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中原地產周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-文庫吧

2026-07-07 18:57 本頁面

【正文】應概況（數據來源:成都市房管局）l 高新區與武侯區仍無供應本周的一手住宅各行政區中，高新區與武侯區仍然無供應，其中金牛區在本周新增供應360套，%。然后為成華區新增供應332套，%。圖 4：各行政區新增供應概況套（數據來源:成都市房管局）l 高層產品供應占首位在本周的一手住宅供應產品中，高層產品占據首位，其供應套數為360套，%；其次是小高層產品，占比41%。多層產品小有供應。而其他產品在本周則均出現零供應。圖 5：各建筑類型商品住宅供應百分比概況（數據來源:成都市房管局）l 中戶型供應占比較大本周的一手住宅所有戶型，70㎡以下戶型未有供應。本周70㎡90㎡戶型供應占比較大，%；其次是120㎡144㎡，%。90㎡120㎡與144㎡以上戶型占比差距不大。圖 6：各面積段商品住宅供應百分比概況（數據來源：成都市房管局）一手住宅成交穩步回升后期小幅波動據房管局數據顯示，本周主城區商品住宅共成交1403套。%%。一手住宅市場在節后一直都保持著小幅度回暖趨勢，其中青羊區在本周集中備案，小幅拉升成交走勢。這突如其來的“小陽春”，也確實將部分消費者的關注重心轉向樓市。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。圖 7：主城區商品住宅成交概況（數據來源：成都市房管局）l 青羊區增幅最大本周各行政區成交量依舊穩步回升，其中青羊區在本周成交497套，在成交方面依舊排至首位。其次為金牛區，成交套數211套，其余各行政區在本周都保持較好勢頭，較上周都有小幅度回升。圖 8：各行政區商品住宅成交套數概況（數據來源：成都市房管局）表 2：主城區各行政區商品住宅成交量波動概況區域環比漲跌幅成華區%高新區%金牛區%錦江區%青羊區%武侯區%（數據來源：成都市房管局）l 成交均價為8131元/平米據中原數據庫統計信息顯示，本周成都主城區成交均價為8131元/平方米。圖 9：主城區成交單價走勢圖（元/平米）（數據來源：中原數據庫）4二手商品住宅市場二手住宅成交繼續回升總體平穩據房管局數據顯示，本周主城區二手住宅共成交439套，%，%。本周的二手住宅成交量較上周小幅上漲；自節后開始，二手住宅的成交量從低谷反彈，并保持著持續上漲的態勢，或受到貸款利率回調，購房者擇機入市等影響，而后期市場，或仍將小幅穩定回升，整體波動幅度變小。圖 10：成都市主城區每周二手住宅成交套數走勢（數據來源：成都市房管局）2012年2月13日2012年2月19日，日均成交量為63套，較上周增加9套。圖 11：成都市主城區單日二手住宅成交套數走勢（數據來源：成都市房管局）l 僅錦江區小幅下滑本周除錦江區外，各行政區成交量均持續上漲。其中金牛區以111套的成交量居于榜首，成華區沖至次位，錦江區則較上周減少7套。圖 12：各行政區二手住宅成交量概況（數據來源：成都市房管局）5重點項目最新動態重點項目最新咨詢表 3：本周重點項目最新動態項目名稱價格（元/平米）最新動態華潤二十四城整體房源均價12000 全款98折，按揭99折。華潤鳳凰城均價8000%，%華潤翡翠城均價15000最后10套房源均價15000元/平，戶型大小為160㎡左右，同時5期車位熱銷中，車位有3個價格區間：12萬、18萬、2330萬。華潤翠林華庭均價8200全款98折按揭99折萬科金潤華府10650最高優惠10%萬科魅力之城82005%超級團購優惠萬科金色海蓉待定萬科金色海蓉房源暫已售罄，新批次開盤時間待定。.萬科國賓首府均價10000%，%萬科金色領域9000，復地雍湖灣8600全新戶型125140 m178。套三／170 m178。套四。中海錦城6800%購房優惠中海城南一號整體均價：13000全款97折，按揭98折中海金沙府均價。11000全款94折，按揭96折。保利花園8500全款優惠3%保利心語花園7500二批次92平米板式三房加推，均價7500。保利公園1986400全款96折，按揭99折。保利香檳國際均價7000一口價房源53萬/套保利城均價5500 全款96折，按揭99折建發天府鷺洲7000全款4%，按揭3%建發金沙里11000全款94折，按

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