滑雪場高山運動員樓建設項目可行性研究報告-在線瀏覽

　　

【正文】 .................................................................70第十四章 財務分析 ...................................................................................................73一、經濟費用效果分析 ............................................................................................73二、經濟分析結論 ....................................................................................................73第十五章 社會評價 ...................................................................................................74附表、附圖、附件 .......................................................................................................76..第一章 總 論一、項目概況與建設單位簡介（一）項目概況項目名稱高山運動員樓建設項目工程項目建設單位**項目單位法定代表人123項目建設地點本項目擬建在**滑雪場高山運動員樓原址，**滑雪場位于長白山余脈張廣才嶺西部，坐落在**市東南 197 公里，某鎮境內的大鍋盔山、二鍋盔山腳下。距離**鎮 25 公里。規 劃 用 地 面 積 為 5000㎡總 建 筑 面 積 為 ㎡ 。用地性質：國有土地項目總投資：本項目總投資 3378 萬元（人民幣） 。 項目實施計劃本 項 目 建 設 周 期 計 劃 為 16 個 月 。（二）建設單位概況某滑雪場—中國目前最大的集滑雪運動員訓練、比賽的綜合性滑雪場。雪場總占地面積 2255 公頃，**滑雪場為**體育局直屬事業單位，土地權屬歸國家所有，林地使用權屬歸**林業局，行政區劃隸屬**市，滑雪場雪道場地使用權隸屬于**滑雪場。滑雪場自建立以來，先后承辦了第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運動會，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標賽、第三屆亞洲冬季運動會等大型國內國際滑雪比賽以及數十次國內和省內的滑雪比賽。近年來，日本隊、俄羅斯隊也多次到這里訓練和比賽。2022 年，**滑雪場被納入我國“三冰三雪兩臺一槽” 奧運基地發展規劃，2022 年，被國家田徑項目運動管理中心確定為“國家田徑項目夏訓基地” ，標志著 **滑雪場正在由季節性訓練場地向四季運動集訓基地發展。表 12 **滑雪基地發展史序號 時間 內 容1 1980 年 **滑雪場始建于 1980 年2 1983 年 第五屆全國冬季運動會，3 1991 年 第七屆全國冬季運動會，4 2022 年 第十屆全國冬季運動會，5 1994 年 第四屆亞洲少年高山滑雪錦標賽6 1996 年 第三屆亞洲冬季運動會7 2022 年 世界大學生冬季運動會8 2022 年 從 1986 年第 3 次開始，共接待了 30 屆、1400 余人次南極考察隊員的冬訓工作， 9 2022 年 2022 年，**滑雪場被納入我國“三冰三雪兩臺一槽”奧運基地發 展規劃，10 2022 年 2022 年，被國家田徑項目運動管理中心確定為“國家田徑項目夏 訓基地”，經營模式模式本項目依托**滑雪場以保障運動員訓練、承辦國家專業賽事等為主，開展全民健身等社會公益活動。目前基礎設施條件良好，自來水、雨污水、電力、熱力、電信設施基本具備，可以滿足項目建設的需要。三、編制原則（一）堅持前瞻性與可操作性有機統一的原則合理確定工程規模及建設投資，既要立足當前實際，使項目建設具有可操作性，又要充分考慮發展的需要，使項目建設具有一定的前瞻性。（三）堅持以人為本的原則..