物流商貿園項目商業計劃書-文庫吧

【正文】 物流中心及配送中心。構建物流運輸平臺：以某火車南站和火車東站等樞紐貨運站為依托，以航空網、水運網、鐵路網、高速公路網為通道網絡，以城市主干道為配送道路體系來構建物流運輸平臺，形成公路、鐵路、水路、航空和管道綜合運輸體系。第二章 某物流園園區定位與目標一、　物流園定位 以某火車東站鐵路運輸樞紐和某工業園區等經濟區域為依托，立足某市，服務大西南區域經濟，為城區居民、商貿流通業、部分流通加工業等多元對象提供集專業物流、基本物流、物流配套產業、生活配套等功能于一體的運作高效、配套齊全、環境良好的現代化綜合性物流園區。 某物流園利用優越的交通條件和區位優勢構建某市現代綜合物流園區，以輻射周邊五省，成為某連接大西南地區的物流樞紐、產品配送中心，成為經營信息化、服務專業化、人才職業化、管理規范化的示范性現代物流園區。根據現代物流發展規律，結合某市物流狀況及某火車東站區域實際情況，物流園區著重建立三大平臺，即物流基礎設施平臺，物流信息平臺，物流人才amp。政策平臺，形成服務于三個層面的物流樞紐中心： 公司定位于“物流平臺整合運營商”，在“與您共同成就事業，推動區域經濟發展”的經營理念指導下，致力于整合“物流服務、物流載體和物流需求”三大資源，為眾多物流企業提供“信息服務、信息交易、商務配套和物業管理”等系統服務。物流信息平臺管理中心的信息平臺具備五類功能，即數據交換功能、信息發布服務功能、物流會員服務功能、物流業務在線交易功能、智能（包括GPS等功能）配送功能，具體包括包括交易中心（網上貨源、網上車源、物流信息交易等 ）、咨詢中心、資訊中心（行業動態、公路運輸、鐵路運輸、行業分析、門戶動態等）、聯運中心、倉儲配送中心、物流信息港等。公路運輸作為承擔我國絕大部分物流任務的最重要板塊，長期以來表現出松散、低效、高資源浪費率、高運輸成本的狀態，嚴重制約著中國物流的整體效率的提升，妨礙了現代物流對經濟發展推動效應的發揮。　　針對這一行業現狀，某物流園創造性地扮演“物流平臺整合運營商”角色的實踐，搭建高效的物流運營平臺，建立物流企業資源聚集區，賦予公鐵聯合運輸板塊高效低耗、低運輸成本、集成化、信息化管理的時代特征，以全新的“公鐵聯運”物流模式，拉伸公路物流短板，助推中國物流業完成現代物流集海、陸、空于一體的完整體系構建。　　 某物流園致力于成為某乃至湖南公鐵聯運物流的領航者，大力推進以某為中心、覆蓋五省周邊重點城市的公鐵聯運物流平臺連鎖復制戰略，構筑起高效的物流平臺網絡，實現在更大范圍內整合物流資源，培育物流企業，推動行業發展，促進和諧社會和節約型社會建設。懷通物流公司作為依托鐵路運輸和公鐵聯運為主的物流公司，以專項物流運輸為起點，逐步發展成為第三方物流公司（強化供應鏈和電子商務管理）。在建設之初，依托鐵路專線和便利的公路條件，提供集裝箱、建材、林產品等大宗貨物的物流服務。待形成自己的競爭特色與優勢后，吸引其它國內物流企業及國際物流企業進駐，以某工業園 分園區大中型生產企業為依托進行生產原材料供應、商品庫存、產品發運，主要具備高品質貨品、特殊貨品及集裝箱等中轉、裝卸、倉儲、加工、配送、信息處理等功能。最終形成服務于某及五省周邊地區的貿易往來以及本地企業的流通加工、物流運輸、商貿、倉儲、產品加工等功能于一體的設施一流、環境一流、管理一流的現代物流企業。　 二、　某物流園建成后具備的物流功能及10大社會效益 物流系統功能園區擁有自動化立體倉庫的標準倉儲區，為工業企業和物流企業提供倉儲服務。 運輸、配送功能園區主要采用公路和鐵路運輸，為企業提供聯運服務以達到最佳運輸模式組合；園區擁有標準化的配送運輸中心，為客戶提供不同的配送路線和價格服務，滿足不同層次客戶的需求。 裝卸、搬運功能園區配備專業化的裝卸、提升、運送、碼垛等裝卸搬運機械，為企業提高裝卸搬運服務。 流通加工功能物流企業根據客戶需要對貨物進行組合、拼裝、加固，形成適于物流倉儲運輸和配送的組合包裝單元，根據客戶的需要對商品進行必要的商業包裝。并為制造商和分銷商的產品進行流通加工服務以方便生產和銷售。 信息處理功能對物流環節的各種物流作業中產生的物流信息進行實時采集、傳遞（中介）和分析，并向客戶提供各種作業的明細信息及咨詢信息。 結算功能對物流費用進行結算，并在從事代理、運輸和配送的情況下，物流園區替貨主向收貨人結算貨款等。 需求預測功能根據園區商品進貨、出貨信息來預測未來一段時間內的商品進出庫量，進而預測市場對商品的需求。 物流咨詢培訓服務利用物流園區運作的成功經驗及相關的物流發展咨詢優勢，吸引物流咨詢企業進駐發展，利用高校、科研、企業、政府多方合作的優勢，開展物流人才培訓業務。 車輛輔助服務物流園區為貨運車輛提供停車配載、檢修、配件供應、加油等服務。 金融配套服務以及工商、稅務、海關等服務園區能為企業提供工商咨詢、納稅申報與稅務登記、報關等服務。物流園區能為企業提供投資風險評估、貸款、保險、外匯等服務。十大社會效益　　（1）有利于促進地方經濟和GDP的增長。　　（2）有利于減輕道路、環境、能源的壓力。 　　（3）有利于促進流通業的發展與帶動流量經濟的發展。 　　（4）有利于促進連鎖商業與電子商務的發展。　　（5）有利于提高第三產業比重，促進國民經濟的協調發展。 　　（6）有利于改善投資環境，更好的吸引投資。 　　（7）有利于增加就業機會,擴大就業。 　　（8）有利于提升當地企業的競爭力。 　　（9）有利于促進地方財政收入的增長。　　（10）有利于推動城市化建設，優化城市居住和創業環境。 　 ——2010年11月18日，湖南物流與采購聯合會會長劉平、常務副會長張龍發在結合華中物流規劃圖參觀完某物流園基地后指出：“某物流園賦予了公路運輸板塊高效低耗、集成化、信息化管理的時代特征，以全新的公鐵聯運物流模式拉伸了公路物流短板，完成了現代物流集陸、陸于一體的完整體系構建，對某地區乃至周邊地區物流資源的整合，物流企業的規范發展起到一個很好的領導作用”。三、某物流園各功能區土地利用規劃“總體規劃、分階段分目標實現”。在發展物流業的同時，以促進第三產業為契機；根據某火車東站貨運場運輸的產品和某地區市場的特點，整體規劃、逐步建立和完善現代物流體系；在滿足園區企業生產經營的基礎上，以企業發展為主題，以信息技術為支撐，通過組織結構調整和資源整合，發揮