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中原地產周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-免費閱讀

2025-08-29 18:57 上一頁面

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【正文】胡慶漢還透露，今年將開工建設兩個P+R換乘停車場，城外的車可停停車場，坐快速公交進城。胡慶漢說，成都的對外通道建設方面今年將有比較大的進展。而萬科早在2009年就稱“房價2012年見底，高管均無年終獎”，已經宣稱啟動冬季模式的萬科，歷來“寧可過于悲觀，也不要盲目樂觀”，由此可見其在2012年的營銷應該也是降價快跑。超九成專家預測2012年樓市調控不會放松，房價將下跌，只有房價繼續回落才有望帶動成交量回暖。每個地方都有自己的發展優勢，關鍵是能不能夠風物長宜放眼量，把目光放遠，立足地方長遠利益確立發展思路、挖掘和引導地方發展優勢。截至2011年年末，全國保障性住房開發貸款余額3409億元，%，全年累計增加1751億元，%，（觀點地產網）l 央行今年首降存款準備金率媒體稱與房地產業無關2月15日，中國人民銀行18日晚間宣布，自2012年2月24日起。%。房地產發展要充分發揮市場機制的基礎性作用，只有這樣才能合理配置資源，提高效益，但是，為了促進公平和穩定，政府調控也不能松。上海綠地集團[簡介最新動態]張玉良說，房地產調控非常及時、必要。面對市場的不確定性，開發商此種態度也屬正常，加之之前市場存量過大，目前也主要集中消化存量，在冷清的市場面前，相信大規模拿證推盤現象不會出現。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。l 一手住宅供應小幅回升后市低迷依舊據房管局數據顯示，本周主城區有5個住宅項目領取預售許可證。11000全款94折，按揭96折。其中金牛區以111套的成交量居于榜首，成華區沖至次位，錦江區則較上周減少7套。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。而其他產品在本周則均出現零供應。注：二環內為城中）l 城中城北齊頭并進本周整體供應持續低迷，除城南外各區域均有所供應，其中城中在本周排首位，供應套數360套，而城北則分別為300套。郊縣區成交：本周郊縣區共出讓7宗國有建設用地使用權。郊縣區新增供應也暫時沉寂，供應則小幅上漲，后期市場或基本保持穩定。近年來，成都40年產權商務公寓保持了快速發展的勢頭。在寫字樓市場中的占比從2010年的33%增加到2011年的45%，市場份額不斷提高。l 主城區土地供應成交信息本周主城區土地市場新增供應暫時沉寂，成交明顯回升。（詳見附件2表4）3一手商品住宅市場一手住宅供應出現小幅回升后期低迷依舊據房管局數據顯示，本周主城區有5個住宅項目領取預售許可證。城東供應則相對較少。圖 5：各建筑類型商品住宅供應百分比概況（數據來源:成都市房管局）l 中戶型供應占比較大本周的一手住宅所有戶型，70㎡以下戶型未有供應。圖 7：主城區商品住宅成交概況（數據來源：成都市房管局）l 青羊區增幅最大本周各行政區成交量依舊穩步回升，其中青羊區在本周成交497套，在成交方面依舊排至首位。圖 12：各行政區二手住宅成交量概況（數據來源：成都市房管局）5重點項目最新動態重點項目最新咨詢表 3：本周重點項目最新動態項目名稱價格（元/平米）最新動態華潤二十四城整體房源均價12000 全款98折，按揭99折。保利花園8500全款優惠3%保利心語花園7500二批次92平米板式三房加推，均價7500。本周主城區商品住宅供應730套，供應套數和面積在本周出現小幅度回升。l 二手住宅成交繼續回升總體平穩據房管局數據顯示，本周主城區二手住宅共成交439套，%，%。成交方面：本周的商品住宅成交量持續穩步回升，節后消費者將關注重點轉移到樓市，但此種態勢的發展趨勢還是會受到多方面因素的影響，本周出現供小于求的現象；后期或保持回升的態勢，成交量處于相對穩定的狀態，不會出現太大的波動。他建議今年要穩定政策，細化目標，明確預期，同時進一步完善保障性住房和商品房的相關政策。(上海證劵報）l 統計局：房企2月18日起聯網直報統計數據據據統計局網站消息，從2月18日開始，全國70萬家“三上”企業和房地產開發經營企業將在統一的數據采集和處理平臺上，通過互聯網直接向國家數據中心或國家認定的省級數據中心報送統計數據。其中，%%，辦公樓和商業營業用房銷售增幅大幅超過商品住宅銷售增幅。這是今年以來我國央行首次下調存款準備金率，距離上次下調不到三個月時間。上世紀90年代，殘酷的市場現實曾給海南一個深刻的教訓。據了解，保利、恒大、中海、中德世紀、雅居樂、百悅集團等房企2012年的年度任務均已發布，這些在2011年

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