買賣合同-內銷商品房買賣契約書商品房買賣合同商品房買賣合同(參考版)

　　

【正文】 本契約一式三份，當事人及見證人各執一份為憑。 （7）所有甲方負擔的應付款項，如因甲方未付致涉及乙方權益時，在尾款范圍的金額內乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應由甲方負責處理。 （5）自交接后有關本契約買賣標的物的一切權責糾葛，及絕無其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發生時應視為違約處理。 （3）所有甲方雇用的人員（包括船員），于本契約買賣標的物交清楚同時，由甲方負責遣散與乙方負擔。漁船內所存燃料油歸還甲方。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。 第九條甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內點交船舶。 有關前述甲方的船舶移動、航行費，以及停泊時所需的一切費用，應由乙方負擔。有關使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。 （2）退還船舶。 （1）換取同種類船舶。在此期間，若非乙方的過失或發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。 第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。 第三條甲方于第二條第（2）項乙方支付余款同時，應將后記船舶的所有權及漁業權移轉登記與乙方。 （20）貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。暨進口器材規格說明書。 （17）船舶無線電臺執照正本。 （15）漁業執照正本。 （13）法律所規定的其它文書正本。 （11）設備目錄正本。 （9）船舶噸位證書正本。 （7）稅務機關出具的最近無欠稅證明書正本。 （5）乙方法定代表人戶籍謄本三份。 （3）乙方法定代表人資格證明書三份。 （1）甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份。 2甲方必須在xxxx年x月x日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權文件交付與乙方。乙方依照下列方式支付款項予甲方。 賣方（甲方）：x x x印 身份證統一號碼： 地址： 買方（乙方）：x x x印 身份證統一號碼： 地址： 保證人（丙方）：x x x印 身份證統一號碼： 　x x x x年x月x 日 買賣合同:船舶買賣契約書 立契約書人xx有限公司（以下簡稱甲方）、xxx有限公司（以下簡稱乙方）茲就船舶買賣事宜，訂立本契約，條款如下： 第一條甲乙雙方約定有關后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。 第十四條　 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。 第十三條 本件買賣費用議定負擔如下： （一） 本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。 第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。 第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用x x廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。 第十條　本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自x x x x年x月x日以后則歸乙方負責繳納。 第八條　甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。 第七條　本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 第六條 本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。 嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。 第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。 共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。 （三） 發電機議價為人民幣x x 元整。 第二條　 本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下： （一） 廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣x x x x元整。6．本契約不得翻印。4．本契約空格部分若為空白句，應以“以下空白”注明。2．買方留置的正本作為買方辦理轉讓、抵押的憑據。乙方愿遵守該物業管理合同的有關條件，并與甲方補充約定如下：（以下適用于物業管理委員會成立后）該房屋所在商品房項目的物業管理委員會已于_________時成立，該委員會已選聘物業管理公司進行有關物業管理。附件72　使用說明書房屋平面示意附件73　使用說明書房屋水、電管網示意圖附件74　使用說明書房屋結構、套型設計特點附件75　使用說明書使用前須知1．樓面允許荷重：客廳：______________________________臥室：______________________________廚房：______________________________衛生間：____________________________陽臺：______________________________2．供水方式：______________________________3．排水方式：_______________________ _____4．供電容量及方式戶額定總容量______________；插座______________；照明與插座線路______________敷設______________；插座線______________漏電保護器控制；插座線為單相三線制，即相、零、地；電線截面：插座線：_________________________________________________照明線：_________________________________________________進戶線：_________________________________________________線色區分：相線：___________________________________________________零線：___________________________________________________接地線：_________________________________________________5．燃氣供應方式：________________________________________6．中央空調：集中供暖期：___________________________________________________集中供冷期：___________________________________________________7．熱水供應：__________________________________________________8．通訊線路：__________________________________________________9．門窗類型：__________________________________________________使用注意事項：_________________________________________________10．消防設施 置說明：_________________________________________11．有關設備、設施安裝預留位置說明：安裝注意事項：_________________12．承重墻注意事項：保溫墻注意事項面：_________________________________________________防水層注意事項：___________________________________________________陽臺使用注意事項：_________________________________________________13．電梯使用注意事項：_____________________________________________14．安保設施使用注意事項：_________________________________________15．拿到鑰匙后，應對房屋作全面檢查，發現問題及時與開發商聯系。9．裝修房屋，必須遵守有關技術規范和安全規范，并按物業管理的有關規定辦理手續。7．嚴禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿（板）上外挑花壇。5．排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴禁封閉。3．不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負筋（絲），以免破壞樓面承載能力。特別說明：___________________________________________________附件71　使用說明書說明事項開發單位：__________________________地址：______________________________郵編：______________________________電話：______________________________設計單位：__________________________地址：______________________________郵編：______________________________電話：______________________________施工單位：__________________________地址：______________________________郵編：______________________________電話：______________________________監理單位：__________________________地址：______________________________郵編：______________________________電話：_____________________________ 物業管理單位：______________________地址：______________________________郵編：______________________________電話：______________________________1．水表、電表均已由水廠、供電局檢驗，不得隨意調換。維修內容：___________________________________________________維修人員：___________________________________________________維修日期：___________________________________________________服務質量：1．滿意；