城市高爾夫花園整合提案-整合推廣策略溝通-wenkub.com

　 　

【正文】 2023/3/24 10:21:2023:21:2024 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 24 三月 202310:21:20 上午 10:21:20三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 10:21:2023:21:2023:213/24/2023 10:21:20 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2110:21 上午 三月 2110:21March 24, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 三月 2110:21:2023:21Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。：邀請業主和本市文藝界名人進行自娛自樂地同臺聯歡，并向全市發出公開邀請信。 一 ” 國慶長假的到來， 6月一期業主入伙背景銷售廣告媒體現場活動預算階段表現前期導入（ 04年 8月前） / 內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012）持續熱銷（ 05年 16）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準備根據市場變化制定相關促銷措施，對剩余貨量進行清貨銷售背景廣告媒體現場活動預算階段表現前期導入（ 04年 8月前） / 內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012）持續熱銷（ 05年 16）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準備聯系產品本身與高爾夫球場結合果嶺精神，深化和提升品牌內涵形象，為二期推廣奠定良好基礎廣告背景銷售媒體現場活動預算階段表現前期導入（ 04年 8月前） / 內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012）持續熱銷（ 05年 16）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準備平面：東莞日報、南都； 硬廣樹立形象，軟文輔助戶外：以東城、莞城、南城、寮步各地路橋、 路牌燈箱、車身為主，深化樓盤形象電視： “ 五 萬科城市高爾夫花園 果嶺之上，精神所在 輕快的爵士樂 內 容 描 述 字幕 /旁白 音 效果嶺精神的城市人文領地迅速樹立形象階段表現前期導入（ 04年 8月前） / 內部認購（ 04年 89） 持續熱銷（ 05年 16）公開發售（ 04年 1012）十 1. 一 ” 前夕形象展現 “ 果嶺之上，精神所 在 ” 魅力媒體背景銷售廣告現場活動預算萬科東莞首個樓盤誕生項目形象告知階段表現前期導入（ 04年 8月前） 公開發售（ 04年 1012） / 持續熱銷（ 05年 16）內部認購（ 04年 89）注入果嶺精神與和諧的社區文化內蘊現場背景銷售廣告媒體活動預算萬科東莞首個樓盤誕生項目形象告知階段表現前期導入（ 04年 8月前） 公開發售（ 04年 1012） / 持續熱銷（ 05年 16）內部認購（ 04年 89） 1. 內部認購者可獲得高爾夫俱樂部會員資格的綠色通道。 216。 產品緊靠高爾夫球場，高爾夫精神（優雅、高尚、智慧、超越等） 對產品的輻射對正在拼搏的高層白領和已經成功的人士而言有相當 大的誘惑力。 高爾夫運動的獨特性，為產品傾注了優雅、高尚、智慧、超越等的精神內涵，有力地拔高了產品的形象、品位。階段表現內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012） /持續熱銷（ 05年 16）前期導入（ 04年 8月前）軟文炒作二：軟文炒作二： 產品與高爾夫球場的關系產品與高爾夫球場的關系216。東莞缺乏一個值得信賴的品牌，而萬科真正為產品融入人居、社區 文化的理念。 一洗禮，以及天氣炎熱銷售旺季回落背景廣告媒體活動預算第一品牌引領東莞市場萬科品牌切入階段表現內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012） /持續熱銷（ 05年 16）前期導入（ 04年 8月前）塑造品牌，展現萬科強勢進入東莞的姿態● 東莞與萬科關系 ● 萬科與高爾夫關系● 產品與消費群關系 ● 情景洋房介紹廣告背景媒體活動預算第一品牌引領東莞市場萬科品牌切入階段表現內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012） /持續熱銷（ 05年 16）前期導入（ 04年 8月前）平面廣告 —— 東莞日報、南都；軟文炒作為主戶外廣告 —— 以莞城中心樹立萬科形象的大型廣告牌媒體背景廣告活動預算第一品牌引領東莞市場萬科品牌切入階段表現內部認購（ 04年 89） / 公開發售（ 04年 1012） /持續熱銷（ 05年 16）前期導入（ 04年 8月前）聯誼高爾夫俱樂部，在 6月份、 7月份舉行連續 2次友誼賽，在峰景高爾夫球場的消費圈內形成并擴大影響請名牌名教授搞一次房產論壇。整合傳播緊扣推廣核心 —— 媒介推廣傳播策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標志 /標準色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 形象識別 捆綁有利的社會新聞事件焦點，豐富品牌的理性形象；利用大型的高水準高品位活動豐富品牌的感性形象整合傳播緊扣推廣核心 —— 公關推廣傳播策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標志 /標準色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 形象識別 外部分別在莞城中心區、新中心區、寮步鎮中心區等區域設置大型戶外形象看板；在項目所在地的周邊馬路設置戶外指示和吊旗，加強方向指引和項目認知。 超越的果嶺精神文化品牌價值：社會影響、榮譽象征、成功標志品牌驅動產品承載 —— 賣點描述銷售策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標志 /標準色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識別 以 “ 整合傳播緊扣推廣核心 ” 為原則，主要以報紙的平面硬性廣告和影視廣告塑造品牌形象，以報紙軟文炒作深化提升品牌和社區文化內涵，以戶外和現場的包裝配合，通過整合貫穿和積累傳達品牌價值：果嶺之上 智慧 高雅 超越果嶺之上，精神所在推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標志 /標準色系 廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /形象識別品牌 萬科城市高爾夫花園品牌定位 東莞城市建筑高尚精英社區品牌形象 果嶺精神的城市人文領地品牌個性 尊榮 K:0推廣核心推廣策略萬科 M:0 智慧 高雅 以果嶺代替高爾夫，不光更容易上口，且具豐富想象空間216。以此為基礎，我們成立了專案組，對項目本身以及東莞地產市場進行實地考察，同時還對萬科品牌進行了解，經過近半個月來的資料搜索、分析和討論，制定出此推廣方案。前前 言言我們的企圖我們的企圖● 在東莞實現萬科產品的再次創新形態● 實效傳遞城市高爾夫賣點，引發關注 ● 為萬科后期開發積累資源，打造口碑● 快打快收，使城市高爾夫和萬科雙贏我們的突破點我們的突破點● 創新解決萬科文化與東莞城市的共生關系● 創意解決城市文明與高爾夫的傳承關系● 實戰解決情景洋房與后期高層的價值關系● 實效解決萬科品牌與樓盤銷售的利潤關系五步溝通五步溝通第一 /偵察 ——市場掃描第二 /戰略 ——策略定位第三 /部署 ——階段創意第四 /保障 ——媒介預算第五 /人員 ——戰斗軍團市場掃描市場掃描產品概況市場概狀競爭對手自我檢測目標群體產品定位規 模容 積 率建筑密度生活配套主力戶型銷售均價產品概況市場掃描市場概狀 / 競爭對手 / 自我檢測 / 目標群體 / 產品定位交通景觀寮步與東莞城區交