漁魚樂小木屋可行性研究報告-文庫吧

【正文】 存在結算、取得建安收入的問題，并且所建建筑物是為了 自用 .由此稅收政策規定，對自建自用行為不納入 建筑業 稅目的征稅范圍，即不征收營業稅。這里需要特別說明的是，自建自用僅限于施工單位自建建筑物后自用。自建人將自建建筑物銷售，如果對自建建筑物銷售不征收建筑業營業稅，而僅對采用發包方式的建筑企業征收營業稅，就出現了稅負不平衡的情況，不利房地產企業在同等條件下展開競爭。為了解決這一問題，新稅制規定：對自建自售建筑物除了按銷售不動產征收營業稅外，還應征收一道 建筑業 營業稅。并且是從新稅制實施即 1994 年 1 月 1 日以后建成銷售并未繳納 建筑業 營業稅的建筑物，其自建行為視同提供應稅勞務，應當征收建筑業營業稅。 二、企業內部工程的征稅 企業內部工程是指企業或單位所屬的施工企業承擔本單位的建筑安裝工程。這些單位在為內部提供建筑業勞務的同時也對外進漁魚樂小木屋可行性報告 14 行工程承包。所屬單位在會計核算上，一般分為獨立核算和非獨立核算。新稅制即《營業稅暫行條例實施細則》第十一條規定： 負有營業稅納稅義務的單位發生應稅行為并向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益的單位，包括獨立核算的單位和非獨立核算的單位。 .對獨立核算的單位承包工程，不論對內對外，均應征收營業稅 。對非獨立核算的單位承包內部工程，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程慨 (預 )算，也不論工程價款中是否包括營業稅稅金，均應征收營業稅 。凡不與本單位結算工程價款的，不征營業稅。也就是說，判斷內部工程是否征稅，關鍵看是否 結算工程價款 .所謂 結算工程價款，按照現行的企業會計制度規定，通過工程收入科目核算的主要材料、工資、費用、稅金、法定利潤等。施工企業的這種取費與稅法規定的建筑營業額是一致的。由此可見，結算工程價款是指自營施工單位為所在單位建造工程，取費標準與一般施工企業一樣。如果自營施工單位的單位只支付工資，或者只撥付維修費用，對于自營施工單位來說沒有構成 結算工程價款 ，所取 得的工資或者維修費用不應征收營業稅。 而根據現行政策，即《財政部、國家稅務總局關于明確〈中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則〉 (以下簡稱《細則》 )第十一條有關問題的通知》 (財稅 [2021]160 號文 )規定，獨立核算單位與其內部非獨立核算單位之間提供勞務的結算不再列入征稅范圍，而該文件在原規定的 獨立核算單位 的基礎上，該 獨立核算單位 還必須是在工商行政管理部門領取法人營業執照的企業 。或者是 具有法人漁魚樂小木屋可行性報告 15 資格的行政機關、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位 .也就是說，對企業或單位內部的施工企業承擔本單位的建筑安裝工程，如果該施工企業是領取了法人營業執照的企業或是具有法人資格的單位，則其內部結算應當征收營業稅。反之，該施工企業不論是否與單位結算工程價款，都不應當征收營業稅。當然對該建筑物在對外進行銷售時還是應當依據 自建行為 的規定，補征 建筑業 營業稅。 對代辦電信工程的征稅問題，原有的稅制規定，對郵電部門直接投資自營或由電信工程公司承包的電信工程，按建筑業稅目征稅 。對郵政電信部門附屬的生產單位承包的代辦工程按郵電通信業稅目征收營業稅。這樣規定在執行中存在 兩個問題 。第一，對于同一工程因施工單位不同，而按不同的稅目征稅，從而使得政策不規范，不符合有行為稅特點的營業稅的一般立法精神 。第二，在具體工作中，對施工單位的情況比較難也鑒別，基層征收單位常常弄不清承包電信工程的施工企業是電信工程公司，還是郵電企業附屬的生產單位，給稅收征管造成困難。為了克服上述弊端，規范稅收政策， 1994 年新稅制出臺時，把代辦電信工程從原郵政電訊業稅目的征收范圍中調整至建筑業稅目的征稅范圍中。這樣，對代辦電信工程征稅時不再看施工單位是誰，一律按建筑業稅目征收營業稅。現行政策對代辦電信工程應 當同樣遵循財稅 [2021]160 號通知的規定。 三、設備納稅問題 新稅制規定：建筑安裝工程所安裝的設備，如果設備反映企業工程產值的就并入納稅人應納營業稅的計稅依據。