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武漢市房地產武漢光谷東創仕佳廣告推廣方案地產廣告-wenkub.com

2026-04-24 04:11 本頁面

　　

【正文】九、總體推廣費用預算開支項目開支內容費用制作費用開支單張制作成本印刷 35 萬份單張。所以，本項目應充分調動新老客戶的積極性，建議如下： ※ 對購房客戶進行走訪，并對購房客戶進行詳細的檔案管理，跟蹤服務。七、具體廣告實施內部認購期 ※ 時間： 2020 年 4月 —— 待定媒介階段中國最大管理資源中心第 11 頁共 13 頁 ※ 推廣重點：企業形象 +樓盤形象宣傳 ※ 策略：以工地形象及現場包裝為主 ※廣告目標：籌備完善，初步塑造形象 ※ 方案：（ 1）印刷設計：以完成 VI 基礎設計，以及售樓處籌備工作，完成銷售印刷品設計制作；（ 2）工地包裝：工地作為買家最為切身關注的地方，是宣傳最經濟有效的場所，工地形象如何，不僅直接與物業和公司形象有關，而且還能營造銷售氣氛。（ 3）廣告表現的基調 ※創意前提：結合產品定位及樓盤特征，我們的廣告宣傳應做到 —— 鮮明色調、強烈沖擊 ※文案基調：文化、簡潔、時尚、健康 ※色彩基調：健康沖擊的橙色為主色調整合推廣計劃推廣階段時間工作重點廣告目的工作內容內部認購期 2020 年 5 月 ——待定（具體開盤時間根據銷售情況而? 現場廣告布置 ? 接受內部認購 ? 派單 ? 塑造工地形象 ? 塑造樓盤形象 ? 進行市場預熱 ? 完成 VI 設計 ? 銷售印刷品設計制作（單張、折頁、吊旗等）閃耀光谷競爭樓盤的先行一步的廣告推廣使得作為住宅項目的本樓盤暫時處于媒體弱勢地位。與同類物業相比，保利花園 2500 元 /平米，太陽城 2600 元 /平米，而本樓盤只有 2350 元 /平米的均價； ※光谷區域開發成為投資熱土，投資氛圍較好。四、項目簡介及 SWOT 分析項目簡介本項目位于光谷關山一路與長飛路之間的東信路，是 SBI創業街總體工程二期的中國最大管理資源中心第 6 頁共 13 頁一部分；本項目占地面積為 4500 平方米，建筑面積為平方米，由 2 棟 11層小高層公寓樓構成。（ 5）光谷（ 2）競爭對手多為有一定實力的開發商，有一定規模優勢。綠化率 36%。名苑臥龍相信光谷地產會在不斷的磨合，探索中走向成熟。預測 3－ 5 年內其區域購房趨勢仍舊十分強大。客戶群體該區域地產的發展有著強大的客戶資源，因周邊云集了華中科技大學、民院、地大等眾多高校，及諸多知名企業。從最近新開樓盤來看，多層物業也是占著絕對的比例。隨著大的開發商進入光谷片區，住宅的類型、戶型會更加多樣化。這一地區的消費者在選擇樓盤時會將樓盤的科技含量作為一個考量標準。且由于周邊高校眾多，人文氣息濃厚，消費者文化水平較高，使得房地產開發商在開發過程當中都將環境的開發放在了首要位置。按規劃，該地區將新增科技企業 700 多家，新增人口 10 余萬人。近兩年房地產迅猛的增長，不斷有大型社區相繼推出，在這個過程中，競爭的催化樓盤的品質也在不斷的提高。2001 年，武漢市政府亮出了光谷牌的城市發展新戰略，從此打破了這片土地的沉寂。該地聚集了 18 所全國著名高等院校、 56所省部屬科研院所以及 20 多萬名各類專業科技人員。特別是 2002 年后，萬科、保利等大型地產大鱷的進駐，使得光谷地產更是一片燦爛。 “ 中國光谷 ” 聚集了一批從事光電子信息學科教學、科研高校、研究所和一批在國內外有一定知名度、有一定市場占有率的高科技企業，具有較強的技術優勢、人才優勢和產業基礎。該區樓盤綠化率普遍達到 40％左右，容積率基本在 1． 6左右。而開發商也樂于通過提升樓盤的科技含量來提升樓盤的含金量。漢盛地產（關山春曉）、武漢萬科（城市花園）、美好愿景（陽光在線）、保利高科等地產巨頭及光谷 “ 本土 ” 強手當代地產，紛紛在此大面積開發，必將引起新一輪的沖擊波。但小高層也出

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