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物業管理服務要求及實施方案-文庫吧

2026-04-07 12:17 本頁面

【正文】有學生參與民主管理的自律組織，并能有效參與，監督公寓管理工作，反映學生意見，并有活動記錄。應提供相關的文件及圖片資料。學生入住前要與公寓管理方簽署入住協議，明確各自的權利義務。熟知公寓管理各項規章制度，并自覺遵守執行。學生公寓內的遵規守紀情況與其評優、獎學金及綜合測評掛鉤。劃撥每生 10 元的的活動費用于學生工作隊伍和學生宿舍自律委員會開展活動。三、文明建設建有學生行為規范條例：學生用語文明，關系和睦，無酗酒、打架、大聲喧嘩，影響他人等不文明現象。公寓樓內人文環境好，文化氛圍濃郁；有開展公寓文化、藝術、宣傳、評比等活動計劃及活動記錄。應提供活動的資料和記錄式圖片。 ※方案文件一——物業管理服務要求及實施方案成都中醫藥大學溫江校區學生公寓物業管理項目方案開展黨團進公寓活動（黨團進公寓、黨員先鋒示范崗等），協助管理學生公寓團總支，搞好寢室文化活動和自律活動。指導《公寓生活》的編輯、發行工作，保證每學年出版 4 期刊物。室內保潔達標、衛生值班制度落實，團結互助，不使用違章電器。每棟樓配有宣傳公告欄，并有專人管理，內容經常更新。無陳舊破損廣告。四、物業管理（一）公寓日常管理內容服務標準 A、管理內容： 24 小時保安值班、巡邏；生活、休息秩序維持、制止違規行為；消防設施巡視及隱患檢查；附屬設施設備運行維護管理；供電系統的運行保障和計劃維護檢修；給排水系統的維修養護；各系統易耗器件的及時更換；其它部分的零星小修；過道、樓梯、墻面等的清潔和維護；公共洗手間的清潔維護；配套設施表面的清潔；垃圾收集及清運；水電費回收；洗滌用品的收洗和發放。 B、服務標準：積極配合學生處及團委開展學生的思想政治工作和宿舍園區文化建設，配合各學院做好學生工作，協調解決宿舍內學生的矛盾。按國資及后勤的要求以及學生處、各學院對學生公寓房間分配的要求，合理、有序地安排好每個學生的住宿、退宿和換房工作，※方案文件一——物業管理服務要求及實施方案 ※方案文件一——物業管理服務要求及實施方案成都中醫藥大學溫江校區學生公寓物業管理項目方案提高學生宿舍的房源利用率。保持房屋結構無破損；保持房屋公共部位完好。熟悉并掌握樓內學生的整體情況，對學生的思想動態能及時了解，對公寓區內發生的異常情況做到早發現、早匯報、早解決。營造良好的公共環境和秩序，對不良行為和現象及時發現并勸止。努力營造干凈整潔溫馨的學生家園，讓學生有回家的感覺，解除學生的后顧之憂，安心學習。樹立管理育人和服務育人的形象。及時發現樓內消防隱患并予以處理。一旦樓內發生火災事故能立即采取報警、打開消防通道、疏散學生、及時撲救等應急措施。樓內發生打架斗毆等突發事件能立即采取措施制止。采取合理的節水節電措施。負責寢室內的水電費回收工作。學生行李物品洗滌工作中的回收和發放工作。確保學生每月兩次床單枕巾、一次被套和每學期一次的蚊帳洗滌工作及時準確。各公寓樓每天 6： 30 準時供電開門， 23： 30 熄燈關門；

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