大學城房建施工合同-wenkub.com

　 　

【正文】 總包服 務管理及協調費以分包工程合同額作計算基礎，不因基數的變化而調整費率，費率為： % 。 現場簽證的計價 由于 施工場地、條件和設計變化必須進行現場簽證時，所有現場簽證必須在發生后 2天內經監理單位及發包人現場核實計量后簽字蓋章確認，承包人根據現場簽證確認的工程量 5 天內編制預算報監理單位審核，監理單位 3 天內提出造價審核意見報發包人。 （ 3）投標文件、 2020 年 2 季度《廣州地區建設材料指導價格》都沒有的材料，則由發包人 根據 “貨比三家、樣板推進、質優價低”的原則確定，如同一施工標段此材料估計價值在 100 萬元以上的，承包人必須報發包人審定，如發包人不滿意，可要求承包人重新報送其他品牌樣板或該項材料改為甲招乙供材料。 所有新增工程、設計變更工程的單價或價格，均按照第 款執行。 綜合單價包干的合同價款的調整。待完工時，以竣工圖紙及總監理工程師、發包人簽認的現場簽證為依據，計算工程量并進行結算。 2合同價款及調整 合同價款按照協議書約定的價款執行。方案在實施過程中所采用的材料、設備等應使監理工程師和發包人滿意。 2文明施工與環境保護 承包人必須嚴格按照《廣州市建設工程現場文明施工管理辦法》（穗建筑[1999]175 號）在施工組織設計中專章編制文明施工措施， 將投標時承諾的文明施工措施落實到位 。 （ 3）承包人應自費采取適當措施，確保其工作人員和勞務人員的身體健康，遵照當地衛生部門的要求保證在施工的全過程中，在工地、宿舍和工棚，備有醫療人員、急救設施、藥品和治療室等，并為預防傳染病和一切必要的福利、衛生要求作出安排，建立“疾病應急小組”，制 訂應急措施。 承包人在施工中被發現存在嚴重安全隱患的，按照本專用條款第 款（ 1）、（ 2）項約定承擔違約責任。 承包人必須接受綜合考評委員會 所作出 的考評結果。 對于臨時房屋及設施，發包人認為有 必要保留的，承包人在清退場地時應無條件保持完好并移交給發包人使用，并不得提出任何費用要求及其他要求。 在工程實施期間，施工場地一經移交給承包人，承包人即對施工場地負有全過程、 36 全面的管理責任，必須對施工場地范圍內的治安秩序、安全 保衛、環境衛生以及周圍房屋、市政設施等負全責，對施工場地范圍內的 交通道路、用水、用電、場地內的施工協調負責。 為確保工程能按期優質地竣工，促使承包人按其所作出的各項施工措施承諾履行義務，保證各項施工措施的投入能保障工程具備相應的條件進行施工，特設置施工措施實施保證金，該保證金由承包人的投標保證金（￥ 80 萬元）在中標通知書發出后自行轉變為施工措施實施保證金，如承包人不按投標文件中的各項措施內容進行投入施工， 由發包人另行委托隊伍施工，所發生的費用從該保證金內支付。驗收人員組成：發包人、總監理工程師、承包 人及后續關聯工程承建等有關單位。 承包人應保證按照國家、地方、行業的有關規定，準確、及時做好日常工程技術資料的記錄、整理和歸檔工作，保證記錄中原始數據的真實性和及時性，監理單位或發包人有權抽查承包人日常工程技術資料的整理工作，若發現未按照規定及時做好資料整理工作，每發現三次，則按照第 款 （ 1）、（ 2）項 承擔違約責任。在采用承包人設計的施工圖施工和由承包人自行采購的材料、設備時，設計和制造所引起的質量責任由承包人承擔。 總監理工程師發現工程存在重大質量問題時，必須立即下達停工整改令。若符合 款標準要求，檢測費用由發包人承擔?？偙O理工程師對材料、設備或工程進行檢查、檢驗的費用由承包人負擔。 工程材料、設備的抽查、檢驗結果與前款約定不符的，總監理工程師必須擴大對該批材料的抽查范圍、增加數量抽檢。重復檢查、檢驗的程序和內容適用前款約定。承包人在接到總監理工程師的 33 通知后必須立即更換被拒絕的材料、設備。承包人要建立檢驗、試驗制度，隨時按總監理工程師的要求，在材料、設備的制造、加工，或制配地點，或施工場地進行檢驗或試驗，并應提供一切正常需要的手段，在材料、設備及工藝用于工程之前提供樣品、樣件，按照總監理工程師的選擇和要求進行檢驗或試驗。必須設立工地實驗室，配備足夠的試驗及檢測儀器、儀表，并及時校正，保證其應有的精度。 （ 2）承包人提交總監理工程師批準的施工組織設計或者施工方案必須附有完備的工程質量保證措施，包括：工程質量預控措施， 工序質量控制點， 工程的標準工藝流程圖和技術、組織措施，重點分部（項）工程的施工方法，材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案，成品保護的措施和方法，質量報表和質量事故的報告制度，等等。因承包人原因致工程未一次驗收合格并導致工 程不能按計劃工期辦理竣工驗收的，承包人按第 款（ 4）項承擔違約責任。評優標準以現行《廣東省優良樣板工程評選辦法》為依據。 對于非因承包人原因發生的工期延誤，承包人應當在工期延誤發生后 7 天內就延誤的內容和因此發生的經濟支出向發包人提出書面報告，逾期不報告，發包人不予確認；發包人代表在收到報告后 10 天內予以確認、簽復，逾期不予答復，承包人即可視為延期要求已被確認。 因承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延。承包人必須在總監理工程師、發包人批準其調整計劃后 3 天內，將調 整后的總工期控制計劃和關鍵節點工期調整計劃按合同份數送各方作為合同附件存檔。 工期調整的原則是：對于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不 得順延；對于非承包人造成的工期延誤，一般節點工期可以相應順延，但該項順延以不對關鍵節點工期和總工期構成不利影響為限。 （ 5） 外墻飾面工程 。 根據但不完全限于承包人投標時編制的施工組織設計文件，本工程及各單項（子項）、單體工程的關鍵節點工期如下： （ 1） 地下結構工程 。 (1)拒絕監理單位管理； (2)施工組織設計（方案）未獲總監理工程師批準而進行施工； (3)未經監理單位 檢驗而進行下一道工序作業者； 28 (4)擅自采用未經監理單位及發包人認可或批準的材料的，或者使用的原材料、構配件不合格或未經檢查確認的，或者擅自采用未經認可的代用材料的； (5)擅自變更設計圖紙的要求； (6)轉包工程； (7)擅自讓未經總監理工程師批準的分包單位進場作業； (8)存在安全隱患，未按監理單位要求及時進行整改； (9)未按雙方約定的資料上報要求上報所需資料的。 承包人不得以與發包人有爭議或爭議未解決為由而單方面停工。 延期開工 承包人必須提前進入施工場地，做好施工準備工作，按照約定的開工日期開 27 工。 （ 2）竣工時間為 年 月 日。如承包人未能在總監理工程師發布指令 后 10天內采取有效措施，工程進度仍然無明顯改進，按 款（ 3）項執行，發包人有權部分或全部解除合同， 將未完工程另行發包或者劃撥 給其他有能力的承包商，承包人必須無條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔，并不免除承包人的違約賠償責任。 計劃的執行 承包人應當加強計劃管理，嚴格按照總監理工程師確認的工程進度計劃組織施工，并接受總監理工程師對工程進度的檢查、監督。 總監理工程師在接到承包人提交的施工組織設計和工程進度計劃后 7天內予以確認或提出修改意見（監理單位在 4 天內審核并簽署意見；發包人在 3 天內審核并簽署意見）。 承包人項目管理機構中各級管理人員和所使用的機械設備的標準與數量不得低于其投標文件的標準與數量，否則，視為違約，并按第 37 條違約的相應條款處罰。 根據工程需要，承包人應采用計算機信息管理技術建立相應的信息技術網絡，以便與發包人、各有關單位進行數據交換，提高工作效率。 （ ） 除必須發包人出面的情況外，承包人應負責協調施工 期間外界的各種干擾。對于承包人或其分包人所雇用的工人出現的 傷亡事故或損失，應由承包人自行負責（但由于發包人或監理單位的行為失誤所造成的除外）。 承包人擅自 變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調整的，參照第 款的違約責任承擔方式處理。 允許機械、設備調整的原則為：所調整機械、設備，規格、標準只能比原計劃提高，不能降低；數量上原則不允 23 許減少，如確因更換先進設備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調整。 （ 8）承包人應做的其他工作： （ ）、 保證執行投標文件所承諾的施工組織設計中的資源投入計劃，將工程施工所需的機械設備、 人員、材料等資源，根據工程進度計劃按時、按標準、足額投入。 （ 7）施工場地清潔衛生的要求：承包人須按發包人批準的施工組織設計進行施工現場布置、放置材料機械及其他設施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，達到省、市文明施工樣板工地標準，保證施工場地清潔符合環境衛生管理的 有關規定。 22 （ 6）承包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木之狀況進行勘察，根據勘察結果確定具體的保護措施并承擔有關費用。 監理工程師及現場設計代表駐地建設設施明細： 序號 項 目名稱 單位 數量 標準 備注 1 辦公室 m2 板房結構 2 宿舍 m2 板房結構 3 會議室 m2 板房結構，內帶會議桌及椅 4 辦公桌（帶椅） 張 5 文件柜 個 6 鐵架床 張 7 有線電話 部 2 8 空調 部 9 其他相關服務設施 宗 1 小計： （注：按每個施工標段 30~60 人綜合進行考慮。若承包人未履行上述義務造成工程、財產、人身損害等，由承包人承擔責任及因此所發生的一切費用。 有權根據工程實際需要增加或減少部分工程，并保留對工程量報價清單中暫定材料價格的主要材料進行依法招標的權利，承包人不得拒絕或要求調整任何單價及收費。 （ 7）圖紙會審和設計交底時間：承包人接到施工圖紙 3 天內進行。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 如承包人 委派的指揮長、 項目經理及主要部門負責人有兼職情況，經監理單位證實，發包人將要求立即撤換該人員，并按照 第 款（ 1）項的 約定承擔違約責任。因特殊情況需短暫離崗的，應當事先報監理單位批準，必須妥善安排工地現場的工作交接，并按以下規定執行： （ 1）離場 1 天內，須將工作交接情況知會現場監理工程師； （ 2）離場 2~3 天，須將工作交接情況知會現場監理工程師，并經總監理工程師批準； （ 3）離場 3 天以上，須將工作交接情況知會總監理工程師，并經發包 人批準； （ 4）但一個月內累計離場時間不得超過 5 天（含節假日）。 承包人擅自更換項目經理及現場管理機構主要部門負責人的，按照 第 款（ 1） 18 項的約定 承擔違約責任。 承包人所投入的工程管理人員和工程技術人員應與投標文件保持一致，發包人不要求更換時不得更換。 職權： 。 （ 9）綜合治理部門負責人 姓名： 。 （ 7）設備物質部負責人 姓名： 。 （ 5）施工技術部負責人 姓名： 。 姓名： 。 （ 2）項目經理 姓名： 。 16 工程師的指令 因總監理工程師或者副總監理工程師的指令錯誤而延誤工期的，工期順延情形只適用于一般節點工期。 職權： 另行通知 ?？偙O理工程師行使《 施工 監理合同》約定的監理職權不必事前征得發包人的批準，但下列情況 須經監理單位蓋章，并必須取得發包 15 人的批準： （ 1） 同意本工程任何部分的分包合同； （ 2） 工程款、材料款以及其他 費用的支付； （ 3） 施工進度更改或對工程延期的決定； （ 4） 發布工程變更、設計變更指令及簽發現場簽證； （ 5） 確定新增工程或設計變更工程的單價、費率、價格； （ 6） 承包人提出合理化建議，采用新工藝、新材料、新技術，批準重大設計變更，這些變更將改變原設計的基本功能或工期或投資等。 總監理工程師 總監理工程師是監理單位派駐本工程施工場地的監理機構的負責人。保密措施費用由承包人自行承擔。 承包人必須接受政府有關部門對本工程的監督，并無條件配合政府指定的審計機構的審計。 需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例等。 廣州大學城建設項目施工現場管理綜合考評委員會：簡稱“綜合考評委員會”，指在 廣州大學城建設期間，由發包人委托以使用單位（即各入駐大學）為主，有關單位和專家組成，依據本合同所附的廣州大學城（小谷圍島）建設項目 《 施工現場管理規定》（附件 3）、廣州大學城（小谷圍島）建設項目 《開展“創一流”勞動競賽 綜合考評辦法》（附件 4）等有關規定，代表發包人對承包人的施工進度、質量、安全文明施工以及全面履行合同情況進行考評，并按照考評結果依據上述規定和合同決定獎罰的機構。 “月工程款”：指承包人