為提供良好的訓練場所，創造良好的學習、生活環境，本項目合理布置場區內各種功能區域，同時，建筑的造型和內部布局也都充分考慮到運動員在訓練和生活中的實際需求，做到人性化設計。避免重形式輕功能的唯美主義，做到室內外形式功能的統一性、適應性、藝術性和科學性。后奧運時代，國家體育總局制定了《20222020 年奧運爭光計劃綱要》 ，提出要“進一步改善訓練競賽基礎設施條件，合理布局，優化資源配置，提高全國運動訓練基地的訓練、科研、醫療、教育和保障水平，逐步形成并完善 8 到 10 個具有世界一流水平，具有地域特色和國際影響力的綜合和專項訓練基地” 。國家體育總局、**省委、省政府對于**滑雪場的發展建設都十分重視。**滑雪場高山運動員樓（以下簡稱高山樓）始建于 1990 年，至今已使用二十二年。2022 年春節期間，省委書記吉炳軒同志赴**滑雪場考察指導工作時指出，省體育局**滑雪場要在提高競技滑雪水平、做好大眾滑..雪推廣普及、保障專業運動隊訓練、承辦國際高水平比賽等方面做好工作。通過高山運動員樓工程建設可以全面改善高山項目運動隊伍的生活居住條件，促進對外交流，保證承辦高山和單板項目國際比賽的設施條件。這對于增強**滑雪場承辦大型國際比賽能力，增強**滑雪場國際體育比賽的影響能力，對我國競技體育的發展有深遠的意義。二、項目建設的必要性（一）本項目的建設，是為了滿足專業訓練和承辦比賽的使用需求。并且設施已經不能滿足專業訓練和承辦比賽的使用需求。（二）本項目的建設，是改善高山項目運動隊伍訓練居住條件的需要。實現可持續促進對外交流，保障承辦國際賽事。 本項目的建設改善了高山項目運動員的居住條件，加快了基礎設施的建設，為承辦大型的國際比賽提供運動員的基本的訓練場地和生活環境打下基礎，雪資源的開發和利用，給一些國有企業帶來產品結構的調整和商機。 這將使**成為冬季體育名省并帶動**經濟的振興。..第三章 社會需求分析與預測一、社會需求分析（一）滑雪項目在中國的發展前景專業運動與休閑度假中國的滑雪市場的形成: 真正走向大眾比較晚，從 1996 年第三屆亞冬會之后到現在 17 年的時間，而日本、韓國等國家都有著上百年的歷史。隨著國內人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和強身健體的功能，滑雪運動在近幾年逐漸褪去“ 貴族運動” 的外衣，成為一項深受廣大民眾喜愛的運動。以 2022 年為界分為兩個階段。2022 年以后，由于掌握了大規模造雪技術，在兩省以外地區，尤其在北京，開始出現滑雪場。現在，東北、河南、山東、甚至一些南方省市也在積極開發這個市場。滑雪在**，提起**的地理位置，人們的第一個反應可能都會是：到**觀冰燈，來**滑雪。**滑雪旅游對亞洲，特別是東南亞國家和地區客源市場有近程優勢。省政府投入 24 億元巨資用于大冬會基礎設施建設，使**滑雪旅游度假區的配套設施水平大幅飛躍，新建了箱式脫掛式纜車、先進..的壓雪機、造雪機、五星級高檔住宿設施、國際先進的新聞轉播中心、會議中心，增加了溫泉服務和晚間娛樂活動，極大地提高了雪場品位。（二）訓練與賽事舉辦**滑雪場先后承辦了全國第 12 次冬運會、1996 年第3 屆亞洲冬季運動會、2022 年第 24 屆世界大學生冬季運動會、2022年單板滑雪世界杯、國際遠東杯高山滑雪錦標賽等一系列國內、國際綜合性雪上項目賽事。**滑雪場將一如既往、全力以赴的保障雪上運動隊的訓練和比賽；積極努力申辦 2022 年冬奧會，將**、**成為世人矚目的焦點，促進我國冬季項目快速發展，提高國際知名度，拉動冰雪運動和地方經濟發展。限于建設資金等原因，此次工程建設規模僅僅能夠滿足目前**省高山隊和平行大回轉運動隊兩個項目的專業隊和業余隊運動員、教練員的正常住宿條件。另外每年國家隊和外省、市來**滑雪場參加訓練的運動員和教練員在 50 人左右（2022 年為 48 人）擬建的高山樓共有 49 個房間，在滿足比賽、訓練使用需求的安排分析： 本樓只做高山障礙比賽用房，各國領隊/ 運動員用房 20間、競賽委員會用房 15 間、官員/醫療/安保/ 媒體用房 7 間、服務人員用房 5 間、機動房 2 間。按建筑設計系數 ，公共交通系數 計算，人均建筑面積標準為 30 平米。表 31 規劃建筑面積指標表序號 指 標 規劃建筑面積 （㎡） 備 注1 高山運動員宿舍 共 49 間2 門廳及大廳 7 多功能廳及會議廳 8 運動員活動用房 7006 餐廳、廚房 餐廚面積按規范配比9 辦公、管理用房 16510 設備用房、車庫等用房 地下室11 后勤服務 200..