現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告-wenkub

　

【正文】 傳承、農 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 14 業旅游、科技示范、農產品展銷等豐富內涵的旅游休閑勝地，形成有XX 特色的“江南人家”。 項目的實施是發展地方特色旅游業的需要 XX 既是聞名全國的魚米之鄉，又是毗鄰張家界和鳳凰古城的魅力城市，因其山青水秀，歷史悠久、文化厚重，旅游資源豐富，有“桃花源里的城市”之美譽。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 13 建設現代農業科技產業園，為破解這兩大難 題創造了有利條件。 項目的實施是農業可持續 發展的需要 XX 作為一個農業大市，進入 21 世紀以來，發展生態農業，確保可持續發展已成為不容忽視的 嚴峻課題。 項目的實施是推動農業發展方式轉變的需要 XX 作為國家重要的農副產品生產基地，優良品種的引進、關鍵 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 12 技術的應用已經達到一定水平，但離集成配套尚有較大距離，產業結構很不合理，農業各項活動仍多以常規技術當家。實施農業提升改造，提高農業發展的質量和效益，已成為農業加快和持續發展的突出問題。” XX 市人民政府 2020 年的《政府工作報告》更加明確指出，農村工作要“跳出農字抓農業，跳出農業抓農村，推進農業現代化和城鄉一體化，讓農業成為有奔頭的行業，讓農民成為很體面的職業，讓農村成為美麗的家園”。與傳統農業相比，現代農業具有四大特點：一是突破了傳統農業僅僅或主要從事初級農產品原料生產的局限性，實現了科研、生產一體化，種養加、產供銷、貿工農一體化，使得科研與生產以及農工商的結合更加緊密；二是突破了傳統農業遠離城市或城鄉界限明顯的局限性，實現了城鄉經濟社會一元化 發展、城市中有農業、鄉村中有科研及工業、服務業的協調布局，科學合理地進行資源的優勢互補，有利于城鄉生產要素的合理流動和組合；三是突破了傳統農業部門分割、管理交叉、服務落后的局限性，按照市場經濟體制和農村生產發展要求，形成了一個全方位的、上下 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 10 貫通的、責權利一致的管理和服務體系；四是突破了傳統農業封閉低效、自給半自給的局限性，發揮資源優勢和區位優勢，實現了農產品優勢區域布局、農產品貿易渠道通暢。目前，農業科技進步率已達到 48%，農業生產條件和基礎設施不斷改善，物質裝備支撐能力明顯增強。 長期以來，由于城鄉分割的歷史原因，我國一直存在比較顯著的三農問題和城鄉二元結構問題。 第二章 項目建設背景及必要性 黨的十八屆三中全會全面部署了我國深化改革的各項任務，為我國城鄉的全面發展進一步指明了 方向。項目實施后，可產生 萬元凈收益（其中現代農業博覽區按 20 年經營期估算），上繳稅金 萬元。 告編制依據與范圍 編制依據 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 5 《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》（ ）； 國務院印發的《全國現代農業發展規劃（ 20202020）》； 農業部發布的《“生態家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》； 《湖南省國民經濟和社會發展“十二五”規劃》； 《湖南省現代農業發展規劃（ 20202020）》； 《 XX 市城市總體規劃》（ 20202030）； 《 XX 市土地利用總體規劃》（ 20202030）； 《 XX 市國民經濟和社會發展“十二五”規劃》； 《 XX 市農業和農村“十二五”發展規劃》； XX 市人民政府《政府工作報告》（ ）； 1國家現行的有關政策和法規； 1建設單位提供的相關資料。 項目實施進度 本項目建設施工期為 4 年：計劃 2020 年 1 月開始進行項目可行性研究、征地拆遷、勘察、初步設計、招投標等有關前期工作， 2020年 7 月開始動工興建， 2017 年 12 月底全部工程竣工驗收、投入使用。做好上述用地的土地整理、水源 等基礎和配套設施建設； 現代農業博覽區：占地 950 畝，劃分為花卉苗木林業博覽區、農產品展示展銷區、觀光休閑區、體驗農業區和 3 個 3000 ㎡的智能溫室大棚，以打造農業休閑美地，再現昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”、“產品”幾個主題元素，以文化傳承、農業旅游、科技示范為主建設“江南人家”，形成新的旅游休閑美地；在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽”、“可游”“可賞”的環境景觀和集“自然 — 生產 — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體的景觀綜合 體，發展體驗農業、觀光農業和生態農業相結合的特色旅游。各功能區主要內容為： 科研中心：占地 150 畝，建設“四所合一”（市農業科研所、林業科研所、蔬菜科研所和畜牧水產所）的市農林科學研究院的科研大樓、實驗樓、培訓中心及必要生活服務設施，建筑面積 2 萬 ㎡。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 1 現代農業科技產業園建設項目 可行性研究報告 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 2 第一章 總論 項目概況 項目名稱 XX 市現代農業科技產業園建設項目 項目承辦單位 XX 市現代農業投資開發有限責任公司 項目承辦單位基本情況 項目建設性質 新建 項目建設地點 本項目位于 XX 市西城新區河洑鎮朱湖村和南湖村，西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地面積約為 3000畝。