生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀(guān)光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)

　

【正文】 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 1 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀(guān)光園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論 ....................................... 5 ......................................... 5 ................................... 5 ............................ 7 ................................. 7 ..................................... 8 第二章 項(xiàng)目背景 ................................... 8 ....................................... 8 ......................... 11 ................................ 12 ......................... 13 .................................... 16 第三章市場(chǎng)分析 ................................... 17 ............................... 17 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園旅游市場(chǎng)分析 ...................... 21 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) ........................... 22 ................................ 22 .................................... 23 ................................ 24 ............................... 26 ................................ 29 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 3 第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案 ............................... 33 .................................... 33 ............................. 33 ............................. 34 ............................. 34 ............................. 34 第六章 投資估算 .................................. 35 據(jù) .................................... 35 ................................ 35 ........................................ 38 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................. 38 ........................................ 38 ........................................ 39 .................................. 40 ................................ 40 .................................. 41 .................................... 42 第八章 環(huán)境保 護(hù)分析 ............................... 43 ........................................ 43 ............................................ 45 ............................................ 45 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施 .......................... 46 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 4 ........................................ 46 ........................................ 47 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...................... 49 項(xiàng)目組織管理 ................................... 49 10. 2 項(xiàng)目運(yùn)行管理 ................................... 49 企 業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu) ................................ 51 項(xiàng)目后續(xù)管理措施 ................................ 51 進(jìn)度安排 ....................................... 52 第十一章 工程招投標(biāo)方案 ........................... 53 招標(biāo)依據(jù) ....................................... 53 招標(biāo)范圍 ....................................... 53 招標(biāo)組織形式 ................................... 53 招標(biāo)方式 ....................................... 53 招標(biāo)基本情況 ................................... 53 第十二章 研究結(jié)論與建議 ........................... 54 方案總體評(píng)價(jià) ................................... 54 項(xiàng)目重要性評(píng)價(jià) ................................. 54 結(jié)論與建議 ..................................... 55 附圖： ............................................. 56 附件： ............................................. 56 附表： ............................................. 57 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 5 隆德縣 生態(tài)農(nóng)業(yè) 文化 旅游 觀(guān)光園項(xiàng)目 可行性報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目 名稱(chēng)： 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè) 文化 旅游 觀(guān)光園 項(xiàng) 目 、法人代表、所 有制形式 項(xiàng)目 建設(shè)單位： 寧夏隆德縣綠鮮果蔬 有限公司 法人代表： 注冊(cè)資本： 100 萬(wàn) 元 企業(yè)類(lèi)型： 民營(yíng)、 有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址： 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 成立 日 期： 20xx年 10 月 16 日 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園 坐落 于 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 ， 山 清水秀，綠樹(shù)成蔭。 是自治 區(qū) 確立的 花卉 蔬菜科技園。 園 區(qū) 具有集中連片的 平坦 土地資源和相對(duì)獨(dú)立、封閉的立地條件；相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施較完善 ， 園 域水、電、交通、通訊條件十分 便利。 建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年 建設(shè)規(guī)模 與內(nèi)容 隆德生態(tài)農(nóng)業(yè) 文化 觀(guān)光園 是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集 研發(fā) 、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色 生 態(tài) 園 ，為確 保產(chǎn) 品優(yōu)質(zhì)高 產(chǎn) ， 生 態(tài) 園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將 花卉 的 種植 與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以 及觀(guān)光休閑集于一體，總面 積 約為 1500 畝。 