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石家莊市城市規(guī)劃管理條例實施辦法-文庫吧在線文庫

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【正文】規(guī)劃管理工作，但本細則第三條另有規(guī)定的除外。市、縣級市和縣人民政府在編制所在市（鎮(zhèn)）的總體規(guī)劃前，應(yīng)當成立編制組織，協(xié)調(diào)、解決編制工作的重大事項。主城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)設(shè)置在二環(huán)路以外。住宅建設(shè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織聯(lián)合村民進行多層或中高層住宅建設(shè)。需延期使用的，必須辦理延期手續(xù)，但延長期限不得超過工程竣工驗收之日。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃預(yù)留京廣高速鐵路、南水北調(diào)工程及市以上大型建設(shè)項目的建設(shè)用地。；確需建設(shè)實體墻的，高度不得超過2米，并全部裝修。交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程，需要增加退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定。其它非居住建筑的間距，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、工程管線、人防疏散、建筑保護、施工安全等要求和有關(guān)規(guī)定具體核定。實行整體設(shè)計、分期建設(shè)的建設(shè)，工程應(yīng)具備整體建筑設(shè)計說明和分期施工措施圖紙。任何單位或個人不得擅自改變已按城市規(guī)劃建成的建筑物的使用性質(zhì)；確需改變建筑物使用性質(zhì)的，建設(shè)單位應(yīng)持原建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖，并附原設(shè)計單位意見，報城市規(guī)劃行政主管部門審查批準。第五章道路管線工程管理道路管線工程設(shè)計單位，必須根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件進行設(shè)計，并報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。管線交叉敷設(shè)，應(yīng)遵守臨時性管線讓永久性管線、壓力管線讓重力管線、易彎曲管線讓不易彎曲管線、支管線讓干管線的規(guī)定。綠化形式、標準應(yīng)符合綠化專業(yè)規(guī)劃，并按照城市規(guī)劃行政主管部門批準的位置栽植。城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督、檢查時，執(zhí)法人員不得少于二人，并應(yīng)當向當事人或有關(guān)人員出示證件，當事人或有關(guān)人員應(yīng)如實回答詢問，并協(xié)助調(diào)查或檢查，不得拒絕、阻撓。違反城市規(guī)劃或超越職責權(quán)限審批建設(shè)工程的，由同級人民政府或上級城市規(guī)劃行政主管部門責令審批機關(guān)撤銷其批準文件；對違反城市規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物，由審批機關(guān)負責組織拆除，并依法賠償當事人經(jīng)濟損失。石家莊市規(guī)劃區(qū)：市區(qū)和井陘縣、井陘礦區(qū)、藁城市、新樂市、趙縣、元氏縣、平山縣及嶂石巖風景名勝區(qū)、蒼巖山風景名勝區(qū)。建筑高度：自室外地面至建筑物女兒墻頂或房屋檐口上部的距離。縣（市）、礦區(qū)人民政府可根據(jù)本細則制定適用于本轄區(qū)的實施規(guī)定。低層建筑：1層至3層的建筑。禁建區(qū)：高速公路、高速鐵路、南水北調(diào)工程用地及其兩側(cè)各500米的地域。壓占規(guī)劃道路的；壓占各類管線及其維護地帶的；占用高壓供電走廊的；占用河道、堤岸及其維護地帶的；占用水源保護地帶的；違反機場凈空規(guī)定的；占用城市公共綠地、園林、風景區(qū)、文物保護區(qū)和其他公共活動場地的；未按規(guī)劃要求建設(shè)管線的；占用居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用地的；其他嚴重影響城市規(guī)劃的。拒不執(zhí)行限期拆除或停止建設(shè)決定的，由城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。新建、改建、擴建道路和管線工程的單位，應(yīng)按照下列程序辦理審批手續(xù)：持工程建設(shè)報告、符合城市統(tǒng)一坐標高程標準的地形圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證，報城市規(guī)劃行政主管部門審查后提出道路、管線工程規(guī)劃設(shè)計條件；委托相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制規(guī)劃設(shè)計方案，報城市規(guī)劃行政主管部門審查后，進行施工圖設(shè)計；報城市規(guī)劃部門審查施工圖，對符合城市規(guī)劃和國家技術(shù)規(guī)范、標準及設(shè)計深度的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；報城市規(guī)劃行政主管部門或其委托的測量單位實施定線、驗線，并在工程竣工3個月內(nèi)向城市建設(shè)檔案館報送竣工資料和圖紙。因城市建設(shè)需要拆除或遷移已設(shè)置的臨時管線，建設(shè)單位應(yīng)服從城市規(guī)劃管理，及時拆除或遷移，并承擔有關(guān)費用。嚴格控制在主次干路開設(shè)行車路口和車輛出入口；批準開設(shè)的行車路口、車輛出入口，距交叉路口紅線交點不得小于80米。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民住宅建設(shè)，須經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準，并持宅基地使用證到城市規(guī)劃行政主管部門辦理報建和驗收手續(xù)；新開發(fā)的村民住宅區(qū)，應(yīng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府統(tǒng)一到城市規(guī)劃行政主管部門辦理報建和驗收手續(xù)。大型公共建筑和沿街建筑的設(shè)計，應(yīng)采取招標方式進行方案設(shè)計和施工圖設(shè)計。舊城區(qū)房屋改造項目的拆遷范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門依照建筑間距要求確定。

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