房地產(chǎn)電子商務(wù)交易平臺(tái)商業(yè)計(jì)劃書(shū)-wenkub.com

　 　

【正文】 團(tuán)隊(duì)外合作機(jī)構(gòu)由團(tuán)隊(duì)顧問(wèn)組成員和支持團(tuán)隊(duì)成員組成。 電子商務(wù)資源平臺(tái)初期所需的設(shè)備包括：電腦、獨(dú)立服務(wù)器、打印機(jī)、掃描儀、數(shù)碼相機(jī)、移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備和一些辦公耗材。 電子商務(wù)資源平臺(tái)服務(wù)的客戶(hù)有兩種類(lèi)型：企業(yè)客戶(hù)和個(gè)人客戶(hù)。 人力資源完成電子商務(wù)資源平臺(tái)所需的人力資源主要包括市場(chǎng)人員、商務(wù)策劃人員、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和財(cái)務(wù)等幾個(gè)部分。風(fēng)險(xiǎn)分析： 需要敏銳的眼光從市場(chǎng)中挖掘商機(jī)，進(jìn)行有潛力的產(chǎn)品策劃。風(fēng)險(xiǎn)分析： 需要一定的知名度和信譽(yù)度來(lái)贏得客戶(hù)。基本無(wú)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。第七部分：市場(chǎng)及運(yùn)營(yíng)分析 根據(jù)平臺(tái)建設(shè)計(jì)劃和實(shí)施步驟，分別說(shuō)明在每個(gè)階段平臺(tái)的盈利點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分析。對(duì)以下各個(gè)事件，必須做出失誤分析：n 設(shè)計(jì)方案有重大改動(dòng)n 技術(shù)有嚴(yán)重的缺陷n 進(jìn)度與計(jì)劃差別較大n 設(shè)計(jì)有誤n 其它重大事件項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每月給出失誤分析報(bào)告，并有每一失誤的詳細(xì)分析報(bào)告，此報(bào)告應(yīng)提交相關(guān)人員。如項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)決策組仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則遵循，誰(shuí)決策，誰(shuí)承擔(dān)決策失誤給對(duì)方和項(xiàng)目帶來(lái)的損失之原則。n 爭(zhēng)議管理在項(xiàng)目中，任何不能達(dá)成一致的觀(guān)點(diǎn)均為爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)立即向項(xiàng)目的上級(jí)單位呈報(bào)，并報(bào)項(xiàng)目管理部。n 審批與確認(rèn)審批或確認(rèn)人在收到問(wèn)題后的二個(gè)工作日內(nèi)向提出人給出書(shū)面回復(fù)。3） 例會(huì)制度n 周／月例會(huì)每周五下午及每月最后一周的末尾工作日，由項(xiàng)目經(jīng)理組織在現(xiàn)場(chǎng)的雙方項(xiàng)目組成員參加周／月例會(huì)。n 提醒原則所有項(xiàng)目組成員，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)展隱患，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理或其他人員提醒。2） 交流制度項(xiàng)目中的交流堅(jiān)持以下原則：n 問(wèn)題及早提出原則參加項(xiàng)目的系統(tǒng)工程師對(duì)自己承擔(dān)責(zé)任的工作，必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)不能恰當(dāng)完成的因素，并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)責(zé)任人書(shū)面報(bào)告，否則不能恰當(dāng)完成任務(wù)的責(zé)任在于任務(wù)承擔(dān)人。因此，目標(biāo)目的的嚴(yán)肅性必須嚴(yán)格強(qiáng)調(diào)，工作過(guò)程的規(guī)范化應(yīng)得到首要的尊重。n 流程安全旅游信息管理平臺(tái)對(duì)用戶(hù)業(yè)務(wù)的一些特殊流程，例如審批、審核等進(jìn)行了特殊的安全處理，流程定義需要具備特殊權(quán)限，保證業(yè)務(wù)流程的完整和安全。保護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)最安全、最有效的方法就是采用備份與恢復(fù)系統(tǒng)。另外是數(shù)據(jù)的物理安全。178。在配置方式的靈活程度和高可用能力上、以及價(jià)格上都明顯優(yōu)于其它廠(chǎng)家產(chǎn)品廣泛應(yīng)用在銀行，商業(yè)，電信等重要任務(wù)企業(yè)計(jì)算環(huán)境。 互為備份幾個(gè)節(jié)點(diǎn)各自有自己的應(yīng)用和任務(wù)，它們之間互相作為備份機(jī)。 