固定資產貸款業務(已修改)

　

【正文】 第一篇：固定資產貸款業務，對于該項目所產生的現金流量享有償債請求權，并以該項目資產作為附屬擔保的融資類型。它不需要以投資者的信用或有形資產作為擔保，: 無追索的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目的經營效益。同時，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產取得物權擔保。如果該項目由于種種原因未能建成或經營失敗，其資產或收益不足以清償全部的貸款時，貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。物權擔保指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利 有限追索權項目的融資除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。貸款行有權向第三方擔保人追索。3．一般固定資產貸款看課本P121補充:基本建設貸款貸款期限一般不超過8年，最長不超過10年 技術改造貸款；一般不超過3年，最長不超過5年。六個月以內（含6個月）貸款六個月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款 三至五年（含5年）貸款 五年以上貸款 l 1）營業執照、法定代表人身份有效證明或法定代表人授權的委托書；l 2）有權部門批準的企（事）業章程或合資、合作的合同或協議，驗資證明；l 3）人民銀行頒布的貸款卡；4）技術監督部門頒發的組織機構代碼l 5）實行公司制的企業法人辦理信貸業務需提供公司章程；公司章程對法定代表人辦理信貸業務有限制的，需提供董事會同意的決議或授權書；l 6）特殊行業的企業還須提供有權批準部門頒發的特殊行業生產許可證或企業資質等級證書；l）上年度財務報表和近期財務報表，有條件的要經會計事物所審計；l 8）新客戶還需提供印鑒卡、法定代表人簽字式樣；擔保方式：住房抵押貸款 權利質押貸款 第三方保證貸款第二篇：固定資產貸款固定資產貸款固定資產貸款是指農村信用社向借款人發放的，主要用于固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期貸款。貸款對象經國家工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企業（事業）法人和其他經濟組織。貸款種類固定資產貸款包括基本建設貸款和技術改造貸款。基本建設貸款是指用于基本建設項目的中長期貸款，技術改造貸款是指用于技術改造項目的中長期貸款。特點固定資產貸款的特點是期限長，貸款金額大，能夠滿足借款人對固定資產項目的固定資產投資和流動資金投資需求。貸款期限實際貸款期限根據項目評估結果確定。貸款利率貸款利率可在中國人民銀行同檔期基準利率上適度浮動。申請固定資產貸款提供的資料客戶提出固定資產貸款申請并按要求提供以下材料：1）營業執照；2）法人代碼證書；3）法定代表人身份證明；4）貸款證卡；5）經財政部門或會計（審計）師事務所核準的前三個及上個月財務報表和審計報告（成立不足3年的企業，提交自成立以來的和近期報表）；6）稅務部門年檢合格的稅務登記證明；7）公司合同或章程；8）企業董事會（股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；9）信貸業務由授權委托人辦理的，需提供企業法定代表人授權委托書（原件）；10）若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經營企業，要求提供董事會（股東會）或發包人同意申請信貸業務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；11）擔保人相關材料；12）項目可行性研究報告；13）項目概算資料（原件或影印件）；14）項目前期準備工作完成情況報告；15）自籌資金和其他建設資金、生產資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料（原件）；16）農村信用社要求提供的其他資料。貸款發放流程1）客戶申請。2）客戶經理部門進行貸前調查、信用評級及授信。3）縣聯社審查、審批。4）與客戶簽訂借款合同和擔保合同。5）落實擔保。6）發放貸款注：具體業務以當地縣聯社規定為準，最終解釋權屬河北省農村信用社聯合社。第三篇：固定資產貸款中國建設銀行信貸業務手冊第二篇 第五章 固定資產貸款第五章 固定資產貸款 概述.........................................................................................................................................2 定義.............................................................................................................................2 對象.............................................................................................................................2 條件.............................................................................................................................2 用途.............................................................................................................................2 分類.............................................................................................................................3 期限.............................................................................................................................3 利率、結息和貼息.......................................................................................................3....................................................................................................................3 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 操作程序.................................................................................................................................5 受理.............................................................................................................................5 客戶申請.........................................................................................................5 資格審查.........................................................................................................5 提交材料.........................................................................................................5 調查.............................................................................................................................7 初步調查.........................................................................................................7 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書...........................................................7 調查評價.........................................................................................................8 審批.............................................................................................................................8 出具貸款承諾書...........................................................................................................8 發放.............................................................................................................................8 落實簽訂合同的條件.....................................................................................8 簽訂借款合同和附屬擔保合同.......................................................................9 ....................................................................................................9 貸款支用........................................................................