房地產居間服務合同（5篇）-文庫吧

【正文】 __第二條　委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。第三條　委托報酬1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。3．甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________第四條　結算方式1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：（1）甲、乙雙方各自承擔；（2）全部稅、費由_________方承擔。3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。4．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。6．甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式。（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（2）現金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_______________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：（1）現金一次性付款（2）現金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第五條　贖產權證1．口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。2．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。3．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔。第六條　甲方權利和義務1．甲方承諾：（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）_________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔3．在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5．甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第七條　乙方權利和義務1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。3．乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。（1）交納完過戶稅費后（2）產權證辦理完畢后（3）銀行放款后（4）甲方倒房后4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第八條　丙方權利和義務1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。第九條　違約責任1．三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的；（2）委托方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的；電話：__________________________年____月____日附件甲方決定將下列物品_________償轉讓給乙方（乙方對_________償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：1．____________________________________________________________2．____________________________________________________________3．____________________________________________________________4．____________________________________________________________5．____________________________________________________________6．____________________________________________________________7．____________________________________________________________8．____________________________________________________________9．____________________________________________________________10．___________________________________________________________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產經紀機構。三、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人(受托人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項”予以補充約定。五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監制。第三篇：2021年房地產居間服務合同合同編號:________2021年房地產居間服務合同溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：（買入方以下簡稱乙方）：（居間方以下簡稱丙方）：《中華人民共和國合同法》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，　委托事項（街）（里）（樓）（門洞），證號_________.，房屋結構_________.，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產權證為準）.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，：1．協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；2．代收、代轉房款及定金（預付款）等；3．；4．代辦房屋貸款手續；5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；6．代取產權證；7．代辦贖產權證、注銷抵押；8．　委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管），丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）.第三條　委托報酬1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）（￥_________.），支付方式_________..2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）（￥_________.），支付方式_________..3．甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）（￥_________.），支付方式________第四條　結算方式1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）（￥_________.）.2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，：（1）甲、乙雙方各自承擔；（2）全部稅、．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________.（￥_________.）．甲乙雙方協商同意，（大寫）（￥_________.），（大寫）（￥_________.）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）.6．.（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）（￥_________.），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行.（2），乙方將首付購房款人民幣（大寫）（￥_________.），乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大