而現行政策對設漁魚樂小木屋可行性報告 16 備納稅問題進行了調整：根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》 (財稅 [2021]16 號 )文第三條的第十三款規定： 通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件 (彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭 )、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設備，其價值不包括在工程的計稅營 業額中。其他建筑安裝工程的計稅營業額也不應包括設備價值，具體設備名單可由省級地方稅務機關根據各自實際情況列舉。 . 按照上述文件的規定，建筑安裝企業安裝屬于 (財稅[2021]16 號 )和省級地方稅務機關列舉的、屬于 設備 范疇的，不論該設備是否反映安裝企業的工程產值，自 2021 年 1 月 1 日起，在計算征收營業稅時，均不再將設備的價值作為計征營業稅的計稅依據。 四、納稅義務發生的時間。 對建筑行業當中，發包方先預付一部分工程款，待工程完成到合同規定的程度或竣工后再進行計量、結算。對承包方平時預收的工程款 是否形成納稅義務 ?預收工程款是雙方協議商定，在工程未動工或未進行結算前而由建設方預先支付一部分工程款給施工單位的一項負債，這項負債需要企業在收款后，以提供勞務來加以償還，預收款單位若到期無法履行合同，則必須如數退還預收的工程款，在會計上對預收的工程款并不確認收入。 根據 [財稅 (2021)16]號文關于納稅義務發生時間問題規定：單位和個人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著漁魚樂小木屋可行性報告 17 作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款，其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為準。 .而施工企業預收性質的價款是否與會計確認收入有關 ?下面我們作一下分析： 根據新的企業會計制度，對跨年度工程確認收入的時間規定如下： 如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入 (需要指出一點的是，跨期工程在資產負債表日前竣工結算的，在辦理竣工結算時確認收入。 )。當期確認的合 同收入 =合同總收入 合同完工進度 以前會計年度累計已確認的收入。 2 如果建造合同的結果不能可靠地估計，企業不能采用完工百分比法確認合同收入，應區別以下兩種情況進行確認收入：1)、合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認。 2)、合同成本不能收回的，不確認收入。合同成本能否收回，取決于客戶與建造承包商雙方能夠正常履行合同。如客戶破產或死亡、客戶的財務支付出現嚴重困難、或非常原因造成客戶的生產或生存環境嚴重惡化等情況 。建造承包商不能保質、保量、按期完成建造合同等，則意味著雙方不能正常履行合同， 合同成本不能收回。 再從企業的會計處理上看，施工單位預收工程款時，按企業會計制度應作的會計分錄為借：銀行存款，貸：預收賬款 。對已完工程進行結算時作會計分錄為借：預收賬款，貸：工程結算 。收到工程款時作會計分錄為借：銀行存款，貸：預收賬款。跨期工程在資產負債表日按合同完工進度或合同成本作會計分錄為借：工程施工 ― 毛利、漁魚樂小木屋可行性報告 18 主營業務成本，貸：主營業務收入。所以說，預收工程款與施工企業確認收入的時間是沒有任何的關系。 國家對與小木屋行業同其建筑行業整體一樣 ,應使其進入正常快速發展 . 第十二章小木屋行業競爭特征 一、國內外品牌競爭格局 許多世界知名企業往往都是把品牌發展看成是企業開拓國際市場的優先戰略。特別是國際市場競爭已日趨激烈的今天，企業有沒有建立自己的品牌戰略，企業有沒有自己的品牌，品牌形象如何已變得十分重要。 因此 ,國內外小木屋品牌競爭較激烈 ,已形成強強鼎立的局面 . 二、行業進入壁壘分析 技術壁壘 小木屋產品的結構復雜、技術含量高，設計開發比重非常大。從事本行業的供應商需要掌握扎實的理論基礎，將多學科的先進技術集合為一體，經高度綜合相關技術并對行集成后，才可設計建造出符合要求的產品。 行業經驗壁壘 對于下游的使用者，在木屋生產過程中發揮至關重要的作用 ,以滿足廣大使用者的需求。如在使用過程中出現問題，將會直接影響到漁魚樂小木屋可行性報告 19 所建造的產品質量，甚至影響到生產活動的正常運行。