合計 三、項目建設內容本項目擬在**滑雪場高山運動員樓原址建設，主要建設內容有高山運動員樓建筑工程、配套的水、暖、電等附屬設備用房\設施，以及場區管網、綠化、停車場等工程。其中：一層為門廳、餐廳、廚房、后勤服務、滑雪服務大廳、商務、休息會客。三層為運動員宿舍、布草間、服務臺、多功能會議廳。各功能房間分配見下表 32。（二）項目選址確定本項目擬建在海拔高度 600 米**滑雪場高山運動員樓原址。距離**鎮 25 公里。二、項目建設條件（一）工程地質條件～ 米：填筑土、塊石 米～ 米：殘破積層，風化砂、塊石 米～ 米：風化花崗巖、灰黃色、中粗粒、石英長石 米～ 米：微風化花崗巖，灰黃色 米～ 米花崗巖，灰白色地下水概況勘查期間，在鉆孔控制的深度范圍內見有地下水出露，地下水類型屬第四系松散層孔隙水，含水層為第 10 層粗砂、第 11 層礫砂等。地下水對鋼結構為微腐蝕性。（四）市政配套條件..本 項 目 位 于 **滑 雪 場 范 圍 ， 現 有 的 建 設 已 經 具 備 完 整 的 配 套設 施 。（1）給水本項目生活用水水源仍延用山間泉水。（ 3） 供 電雙 路 10KV 獨 立 電 源 引 自 項 目 現 有 變 電 站 ,其 中 一 路 中 斷 供 電時 ， 另 一 路 電 源 應 能 滿 足 全 部 二 級 負 荷 的 供 電 要 求 。（ 4） 供 熱本項目供熱為集中供熱管網。 寬 帶 網 絡 、 電 話 、 有 線 電 視 等 弱 電 系 統 各 系 統 的 主機 放 在 建 筑 物 內 引 至 建 筑 物 各 終 端 ， 并 在 多 處 設 弱 電 管 井 。（五） 、建筑材料該 項 目 建 設 主 要 原 材 料 為 木 材 、 水 泥 、 鋼 材 、 石 子 、 磚 、 沙 、裝 飾 材 料 等 ， 木 材 、 專 用 設 備 等 由 承 包 商 自 國 外 采 購 ， 其 余 均 可 由建 筑 材 料 市 場 供 應 ， 貨 源 充 足 ， 渠 道 暢 通 ， 運 輸 距 離 短 ， 供 應 沒 問題 。綜 合 考 慮 本 項 目 工 程 優 越 的 地 理 位 置 ， 齊 全 的 基 礎 設 施 ， 政 府和 社 會 的 大 力 支 持 ， 結 合 **滑 雪 基 地 建 設 總 體 環 境 進 行 分 析 ， 本項 目 工 程 建 設 條 件 是 完 全 符 合 要 求 的 。二 、 設 計 原 則環境：符合人文環境要求，因地制宜保護植被，地貌，綠化、美化，綠地面積符合國家相關標準。內外裝飾裝修滿足建筑設計功能需求，所用建筑材料環保安全、可靠。設置污水、污物處理的公共服務設施。..環保：項目在建筑、給排水、暖通、動力設計上一定符合國家相關的環保政策，在污水處理、固體廢棄物處理、廢氣處理、施工期間噪聲處理上要體現環保。總體規劃因為所處的特殊地理位置，周邊的山體、原有建構筑物，以及索道、雪道等制約條件的共同限制，本項目建設用地極為狹窄局促，在實現本建筑主體功能的同時，盡可能少占用山體林地，盡可能減少土方工程量，充分利用地勢地貌，與周邊環境協調融合，是本項目規劃設計的主旨。停車、會議儀式、休息活動等。其中：一層為門廳、餐廳、廚房、后勤服務、滑雪大廳、商務、休息會客。三層為運動員宿舍、布草間、服務臺、多功能會議廳。..交通組織道路由山下通過現有山路進入項目場地，并在建筑入口廣場處形成環路，滿足交通及消防需求。充分利用地形及空間，在索道與山路之間，建筑主體前，盡可能開辟地面停車場位。..圖 16四 、 建 筑 結 構 設 計（一） 設計依據：1.建筑結構可靠度設計統一標準(GB500682022)2.房屋建筑制圖統一標準(GB/T500012022)3.建筑結構制圖標準(GB/T501052022)4.建筑結構荷載規范(GB500092022)5.建筑抗震設計規范(GB500112022)6.建筑工程抗震設防分類標準(GB502232022)7.建筑地基基礎設計規范(GB500072022)8.混凝土結構設計規范(GB500102022)9.建筑樁基技術規范(JGJ942022)10. 地下工程防水技術規范 (GB501082022)..11.混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 (11G1011