天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目可行性研究報告(已修改)

2026-05-17 22:42 本頁面

　

【正文】天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目可行性研究報告一、總論項目名稱第一節項目概況一、項目名稱天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目（長江道壹號）二、項目承辦單位單位名稱：天山房地產開發有限公司法定代表人：三、項目建設地點石家莊市高新技術產業開發區湘江大道319號第二節項目承辦單位基本情況天山房地產開發有限公司始創于1999年，經過近10年的艱苦創業，天山集團以建筑業、房地產業為龍頭，實行跨行業、多元化發展戰略，生產經營規模不斷擴大，公司知名度、社會信譽和核心競爭力得到進一步提升。目前，集團公司旗下共有13家子公司，集建筑、房地產開發、市政公司、質量檢測、物業管理、休閑娛樂為一體，具備國家建筑總承包一級資質、國家房地產開發一級資質的大型企業集團，并憑借雄厚的經濟實力躋身河北省第三屆百強企業，石家莊市百強企業前十名。天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目項目位置天山科技工業園位于石家莊高新技術開發區湘江道319號，擬開發建設的電子產業加工區產業園坐落于整個園區的北側，北臨長江道，東至興安街，西至泰山街，南接已開發完畢的B區。地性質及占地規模本項目用地性質為工業用地，該項目占地規模在164畝左右，已經取得土地證。建設規模天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目由4棟高層建筑組成，總建筑面積擬定為29萬平方米。建設目標天山科技工業園科技孵化器電子生產加工區項目將致力于打造省級區域頗具競爭優勢的信息產業園區。該園區將著力發展與信息相關的高新技術產業，成為自主創新的重要載體，成為區域經濟結構調整的強大引擎，成為高新技術企業參與市場競爭的服務平臺，成為搶占高新技術產業制高點的前沿陣地，成為創新活躍、要素集中、人才聚集、經濟發達、區域和諧，以科技與創新為主題，最具活力的經濟區。力爭在2011—2015年吸引百余家IT企業入駐，聚集萬余名科技人才。第三節配套建設條件一、自然條件石家莊市地處中緯度歐亞大陸東緣，屬于暖溫帶大陸性季風氣候。，其中春夏日照充足，秋冬日照偏少。春季氣候干燥，降水量少，常有6級偏北風或偏南風，4月份氣溫回升快；夏季，受海洋溫濕氣流影響，8三個月降水占全年降水量的63%70%；秋季，受蒙古高壓影響，晴朗少雨，溫度適中，氣候宜人，深秋多東北風，有寒潮天氣發生；冬季，受西伯利亞冷高壓的影響，盛行西北風，氣候寒冷干燥，天氣晴朗少云，降水少。，時空分布不均。二、基礎設施配套條件（一）交通高新區緊鄰京深高速、307國道，緊鄰石家莊市國際機場及長江大道快速交通直通市區，是石家莊公路網的重要組成部分，15分鐘即可進入市區。（二）給、排水項目用水由市政供水保證供給。雨水通過重力排水排至附近污水處理廠；項目污水主要為辦公、生活污水，由室外化糞池排至室外污水管網。（三）供電本項目供電電源引自開發區供電站，根據不同用電要求分送至各用戶箱變。（四）通信有線通信、移動通信、有線電視網、寬帶網絡實現全區覆蓋，項目通信有保證。第四節建設方案工程方案一、設計依據項目設計依據主要有：《民用建筑設計通則》；《工業建筑設計規范》；建設單位提供的其他相關資料及設計要求。二、指導思想與設計原則建筑物在滿足生產工藝要求的前提下，要符合有關工程標準規范及強制性標準要求，建筑物依據工藝流程要求，按功能分區，各種管線路徑短捷平順，滿足生產、辦公等功能要求。設計應遵循現行有關規范，力求經濟、適用，土地利用科學合理，根據設計規范要求建筑物留有足夠的間距，以保證生產和消防安全。系統合理布置物流和人流路徑，方便作業，盡量避免物流及人流相互交叉、往復、迂回。處理好綠化、道路、建筑、活動場地間的關系，加強園區內的綠化、美化、凈化，形成和諧空間。堅持“節地、節能、節材”的設計原則，推廣使用建筑新材料、新技術，達到環保節能要求。三、建設方案（一）建筑方案本項目建筑設計應遵循以下設計規范：《工業企業總平面設計規范》（GB501

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