空閑熱備份定義一個(gè)節(jié)點(diǎn)為備份機(jī)，處于等待狀態(tài)，等待接替故障節(jié)點(diǎn)的磁盤(pán)和應(yīng)用。 高速大容量磁帶備份機(jī)為實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)備份，可選用IBM 20/40G 4MM高密度磁帶機(jī)，它與服務(wù)器系統(tǒng)連接，通過(guò)配置定時(shí)備份任務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)全自動(dòng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理。在采取必要的安全措施的同時(shí)，我們認(rèn)為主機(jī)系統(tǒng)應(yīng)采用RAID以及雙機(jī)熱備技術(shù)，同時(shí)應(yīng)用系統(tǒng)必須提供數(shù)據(jù)庫(kù)級(jí)的定時(shí)備份功能，備份文件同時(shí)存儲(chǔ)于不同的物理介質(zhì)中，系統(tǒng)管理員能夠通過(guò)用戶(hù)界面安全、方便的對(duì)備份文件進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)，這樣就能有效的、最大限度的降低因數(shù)據(jù)存儲(chǔ)介質(zhì)損壞而造成的數(shù)據(jù)丟失。支持通過(guò)Web Server提供的標(biāo)準(zhǔn)安全加密傳輸協(xié)議，如最為主流的SSL（安全套接字）協(xié)議。各種業(yè)務(wù)組件之間的“黑盒子”操作，能夠有效地保護(hù)系統(tǒng)邏輯隱蔽性和獨(dú)立性。 Visual Studio .NET對(duì)多種編程語(yǔ)言進(jìn)行了改進(jìn)和發(fā)展，對(duì)于Visual Basic，它包括了全新的面向?qū)ο缶幊烫匦裕粚?duì)于Visual C++，；以及C，它為C和C++的程序員提供了“快速應(yīng)用開(kāi)發(fā)”。它還提供了另外一個(gè)向?qū)В梢远ㄆ趶臄?shù)據(jù)庫(kù)中發(fā)布Web頁(yè)面到Internet或者intranet上。圖形化界面有幾個(gè)內(nèi)置向?qū)?lái)幫助建立和自動(dòng)化標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)。另外，通過(guò) Windows 2003 DataCenter Server，SQL Server 2005 企業(yè)版支持八節(jié)點(diǎn)故障切換群集。此外，故障切換群集可處理復(fù)制、分布式分區(qū)視圖及其它取決于服務(wù)器名稱(chēng)的應(yīng)用程序。從安裝程序和 SQL Server 企業(yè)管理器，可以更方便地完成安裝、創(chuàng)建、配置和維護(hù)故障切換群集。對(duì)于操作系統(tǒng)本身，Windows 2003相對(duì)Windows 2000、NT4有較大的“意外宕機(jī)”時(shí)間的降低。 最新TPCC測(cè)試結(jié)果（2003/5）已經(jīng)表明，基于Windows 2003平臺(tái)可以獲得業(yè)界最快的處理效率。. Framework編程環(huán)境，它的出現(xiàn)是對(duì)日益高漲的集成性和互操作性需求的響應(yīng)，這種集成性和互操作性的實(shí)現(xiàn)需要在公司間和行業(yè)間建立比以往更加緊密的協(xié)同工作關(guān)系。該平臺(tái)支持系統(tǒng)數(shù)據(jù)的遠(yuǎn)程即時(shí)更新維護(hù)和數(shù)據(jù)的冗余備份。 [省政府]陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)《陜南地區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》的通知252。 個(gè)人住房商業(yè)性借款合同合同樣本252。 《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本252。 什么是房屋權(quán)屬登記252。 等額本息還款計(jì)算器252。 稅費(fèi)計(jì)算器 252。252。 物業(yè)：物業(yè)類(lèi)型 住宅 商鋪 別墅 寫(xiě)字樓 經(jīng)濟(jì)適用房252。 均價(jià)：任意均價(jià) 4000以下 40004500 45005000 50005500 55006000 60006500 65007000 70008000 800010000 10000以252。 網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)采用DIV+CSS設(shè)計(jì)規(guī)范，兼容目前主流的瀏覽器252。178。 178。 178。 色調(diào)設(shè)計(jì)：熱情的紅色，智能的橘黃色、科技感十足的藍(lán)色；252。 電子商務(wù)平臺(tái)整體頁(yè)面設(shè)計(jì)n 整體CI風(fēng)格設(shè)計(jì)網(wǎng)站整體風(fēng)格充分考慮房地產(chǎn)行業(yè)的功能、特點(diǎn)和服務(wù)領(lǐng)域，要注意貼近國(guó)際慣例，適于國(guó)際交往的需要。