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石家莊市城市規劃管理條例實施辦法(已修改)

2025-08-16 04:33 本頁面

　

【正文】石家莊市城市規劃管理條例實施細則第一章總則根據《石家莊市城市規劃管理條例》，制定本細則。制定和實施石家莊市、縣級市、建制鎮的城市規劃以及在上述城市的規劃區內進行建設用地選址和工程建設，必須遵守本細則。石家莊市規劃局主管市域內的城市規劃工作，并具體行使下列規劃管理權：負責主城區、石家莊市高新技術開發區、控制建設區的規劃管理。負責本條第一項所列區域以外的市區詳細規劃的技術審查，大中型建設項目選址的規劃管理，20畝以上（含本數）建設用地選址的技術審查。負責石家莊市規劃區內水源保護區、文物古跡保護區、風景名勝區、革命紀念地、歷史文化名城詳細規劃的技術審查和大中型建設項目選址的規劃管理。負責市域內省級以上公路、鐵路、南水北調工程、35KV以上高壓輸配電工程以及列入市以上審批計劃的建設項目選址的規劃管理，市域內與主城區聯網的管線工程規劃管理。負責審查縣級市總體規劃綱要并轉報審批機關，審批縣、礦區人民政府所在鎮的總體規劃綱要。法律授予的其他權力。規劃分局在石家莊市規劃局的領導下，對轄區內建設工程實施規劃監督管理權?？h（市）、礦區城市規劃行政主管部門主管本轄區內的規劃管理工作，但本細則第三條另有規定的除外。第二章城市規劃的編制編制城市規劃應當采取先進的規劃設計方法和技術手段，符合有關標準和技術規范，并進行多方案比較和論證。編制城市規劃應當取得城市國民經濟與社會發展、自然環境、城市建設的歷史與現狀等方面準確的基礎資料?？辈?、測量圖件和資料必須符合城市規劃勘測主管部門的有關規定和質量要求。有關部門應配合城市規劃行政主管部門開展城市規劃編制工作，提供編制城市規劃所需要的基礎資料。承擔城市規劃編制任務的單位，應當具有國家規定的規劃設計資格。外市規劃設計單位承擔市域內的城市規劃編制任務，須經石家莊市規劃局核驗資質。城市規劃成果（含總體規劃綱要、總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、專業規劃）文本格式、內容、圖紙、深度，應當符合建設部關于城市規劃編制的規定及有關技術標準、規范的要求。市、縣級市和縣人民政府在編制所在市（鎮）的總體規劃前，應當成立編制組織，協調、解決編制工作的重大事項。縣級市和縣人民政府所在鎮的總體規劃在報上級人民政府審批前，必須報經石家莊市規劃局進行技術審查。專業主管部門應根據城市總體規劃編制專業規劃草案，經城市規劃行政主管部門審查同意后納入城市總體規劃。第三章建設用地規劃管理主城區可安排第三產業和占地少、無污染、用水量小的工業項目，嚴格控制新建、擴建大中型工業項目和大中型儲備、中轉倉庫。主城區內易燃、易爆、污染嚴重、運輸量大的工業項目，應按照城市規劃要求逐步遷至工業區內。其中達不到防護或環保要求的危險品倉庫和各類工業項目，應在近期內遷出主城區。工業項目應在依照城市規劃確定的工業區內建設；鄉（鎮）工業企業，應依照村鎮建設規劃集中建設。農副產品、工業品批發市場用地，應當符合城市規劃。主城區農副產品批發市場應設置在二環路以外。公路長途客運站應設在市區外圍，并與城市公共交通站場相銜接。市區內的公路長途客運站應逐步遷出城市中心區。舊城區綠地率不得低于25%，新城區不得低于30%。公園、風景旅游區內不得修建與之無關的建筑物、構筑物，綠地面積（含水面）不少于總用地面積的70%。機關、企事業單位綠地率不得低于30%；低于30%的（含插建后），不得插建建筑物或構筑物。因放射、環保、通訊、衛生等特殊要求需防護隔離的，應設置防護隔離綠化帶；防護用地由建設單位負責征用。城市水源保護區內的各項建設，必須嚴格遵守水源保護要求。住宅建設應統一規劃，綜合開發，配套建設。新建居住的規模，應按照居住區、居住小區、住宅組團或居住區、住宅組團的標準設置。舊城區改建應按照批準的改造規劃成片、成組團進行；嚴格控制插建。建設單位進行住宅建設，應按照規定標準代征（拆）公共設施用地。代征（拆）面積由建設單位平均分擔；插建住宅的，按每住宅單元代征（拆）。代征（拆）確有困難的，必須繳納代征（拆）費用。主城區內的村民住宅建設，必須符合村鎮建設規劃。住宅用地應嚴格限制在村內空閑地或原宅基

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