第一 期 計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù) 區(qū) 、景觀(guān) 區(qū) 、種植 區(qū) 、養(yǎng)殖 區(qū) 、活動(dòng) 區(qū) 等，并進(jìn)行具體分 區(qū) ； 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 6 (2) 修建工作人員辦公 區(qū) 、宿舍及小規(guī)模接待 區(qū) ； (3) 建設(shè) 灌溉系統(tǒng)，發(fā)展花卉、蔬菜種植和間種農(nóng)作物； (4) 興建小型現(xiàn)代化的花卉種植中心； (5) 修建小型會(huì)議中心、技術(shù)培訓(xùn)中心： (6) 修建園 區(qū) 供水、排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。 第二期工程 計(jì)劃： (1)興建 包含住宿、 餐飲、棋牌、休閑、游樂(lè)、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情 調(diào)于一體 的多功能休閑 園 區(qū) 。休 閑園 區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅 園 、 花卉 采摘 園 、觀(guān)光植物 園 、觀(guān)景品茗 園 。 (2)運(yùn) 用 現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段， 積極 發(fā)展觀(guān)光 旅游、花卉蔬菜采摘、采購(gòu)，特色產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)等 。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀(guān)光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水 秀、“綠色環(huán)保”以及依據(jù)生態(tài)休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀(guān)，形成“可游覽、可觀(guān)光、可居住”的環(huán)境景觀(guān)，形成集“自然 —— 生產(chǎn) —— 休閑 —— 康樂(lè) —— 教育”于一體的景觀(guān)綜合體，發(fā)展體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀(guān)光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 建 立 綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行 園 區(qū) 土地 資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以 設(shè)施 種植為主的高效生態(tài)科技示范 園 園 ，隨著 城鄉(xiāng)居民生活水平的提高 ， 以及食品安全問(wèn)題對(duì)人們健康的威脅，國(guó)家對(duì)食品安全的重視， 社會(huì)消費(fèi) 市 場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 了 提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的 無(wú) 公害畜禽肉類(lèi)和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù) 。為了確保生態(tài) 園 區(qū) 建設(shè)前期的資金 周 轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真 正 走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài) 園 的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán) 內(nèi)部消化。 項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容： ⑴ 屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 4300 ㎡，主要包含六盤(pán)人家酒店（ 15 家）、鄉(xiāng)村別墅、鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店 10 處）、景觀(guān)標(biāo)志性組合大門(mén)、六盤(pán)特色藝術(shù)館（刺繡、書(shū)畫(huà)、剪紙等） 、六盤(pán)農(nóng)家樂(lè)演藝館、六盤(pán)歷史博物館、科普教育館、農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)場(chǎng)、神林廟宇祭祀館。 ⑵ 屬于生產(chǎn)性園 區(qū) 建設(shè) 37000 ㎡， 主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥 材生產(chǎn)展示園、中藥材生態(tài)觀(guān)光園、果樹(shù)生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。 ⑶屬于園區(qū)共用基礎(chǔ)設(shè)施條件建設(shè)的內(nèi)容有：園區(qū)電力配套系統(tǒng) 10km，園區(qū)供水系統(tǒng) 20km，園區(qū)道路 10km，園區(qū)供暖系統(tǒng) 30000㎡ ，園區(qū)排新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 7 水系統(tǒng) 10km。 停車(chē)場(chǎng) 20xx ㎡、園區(qū)外圍綠化 20km、儲(chǔ)存庫(kù)、冷藏庫(kù)300 ㎡。 ⑷項(xiàng)目配套購(gòu)置設(shè)備 1882 臺(tái)套，其中： ①樂(lè)器類(lèi) 48 件： 包含 打擊樂(lè)器（銅鑼、大鼓、銅鼓等）；拉弦樂(lè)器（二胡、板胡、京胡等）；吹奏樂(lè)器（笙笛、嗩吶、簫等）；彈撥樂(lè)器（揚(yáng)琴、小提琴、手風(fēng)琴等）。 ②音響類(lèi) 80 臺(tái)套： F15 全射頻專(zhuān)業(yè)音 箱，專(zhuān)業(yè)功放，數(shù)字調(diào)音臺(tái)，KV9000 卡拉 OK 數(shù)字效果器，點(diǎn)歌系統(tǒng)，燈光系列，機(jī)柜支架線(xiàn)材等。 ③服裝類(lèi) 150 套。戲劇服裝（蟒袍鳳冠、開(kāi)氅 、 斗篷 、 盔帽等 ） ，民族舞蹈服裝 。 ④道具類(lèi) 1500套。高靴 、 快靴、高蹺、手持銅鑼腰鼓 、 大頭娃娃等。 ⑤ 其它設(shè)備 104 臺(tái)套。 旅行汽車(chē)、電瓶汽車(chē)、空調(diào)設(shè)備、其它設(shè)備。 資金構(gòu)成 項(xiàng)目 估算總投資 1615 萬(wàn)元，其中： 固 定資產(chǎn)投資 1522 萬(wàn)元（含 固 定資 產(chǎn)、無(wú) 形資產(chǎn)、延資 資產(chǎn) 、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金 93 萬(wàn)元。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ⑴ 貫徹國(guó)務(wù)院《〈關(guān)于進(jìn)一步加快旅游 業(yè)發(fā)展的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》 ； ⑵ 《 國(guó) 家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目 和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā) 字 [1999]1 號(hào)）； ⑶ 《 國(guó) 家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目 和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋?zhuān)ㄘ?cái)發(fā) 字 [1999] 57 號(hào)）： ⑷ 國(guó) 家農(nóng)業(yè)綜合 開(kāi) 發(fā)辦公室關(guān)于 印 發(fā)《 國(guó) 家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編寫(xiě) 大 綱》的通知（國(guó)農(nóng)辦字 [20xx]175 號(hào) ）； ⑸ 《 國(guó) 家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目 建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【 (94)同農(nóng)綜 字 第 28號(hào)】 ； ⑹《固原市旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃》； ⑺《隆德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》； ⑻ 本項(xiàng) 目 的項(xiàng) 目 建議書(shū)； ⑼ 企業(yè) 提供的相關(guān)技術(shù)資料： ⑽ 企 業(yè)提供的 相 關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)； ⑾ 公司財(cái)務(wù)報(bào)表 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 8 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)