房屋抵押借款合同模板-閱讀頁

　　

【正文】 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵 押予任何銀行、公司和個人。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理 。 六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行 。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。 九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟 。以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。 十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。 十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔 保人。若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。 ：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。 行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計 30 天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 ，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人 (包括擔保人 )侵犯。特別是在發出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。 ，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需 先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后 (包括轉歸該房產權予抵押人的費用 )若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。 四、本合約由各方簽署，經 ____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能 貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。如抵押人尚有其他款項存在抵押 權人處，抵押權人亦可撥充欠數。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。 六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人 。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。 第十六條適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。(2)向 ____人民法院起訴。 第十七條附則 一、本合約須由三方代表簽字，并經 ____市公證機關公證。 三、本合約內所述附表 (一 )附表 (二 )及抵押人 (即購房業主 )與擔保人 (即售房單位 )所簽訂的房產買賣合同 (附件三 )，為本合約不可分割的部分。抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。 簽章： ____________________ 抵押人： ____________________ 簽署： ____________________ 抵押權人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ 擔保人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ ____年 ____月 ____日 登記機關： 抵押登記編號 (____)樓花字第 ____號 抵押登記日期， ____年 ____月 ____日 房屋抵押借款合同參考 甲方 (出借人、抵押權人 )： ，身份證號碼、住址：詳見后 附身份證復印件。 丙方： (抵押人 )： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 (小寫： 元 ) 借款用途：用于經營投資。 借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。 乙方違反本合同借款條款中的任何條款。 乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 抵押條款 現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。 抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。 抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。 其他條款 本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。抵押權人執 2 份，借款、抵押人各執一份。 甲方： 乙方： 丙方： 合同簽訂日期： 年 月 日 房屋抵押借款合同模板