房地產全程策劃及銷售委托代理合同范文大全-wenkub.com

　 　

【正文】 在履約過程中發生的爭執，雙方可通過協商、訴訟方式解決。終止前雙方應結算所有款項，乙方應得營銷代理費收入，按階段的結算標準結算。第十四條 違約責任。乙方對于甲方關系到商業機密的有關文件和信息應嚴格保密。乙方剛在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特征和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。甲方負責廣告宣傳方面的具體工作（如費用支出及控制、廣告宣傳制作與發布等）。甲方負責銀行按揭、合同備案等工作。第九條 甲方特批價格處理在委托期內，在乙方未正式銷售開始前，甲方內部銷售的房源該銷售額不在乙方傭金計取范圍；自乙方銷售開始后，如有甲方特批的大宗客戶或關系客戶，乙方優先考慮統一安排，甲方應按合同約定向乙方支付代理傭金，但關系客戶乙方不享受溢價分成收益。第七條 傭金的結算辦法%，如果銷售成交價超過銷售底價部分即為銷售溢價，溢價部分甲乙雙方二八分成，甲方得八乙方得二。①第一階段：號樓、號樓銷售期，自正式開盤至項目交房入伙后三個月止，完成至銷售面積的90%。每期銷售公布價及優惠措施由乙方擬定，交甲方審核通過后實施。第五條 銷售價格號樓多層帶電梯住宅部分銷售底價為均價元/平方米（不含一層）；號樓普通多層部分銷售底價為均價元/平方米（不含一層和頂層）。第一條 委托項目概況項目名稱： 項目地理位置： 總用地面積約： 總建筑面積約：（具體面積以房地局測量為準）第二條 代理形式甲方委托乙方為本項目獨家銷售代理。如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。濟寧榮泰房地產經紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付第十八條其它雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知、確認均應采取書面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發出，如果以專人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發特快專遞方式發出的，按本合同約定地址發出后 3 日，發出方有權視為對方已經收到。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。（二）有下列情形之一的，合同權利義務終止：乙方已提前完成銷售任務；本合同經各方協商一致而終止；出現符合本合同約定的可解除情形；法律法規規定終止的其他情形。合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達對方之日起終止。甲、乙雙方同意在本合同履行期內及合同順利履行終結后的一年內不直接或間接聘用對方的任何員工，以保障雙方利益、人才資源的運用和穩定經營。甲方未能按本合同約定時間支付乙方傭金，若甲方無正當理由逾期30日仍未付款，則乙方有權自逾期30日之日起，除應收款外，每日按應付金額的百分之二向甲方收取滯納金。乙方應當對甲方提供的、甲乙雙方共同確認的、乙方向甲方提供的、第三方向甲方提供的包括但不限于銷售資料、銷售策略、客戶資料（包括但不限于購房、咨詢客戶等）等及本合同內容、本合同內容中出現的所有文件資料保密，未經甲方同意不得向第三方透露。所有法律后果應由乙方承擔，同時，甲方有權立即解除本合同。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本合同無關的任何用途，并不得提供給第三人。如乙方每月結算的傭金不足以抵扣每月返還額的，以每月結算的傭金為限。代理期限內，乙方接到甲方書面通知書三日內進場，甲方于乙方進場時三日內支付代理策劃服務費人民幣貳萬元整，依此類推。成功銷售界定及傭金結算1）房屋的銷售以套為出售單位。甲、乙雙方同意，甲方對于乙方安排外場的銷售人員，給予房屋銷售總濟寧榮泰房地產經紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付額（成功銷售房屋銷售總額指合同單價乘以相應成功銷售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲藏室及車庫（位）價款）%傭金補助（稅收由甲方全部承擔）。乙方承諾在甲方具備合同備案手續之日起24個月內完成該許可銷售總量的比例不得小于60%，如乙方未能在該時間段完成銷售任務，甲方有權解除合同，乙方無條件撤離該項目。如《銷售手冊》約定內容發生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調整相關內容。真誠在乎 完全托付甲乙雙方代表每月或按甲方要求進行項目銷售總結和計劃例會，總結上期銷售工作情況，對下期的銷售工作計劃進行討論和部署。除書面授權另有委托外，甲方簽字代表為，乙方簽字代表為。乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。乙方為本項目成立專項小組，全面配合甲方開展項目營銷策劃工作。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或做出與事實或規劃不符之承諾。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態度、執行情況提出意見，如因乙方工作人員的原因遭到客戶嚴重投訴或不能勝任工作的，乙方應根據甲方要求予以更換工作人員。甲方應按合同規定向乙方按時支付傭金。及時向乙方提供房屋銷售所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。并在約定時間內提供銷售日報表、周報表、月報表等。在甲方授權范圍內組織銷售人員以甲方名義在約定時間內與客戶簽署《認購書》，但最后經由甲方審核并蓋章。負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有濟寧榮泰房地產經紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付關設計、制作工作，并負責有效使用和實施。根據甲方要求，負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。在合同執行過程中，若甲方洽談銷售的團購，乙方必須全面配合，但團購的房屋量不計提傭金（乙方洽談銷售的按照第九條一款執行），但需支付乙方總房款千分之一的服務費，具體代理房屋清單應在開盤前一個月經甲乙雙方簽字蓋章予以確認。未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方。乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用。甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行)。甲方：常熟市中泰置業發展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產經紀有限公司依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：一、房屋的位置、面積、間數及用途：該房屋位于北京市 區 小區 號樓 單元 號室 廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜。本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖抵傭金（以買受人違約金優先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方）。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。