2個(gè)，餐桌8張，凳子80個(gè)，沼氣池一口20立方米。目前，我國沒有養(yǎng)老方面的法律法規(guī)，建立有中國特色的養(yǎng)老模式是我們大家研究的一個(gè)課題。三層為辦公室、財(cái)務(wù)室、康復(fù)中心。項(xiàng)目場(chǎng)址位于**鄉(xiāng)政府以東約4公里處的姜子坡3組鴉來公路(S325)線北側(cè)原**鄉(xiāng)中心福利院內(nèi)。總?cè)丝?6477人，其中農(nóng)業(yè)人口14600余人，農(nóng)村住戶4347戶，農(nóng)村勞力7397人。該村平均海拔1200米，屬于山地濕潤性季風(fēng)氣候區(qū)，降水量四季分配不均，多年平均降水量1476㎜，年最大降水量1933㎜，年最小降水量1089㎜，多年平均蒸發(fā)量1045㎜，℃，℃，℃；全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng),夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)， m/s；相對(duì)濕度70—81%。本項(xiàng)目選址在某鄉(xiāng)政府以東，距**鄉(xiāng)政府約4公里處的四坪村三組姜子坡，鴉來公路左側(cè)的原**鄉(xiāng)福利院內(nèi)。據(jù)聯(lián)合國預(yù)測(cè)，%，%，%%，%%， ，%；2009年，**，%，%，主要集中在農(nóng)村，大多不適應(yīng)城市生活環(huán)境，不愿離土離村。規(guī)劃“3年取得明顯變化、5年實(shí)現(xiàn)脫貧奔小康”目標(biāo)，且將解決老令福利及服務(wù)問題，實(shí)現(xiàn)老有所依、老有所為、老有所樂列入脫奔建設(shè)的重要內(nèi)容，對(duì)全縣脫奔建設(shè)起示范作用。 武陵山余脈從西南走向東北，西北地勢(shì)較高，崇山峻嶺綿延起伏，東南地勢(shì)較低平開闊。院內(nèi)室外活動(dòng)場(chǎng)所健身器材1套7件，建有林中休閑娛樂場(chǎng)所面積2000多平方米。2007年民政部門又投入資金40萬元，新修圍墻大門、豬圈等配套設(shè)施，福利院服務(wù)設(shè)施得到進(jìn)一步改善，2012年，改為某鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心，國家、省、州、縣加大了投資力度。連續(xù)三年，黨建工作、綜合經(jīng)濟(jì)工作、脫貧奔小康工作均位居全縣先進(jìn)行列，是全縣“四無”鄉(xiāng)鎮(zhèn)（無重大刑事案件、無重大安全事故、無赴州省越級(jí)上訪和群體性上訪）之一。 脫貧奔小康建設(shè)　2011年，全鄉(xiāng)按照鴉來線“文明新村走廊”建設(shè)重點(diǎn)鄉(xiāng)和脫貧奔小康建設(shè)試點(diǎn)鄉(xiāng)的整體規(guī)劃，鄉(xiāng)黨委、政府搶抓機(jī)遇，召開黨政班子會(huì)議、全鄉(xiāng)專題會(huì)議、村組會(huì)議，進(jìn)行了廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。通過結(jié)對(duì)共建活動(dòng)，省林業(yè)局、省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、經(jīng)濟(jì)學(xué)院、幫扶了電腦、科普書籍等物資，切實(shí)為村民解決了生產(chǎn)生活中的實(shí)際困難和問題。進(jìn)一步落實(shí)監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)體系，突出農(nóng)村道路交通、防汛、地質(zhì)災(zāi)害、食品藥品、森林消防、煙花爆竹、危險(xiǎn)品等為重點(diǎn)的安全監(jiān)管工作，持續(xù)堅(jiān)持做好安全隱患月度排查、“農(nóng)村整酒”報(bào)告等基礎(chǔ)性工作，堅(jiān)持安全責(zé)任事故“四個(gè)不放過”原則，及時(shí)消除各種隱患，杜絕了重特大安全事故發(fā)生。與各單位簽訂了綜治目標(biāo)責(zé)任狀、道路交通安全責(zé)任狀。全鄉(xiāng)集中開展了以“清潔家園”為主題的生態(tài)環(huán)境治理活動(dòng)，村容更加整潔。人口與計(jì)劃生育工作整體水平逐步提升。 村莊整治 啟動(dòng)了鴉來線奇峰關(guān)、茅壩、槐樹莊、龍?zhí)丁⑺钠骸⑸硤@等村民居改造工程，共240戶進(jìn)行了特色民居建設(shè)，實(shí)施搬遷扶貧40戶、異地移民34戶。 公路建設(shè)　完成了周家坪、堰塘村的通達(dá)工程，完成壇子洞村通達(dá)工程4公里，完成槐樹莊村、祝家村通暢工程，實(shí)施了茅壩、龍?zhí)丁⑻萍摇⑻J坪等村組級(jí)公路和經(jīng)濟(jì)循環(huán)路建設(shè)，各村加強(qiáng)了村級(jí)公路養(yǎng)護(hù)工作。建材工業(yè)園、商貿(mào)物流園土地收儲(chǔ)面積達(dá)700余畝，現(xiàn)已基本完成征地工作。永忠畜禽養(yǎng)殖專業(yè)合作社、興發(fā)牧業(yè)、長(zhǎng)新牧業(yè)等民營企業(yè)不斷發(fā)展壯大。 新經(jīng)濟(jì)組織建設(shè) 全鄉(xiāng)有6000余畝土地通過合理流轉(zhuǎn)，建設(shè)成煙葉、茶葉、食用菌、林業(yè)等基地，有效的推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展。畜牧產(chǎn)業(yè)不斷邁向規(guī)范化、多元化、規(guī)模化。產(chǎn)值1681萬元。基層組織力量堅(jiān)強(qiáng)。2011年，**鄉(xiāng)人民政府堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，著力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，緊緊圍繞“保障民生解八難、加快脫貧奔小康”目標(biāo)，緊扣穩(wěn)定和發(fā)展兩大主題，走“工業(yè)興鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)富民”之路，抓和諧、興產(chǎn)業(yè)、強(qiáng)基礎(chǔ)、惠民生，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全鄉(xiāng)各族人民，銳意進(jìn)取、開拓創(chuàng)新、真抓實(shí)干，形成了全鄉(xiāng)“政治大穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)大發(fā)展、社會(huì)大進(jìn)步、人心大凝聚”的良好發(fā)展格局，突出農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)、脫貧奔小康、社會(huì)事業(yè)和黨的建設(shè)，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的健康發(fā)展。茶葉、煙葉、畜牧、勞務(wù)輸出、箬葉是全鄉(xiāng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 ，轄18個(gè)行政村，90個(gè)村民小組，5375戶，16534人。55。 某鄉(xiāng)地跨東經(jīng)109176。列入省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的柳子戲、滿堂春、**山民歌等。衛(wèi)生技術(shù)人員623人，其中，醫(yī)師256人，注冊(cè)護(hù)士239人。年末全縣在校學(xué)生23352人，其中，普通中學(xué)在校學(xué)生10654人，小學(xué)在校學(xué)生11104人，在園幼兒3414人。2010年，完成郵電業(yè)務(wù)總量3105萬元，通電話的行政村205個(gè)，固定電話裝機(jī)29847部，其中農(nóng)村電話裝機(jī)17763部，電信、移動(dòng)基站285處，實(shí)現(xiàn)了50戶以上自然村廣播電視村村通。道路交通。2010年末。 行政管轄。“十一五”期間，%。蔬菜基地:（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面積）。全縣擁有4