建設 3 個 3000 ㎡的智能溫室大棚，建立智能溫室展示區，蔬菜、果品、苗木花卉和水產等研發區，進行立體栽培、無土栽培；進行溫室反季節果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅蟲器、溫室機械、水肥一體化技術等先進設施設備、優良品種以及溫室高產技術，進行高檔果品蔬菜研究。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 4 商住開發區：占地 1200 畝，依托項目地周邊山水特色、生態保護特色，為高標準的商住建設用地做好土地整理，道路、水電、通訊、亮化等基礎設施建設。 投資估算與資金籌措 本項目建設投資為 365038 萬元。 編制范圍 根據國家對建設項目可行性研究階段的工作范圍和深度規定，我公司對項目建設的選址和建設條件進行了實地勘察，對項目建設的背景和必要性、選址及建設條件、工程技術方案、環境保護、節能節水、項目組織機構與管理、項目招投標方案、投資 估 算與資金籌措和社會效益等方面進行了綜合研究和分析，以便為項 目的決策和建設提供可靠的依據。 因此，本項目的建設是必要的，方案是可行的，建議投資建設。《中共中央關于深化改革若干重大問題的決定》明確指出：“城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。改革開放以來，這種狀況逐步得到改 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 9 變，農村建設出現了前所未有的糧食連年增產、農民收入逐年增加的良 好局面。在政策、投入、體制、機制以及發展基礎等方面，已經具備了加快發展現代農業、推進城鄉一體化的條件。因此，現代農業的核心是科學化，特征是商品化，方向是集約化，目標是產業化。 XX 是一個農業大市，素有魚米之鄉的美譽，是我國重要的農副產品生產基地。 正是在這種背景下，現代農業科技產業園以其科研型、示范型、高效型的特征成為新一輪農村經濟啟動的切入點和新起點。要從根本上解決這個問題，必須大力推進農村的改革發展，走現代化農業道路。一方面，由于長期施用化肥農藥，地力退化，環境問題日益突出。它既可以集聚本地的科技力量， 進行立體栽培、無土栽培、溫室反季節果蔬栽培、高檔果品蔬菜栽培等先進栽培技術的科研與實踐，應用推廣靜電除霧、滴灌、聲波驅蟲器、溫室機械、水肥一體化技術等先進設施設備、優良品種以及溫室高產技術。近年來，隨著生活水平的改善、假日的增多、文化水平的提高，城市居民休閑旅游的興趣越來越濃。與此同時，立足 XX 農村景色秀美、魚米之鄉、世外桃源、綠色環保、生態休閑的美名和特點，充分展示其自然景觀，形成“可覽”、“可游”、“可賞”的 XX 鄉村景觀和集“自然 —生產 — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體的 景觀綜合體，再現陶淵明“采菊東籬下，悠然見南山”的優雅，孟浩然“開軒面場圃，把酒話桑麻”的溫馨，形成以展示農業休閑勝地、昔日江南美景為主題，生態農業、觀光農業、體驗農業與農耕文化相結合的 XX 特色鄉村游，并以此 帶動本地觀光休閑、餐飲、教育、文化等其他產業共同發展。農產品消費支出在居民消費支出中所占比重的持續下降，進一步弱化了農民在“農內”增收的潛力。 多年來， XX 不少農民常年在外地打工，有效的增加了家庭收入，在很大程度上解決了經濟問題。據世界旅游組織預測，旅游業每直接就業 1 人，社會就可新增 5 個就業崗位；旅游收入每增加 1 元，相關行業就可增收 元。 本項目作為一項溝通城市與農村、市民與農民、農業與休閑旅游業的復合型產業，充分體現了以工促農、以城帶鄉的要求，既為城市 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 16 居民提供了解農業、貼近農民、認識農村的機會，也為增進農民對現代文明的了解和認知提供了平臺，促進了城鄉交流和共同發展。 項目建設地點位于 XX 市西部新城區，地處 XX 市城區的城郊結合部，氣候溫潤，水源充沛，光照充足，有利于農作物生長。 因此，經過分析論證，項目選址在 XX 市西城新區的河洑鎮朱湖村和南湖村是適宜的。從經濟區位劃分 ， XX 屬于中國經濟中部崛起重心地帶，位于泛珠江三角洲和泛長江三角洲經濟發展區域結合部 ，是東部沿海發達地區產業向中、西部轉移的黃金地段。 境內山水相連，地勢西北高東南低 。 湖南四大水系中的沅江和澧水流經 XX，境內有大小河流 432 條 。另外，還有 G207 和 G319 兩條國道通過中心城區。具有冬冷夏熱，四季分明；熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱：嚴寒期短，暑熱期長的特征。西、南、北群山起伏，岡巒盤環；東北湖河網結，水陸間錯。 XX 境內除沅、澧兩水外，有河 68 條，分屬沅水、澧水、西洞庭湖 3 大水系。 擬建項目場地內含賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫一卵石層的孔隙潛水兩種，滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補給源。 根據《中國地震動參數區劃圖》 (GB183062020)及《建筑抗震設計規范》（ GB500112020， 2020 年版）， XX 市江南城區位于華南地震區，長江中下游地震亞區域一 XX 地震帶上，為中強活動區，但頻度較低，地震加速度為 ，地震動反映譜特征周期為 ，擬建場地的抗震設防烈度為 7 度。