系統(tǒng)的各種關(guān)鍵參數(shù)可以通過(guò)程序維護(hù)，并且通過(guò)綜合網(wǎng)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，從而大大降低維護(hù)成本。為保證系統(tǒng)的可靠正常運(yùn)行、采取系統(tǒng)定期自測(cè)和數(shù)據(jù)定期備份來(lái)保證系統(tǒng)的可靠性。n 安全性必須保證系統(tǒng)和信息的高安全性，采取必要的防范措施，使整個(gè)系統(tǒng)受到有意、無(wú)意的非法侵入而造成系統(tǒng)破壞的可能性降至最低程度。第五部分：平臺(tái)架構(gòu)搭建一個(gè)全新的、富有活力、具有獨(dú)特運(yùn)營(yíng)模式和完全服務(wù)地產(chǎn)行業(yè)的綜合電子商務(wù)資源平臺(tái)，成為行業(yè)內(nèi)最為專(zhuān)業(yè)、最有影響力、最具權(quán)威的電子商務(wù)資源平臺(tái)。事后成本的影響交易雙方缺乏信任、交易速度慢以及政府調(diào)控執(zhí)行難度大，這些也是房地產(chǎn)交易事后成本的來(lái)源。對(duì)信息搜尋成本的影響 要使信息盡量對(duì)稱(chēng)、使交易雙方能供需相對(duì)應(yīng)都需要提高房地產(chǎn)交易的信息搜尋成本。而房屋在取得預(yù)售許可證之后一般跟預(yù)定的時(shí)間相隔了1年以上的時(shí)間，政府在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)得到的房?jī)r(jià)已經(jīng)是1年之前的房?jī)r(jià)了。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜、時(shí)間跨度長(zhǎng)，政府難以調(diào)控。其中，房屋質(zhì)量、虛假?gòu)V告、合同違約占據(jù)投訴前三位。沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者往往沒(méi)有辦法仔細(xì)分析合同的內(nèi)容，這給了開(kāi)發(fā)商很多占上風(fēng)的機(jī)會(huì)。1)在廣告促銷(xiāo)階段，虛假?gòu)V告的發(fā)行會(huì)造成交易中的不信任。3)在方案評(píng)估和購(gòu)買(mǎi)決策階段，購(gòu)房者由于參考對(duì)象的限制，常常會(huì)花比較多的時(shí)間在咨詢(xún)和評(píng)估之中。一般情況下，從房屋合同簽訂開(kāi)始，到辦理完所有的按揭手續(xù)，在傳統(tǒng)方式下，需要12個(gè)月時(shí)間，購(gòu)房者需要來(lái)回奔跑于銀行、房管局等之間。從而使得開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房屋產(chǎn)品的時(shí)候沒(méi)有真正從客戶(hù)的需求出發(fā)，開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品。該特殊性決定了在房地產(chǎn)交易中，信息不對(duì)稱(chēng)必然會(huì)給信息的弱勢(shì)方帶來(lái)?yè)p失。在認(rèn)購(gòu)協(xié)議和買(mǎi)賣(mài)合同中，房地產(chǎn)商在對(duì)面積的界定、綠化的界定以及違約責(zé)任等方面都占有信息優(yōu)勢(shì)，無(wú)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者比較容易上當(dāng)受騙。5)在購(gòu)房決策階段，房地產(chǎn)商利用信息不對(duì)稱(chēng)會(huì)制造一些“假按揭”、“托兒”的現(xiàn)象來(lái)迷惑購(gòu)房者，制造房源緊銷(xiāo)、房?jī)r(jià)上漲的假象，以誘導(dǎo)購(gòu)房者加快決策或者抬高成交價(jià)格。開(kāi)發(fā)商還可以利用這種能夠信息不對(duì)稱(chēng)優(yōu)勢(shì)向最有吸引力的消費(fèi)者推銷(xiāo)其產(chǎn)品，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)家所說(shuō)的價(jià)格歧視——根據(jù)市場(chǎng)情況和消費(fèi)者侃價(jià)能力向不同消費(fèi)者索要不同的價(jià)格。它是因?yàn)榄h(huán)境的不確定性和自利行為產(chǎn)生的機(jī)會(huì)主義，交易雙方往往握有不同程度的信息，使得市場(chǎng)的先占者擁有較多的有利信息而獲益，并形成少數(shù)交易。無(wú)論出售以上所述的哪種住房，一般情況下，交易雙方都需要遵循一定的流程。大部分網(wǎng)站沒(méi)有特色，沒(méi)有較好的贏利點(diǎn)。很多企業(yè)都實(shí)現(xiàn)了上網(wǎng)，創(chuàng)建了企業(yè)網(wǎng)站。這些房地產(chǎn)電子商務(wù)的應(yīng)用，對(duì)于房地產(chǎn)交易雙方信息的對(duì)稱(chēng)、交易中的匹配以及信任、交易速度、宏觀(guān)調(diào)控等方面都做出了一定的貢獻(xiàn)和幫助，大大地降低了房地產(chǎn)的交