客戶在選擇時非常慎重，要求供應商具有很高的知名度，具備項目實施經驗和成功案例，擁有專業化的項目實施團隊，經驗豐富的項目管理團隊，能夠提供長期的售后服務，否則，很難獲得客戶的認同。 人才壁壘 木屋行業需要大量的建筑人才。作為供應商，也需要大批對客戶需求、生產工藝以及產品特征深入了解，并具備豐富經驗的項目管理和市場營銷人才。 資金壁壘 小木屋 行業需要大量的研發資金投入和持續不斷的創新，因此，需要雄厚的資金支持。 三、可替代品威脅分析 替代產品是指具有相同功能，或者能滿足同樣需求從而可以相互替代的產品。比如，石油與煤炭，銅與鋁，咖啡與茶葉，或天然原料與合成原料等互為替代品。隨著經濟的發展，技術的提高，市場上也有可能會出現小木屋的替代品。 四、貼牌加工產品市場威脅分析 貼牌加工即商家自己不生產，而是委托其他生產企業生產，而品牌是自己的。委托貼牌的企業負責研發、設計、市場開發。這種方式的好處是，經銷商可以根據自己的實際情況制定出最恰當的營銷方案，漁魚樂小木屋可行性報告 20 當發現方案或市場出現問題或變化時可以以最快的速度調整方案、制定對策，同時，利潤空間可以自行掌握，免去廠商意見不一等諸多麻煩，在復雜多變的商戰中以最快的反應，最高效率來從容應對，而廠家可以更充分的利用自己的資源，從而達到提高效益的目的。這種方式可以做到真正的廠商互補、實現雙贏。 貼牌加工的好處： 1，減少廠房和設備等固定資產投資； 2，不需要很多資金，就可以有自己的產品； 3，集中精力從事設計，研發，銷售，節約時間及成本投入； 4，可以發揮自己的優勢，把生產相關的技術和工作交給專業企業，可以提高產品質量，縮短生產周期。 貼牌加工的缺點 : 貼牌生產實際上只是一種為人作嫁的品牌殖民現象。 貼牌生產是自有品牌概念以來就已經存在的一種寄生現象。它起源于發達國家，起初是擁有自主品牌和市場優勢的大企尋找合作伙伴共同生產，以此降低生產成本，提高品牌附加值的游戲規則。 一些品 牌企業有鑒于此，慢慢地將視覺和觸角伸向發展中國家尤其是以制造業為中心的發展中國家的落后地區，以市場優勢獲得加工地所要的龐大資源，并積極尋求代理人 —— 貼牌加工方，讓他們只負責加工產品，完了再貼上自己的商標，以自己的商標名義進行銷售，從而擴大自己的品牌影響，以實現 “ 天下布武 ” 的品牌目標。在品牌企業眼里，加工地就是自己的世界車間。 漁魚樂小木屋可行性報告 21 而那些自愿為人貼牌生產的代理人一般是些名不見經傳的廠家企業，他們囿于技術、資金不足，不能自主研發，市場尚無立錐之地，根本無力搶占市場份額，只好放低身段，向品牌企業討單做，為求訂單 生存而 “ 為他人作嫁衣裳 ” ， 替人生產。與此同時，在訂單有限的情況下，他們爭得頭破血流，不惜犧牲自己的利潤互相壓價，造成貼牌廠家互相拉單的競爭。 在世界經濟發展強勁，需求十分旺盛的時候，因為有別人給的做不完的現成訂單，一些企業不是 “ 常將有日思無日 ” ，而是 “ 今朝有酒今朝醉 ” ，不是在自主品牌上下功夫，而是熱情高漲地仰人鼻息拾人牙慧，一味迎合別人施舍的訂單，成天想著別人有飯吃自己就餓不死，自己落得個 “ 兀自快活 ” 。 這種因貼牌加工本身造成的惰性弊端，極大地阻礙了加工企業創建自主品牌的積極性和自信心，也極大 地削弱了貼牌企業的競爭力。在強勢的品牌企業面前，他們毫無討價還價的話語權，只是被動地按品牌企業的要求加工生產，生怕一言不慎，斷了自己的炊，將 “ 賠盡小心 ” 才得到的訂單，通過所謂的批量生產，薄利多銷。在訂單面前，他們非但沒有招架之功，而且毫無還手之力。 第十三章 小木屋行業技術環境特征 智能小木屋節能是世界性的大潮流和大趨勢，同時也是中國改革和發展的迫切需求，這是不以人的主觀意志為轉移的客觀必然性，是漁魚樂小木屋可行性報告 22 21世紀中國小木屋事業發展的一個重點和熱點 ,智能小木屋是一門新興科學 ,智能型節能小木屋應該是：①冬暖夏涼；②通風良好；③光照充足。盡量采用自然光，天然采光與人工照明相結合；④智能控制。采暖、通風、空調、照明、家電等均可由計算機自動控制，既可按預定程序集中管理，又可局部手工控制，既滿足不同場合下人們不同的需要，又可少用資源。 第十四章國內小木屋行業品牌需求與消費者偏好調查 第一節 20212021 年小木屋產量統計分析 圖表 1 20212021年小木屋產量增長率統計分析 數據來源 :國家統計局 01232021年 2021年 2021年 增長率 % 漁魚樂小木屋可行性報告 23 第二節 20212021 年