4某年全市老干部工作務虛會致辭稿-文庫吧

2026-07-22 15:27 本頁面

【正文】確認識房地產對地方經濟的貢獻和危害，切實落實好當前的樓市調控政策。一是房地產市場大起對短期經濟增長會起到拉動作用，但這是不可持續的資產調控，一旦出現大起大落，對經濟的沖擊遠超過股市。二是房子是用來住的，而不是用來炒的，不能把炒房地產作為保增長的手段。三是去庫存的重點要放在三四線城市，重點解決區域性、結構性問題，通過加快農民工市民化有第 4 頁共 14 頁序消化庫存，而不應通過加杠桿去庫存。四是中央部門要制定大政方針，管住貨幣，制定財稅、土地等方面的重大政策，同時要把房地產市場調控的主體責任交給地方政府，實行一市一策、差別調控的政策，讓城市政府負起責任來。目前，在落實上述要求上，一些地方還有不小的差距。如有的同志對房地產泡沫危害的認識還遠不到位，對住房屬性的認識仍然存在偏差；有的地方對大中小城市房地產市場的差異缺乏理解，只橫向比，不縱向比；對中央管好宏觀、地方分級負責的分工要求也缺乏具體的機制保障，中央層面有房地產調控協調小組，地方沒有相應機構等等，這些問題都需要我們在今后的工作中切實加以解決。從陸部長的這段話可以看出，中央對這方面是看得非常重的，這方面的問題和隱含的風險值得警惕，大家一定要在思想上行動上與黨中央保持高度一致。習總書記關于住房的論述，既是一種定位，也是一種情懷，更是一種承諾。我們在具體工作中，一定要抓好貫徹落實。要深化一項改革。這項改革就是供給側結構性改革。十九大報告指出，建設現代化經濟體系，深化供給側結構性改革是首要任務，必須把提高供給體系質量作為主攻方向。聯系房地產業，的確有一個深化供給側結構性改革的問題。一方面確實要去杠桿、去庫存， xx 年我們在這方面是很有成效的。另一方面，在擴大優質資源供給方面還大有可做。社會主要矛盾的變化，城第 5 頁共 14 頁市發展理念的變革，都需要我們房地產業界對城市發展的深刻領悟和對客戶需求的深度滿足。比如在房地產開發方面，就要求我們開發推出更多的具有 “ 稀缺性的獨特資源、作品級的外觀形象、經典性的戶型設計、園林式的規劃院落、夠水準的服務體系 ” 的高品質樓盤。現在在我們 xx 大多數是改善型需求，高品質的樓盤可謂一房難求。國家將會出臺住宅的品質評價認定制度和住宅價格監控制度，品質不同則利潤空間不同；再比如物業管理方面，也要求我們提供 “ 規范化、精細化、標準化、專業化、信息化、人性化 ” 的優質服務。二、做好 2024 年工作，必須在總結 xx 年工作的基礎上登上新臺階在這里講三句話：第一句話，要從看到成績中堅定信心。 xx 年，是全市房管系統深化改革、開拓創新、奮力攻堅、砥礪前行的一年。我們認真履責，攻重點、解難點、化熱點，可以說是成果豐碩，亮點紛呈，有很多變化值得欣喜，有很多成績引以自豪。今天各區縣市、局屬各單位和科室都亮了自己的工作，我覺得主要體現在以下幾個方面：一是房地產主要指標 “ 三增一降 ” 。全市房地產投資、商品房銷售、房地產稅收三項指標增幅創歷史新高，投資和銷售增幅在全省各市州中分別排名第一位和第三位，商品房庫存特別是住宅庫存明顯下降。二是穩控房價成第 6 頁共 14 頁效明顯。我市是被國家統計局納入住宅銷售價格重點監測的 70個大中城市之一，國家統計局每月都要公布上月住宅價格指數情況。 xx 年上半年，我市房價上漲過快，我們及早反應，主動研判，反復匯報，綜合施策，現在看效果非常明顯。全市住宅價格環比漲幅從 6 月份的個百分點降到了 11 月份的個百分點。在 12 月 22 日全省房地產調控工作會議上，我代表市里介紹了經驗。三是市場秩序明顯規范。我們重點圍繞 “ 化解、整治、監管 ” 三個方面發力：處理問題樓盤化解老問題，開展專項整治查處現問題，加強市場監管嚴防新問題，效果非常明顯。四是棚改攻堅力度空前。征拆簽約創造新紀

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