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【正文】 日 （四）（五）甲方簽章：三、物業服務用房及物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等資料的移交 甲方已于 法定代表人（負責人）：原物業服務企業或其他管理人：聯系電話： 所： 其他巡邏崗 務附件七:公共區域的秩序維護消毒滅害水景樓外公共區域道路地面、綠地修剪補栽、補種其它病蟲害防治中耕除草、松土其它灌、排水 物業服務用房其它戶外墻面、頂面、地面 項目服務內容運行、保養、維修服務標準 人力資源配備附件三：物業服務力量情況 月 日 起生效。 份，一份由乙方向物業所在地區（市）縣房產管理部門備案。 頁，一式本合同、本合同的附件及補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十七條第三十五條本合同期限屆滿后，甲方應在本合同期限屆滿之日起30日內將履約保證金本息余額如數退還乙方。第三十二條 乙方違反本合同約定的義務，或者發生法律、法規、規章規定不得繼續從事物業服務活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的，甲方有權依法解除本合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償；乙方預收的物業服務資金或物業服務費用應當返還給相應業主、使用人。 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業服務收費標準的，對超出標準的部分，業主有權拒絕支付；已經支付的，業主有權要求乙方 除前條規定情況外，乙方的物業服務達不到本合同第五條約定的服務事項和質量的，應以本合同第七條第 項約定收取的物業服務費用為基數向全體業主或相應業主支付 在物業服務中發生下列事由，乙方不承擔責任。 本合同終止、解除時，乙方應將物業服務用房、物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會，并按照《成都市物業管理條例》等相關規定辦理移交和項目退出手續。 本合同自解除之日起 第二十三條（五）接受甲方、業主委員會的監督，定期向甲方報告物業服務合同履行情況，及時向甲方公告本建筑區劃內的重大物業服務事項；采取酬金制計費方式的，應當每 ；乙方接受供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位的委托代收水、電、氣、信息、環衛等費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。 使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業主或者相關業主所有。 ； （六） ： （二）游泳池：第十六條元/個 ％/月。 元/月；按費用收入 月、車庫車位 ％/月。 元/月；按費用收入 月、車庫非機動車車位 月、車庫機動車車位 第十四條第十三條（三） 由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。 本合同有效期間，乙方按下述第 業主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業服務費用。平方米； 費用： 元/月平方米； 管理人員費用： 元/月平方米； 環境衛生維護費用： 元/月平方米。平方米； 費用： 元/月平方米； 管理人員費用： 元/月平方米； 環境衛生維護費用： 元/月在本合同期內，業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業公共服務費用為 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 辦公費用： 元/月平方米；秩序維護費用： 元/月非住宅用房： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月其中：綠化養護費用： 元/月平方米。平方米； 費用： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月其中：綠化養護費用： 元/月平方米。平方米； 辦公費用： 元/月平方米；秩序維護費用： 元/月 住宅建筑區劃內：住宅用房： 元/月甲方、乙方、原物業服務企業或其他管理人對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。第五條物業服務用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。 物業服務用房建筑面積 乙方為本建筑區劃配備的物業服務力量情況，詳見附件三。 東 南 西 北 占地面積： 平方米；總建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 資質證書編號： 資質等級： 物業服務合同本示范文本（試行）中所指建筑區劃類型分為：住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型。（6）預收的物業服務資金：是由物業服務支出和乙方的酬金構成。 、 等部位以及該幢建筑物的相關業主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵政信箱、避雷裝置、 、 等。（3）共有部分，包括全體業主共有部分和相關業主共有部分。物業服務合同使用說明本合同為示范文本（試行），適用于本市行政區域內各類