最新個人房屋抵押借款合同有用個人房屋抵押借款合同(模板11篇)(參考版)

　　

【正文】 第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。以下是本站小編整理的個人房屋抵押借款合同，歡迎參考閱讀。第三條 丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________。甲方簽字(指紋)抵押方簽字(指紋)乙方簽字(指紋)保證人簽字(指紋)證明人簽字(指紋)年 月 日個人房屋抵押借款合同有用篇十乙方：_____________________丙方：_____________________甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。五、本協議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。四、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛，無抵押擔保記錄。二、該房屋抵押價格為 (小寫： )乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用。甲方：乙方：年 月 日個人房屋抵押借款合同有用篇九甲方(抵押方)：乙方(付款方)：甲方將位于包頭市 區 號樓 單元 號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著自愿、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議，以便共同遵守。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。第七條 其它、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。第三：償還欠乙方貸款的稅金。第一：支付處分抵押物的費用。第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。第五條 甲方的義務及違約責任，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。第三條 抵押物的清點、暫管和保險：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。：_____。第一條 抵押物的名稱、數量和價值：_____。抵押人：______ 抵押權人：______地址：_______地址：________銀行及帳號：______銀行及帳號：___________年__月__日訂立個人房屋抵押借款合同有用篇八訂立合同雙方：抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權人：____，以下簡稱乙方。補充協議與本合同具有同等效力。當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。第五條甲方的義務及違約責任甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。每月利息以本合同借款總額的____收取。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼： 聯系電話：住址：抵押權人：(以下簡稱乙方)身份證號碼： 聯系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行。五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理。上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。：(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項。：(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。五、抵押物的處分，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。四、抵押解除，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。，并由抵押人向抵押權人支付保管費。，將保險單過戶于抵押權人。二、抵押房產物業的保險：，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。：(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。五、本合約須由_______公證機關公證。保險單須過戶_______銀行，并交由該行保管。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。第十條 貸款先決條件一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：。，該通知一經發出，即不可撤銷。第八條 提前還款一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_______萬元整的倍數。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收_______%至_______%的罰息。第七條 逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。三、抵押人必須在_______銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。第六條 還款一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_______期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第三條 貸款金額一、貸款金額：人民幣_______元。“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。第二條 釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。抵押權人：_________________法定代表人：_______________抵押人：___________________法定代表人：_______________抵押權益之房產買賣合同：購房_______字第_______號。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。第九條違約責任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產。抵押期限為______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。第一條甲方用