工程代建服務(wù)合同范本-wenkub

　

【正文】 理，嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》和廣東省有關(guān)招投標的規(guī)定，在業(yè)主的監(jiān)督下，負責組織勘察、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項招投標工作。工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量確保達到省樣板工程（符合竣工備案制的有關(guān)規(guī)定），爭創(chuàng)魯班獎。工程地點：。標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件“日”：指任何一天零時至第二天零時的時間段。“代建的額外工作”：指正常工作以外或非代建單位自己的原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。“代建的正常工作”：指依據(jù)法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和代建合同，代表業(yè)主對代建項目建設(shè)全過程所實施的管理、控制和監(jiān)督。“項目負責人”：指經(jīng)業(yè)主同意，由代建單位任命的代建部全面履行本合同的全權(quán)負責人。“代建部”：指代建單位組建的實施代建業(yè)務(wù)的組織。“第三方”：指除業(yè)主、代建單位以外，合同上下文要求的、與工程項目建設(shè)有關(guān)的任何其他單位、機構(gòu)或?qū)嶓w。詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言在代建期限內(nèi)代表業(yè)主在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)行使代建權(quán)，并按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔責任和義務(wù)，確保本合同約定的各項管理目標的順利實現(xiàn)。XXXXX工程實行代建制。簽名 合同編號：稱：XXXXX工程約業(yè)主：XXXX經(jīng)過公開招標投標，由XXX中標，代建單位已從技術(shù)和法律上全面了解和理解本項目招標文件的全部內(nèi)容和代建的權(quán)利義務(wù)，認為能夠代表業(yè)主行使代建，按照本合同的規(guī)定完成項目建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證投資建設(shè)項目順利實施，充分政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)業(yè)主、代建單位雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。規(guī)定按日計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。“月”：指1個月，根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段，除非實際上為一完整的公歷月。“年”：指365天，規(guī)定按年計算時間的，從開始當天的次日零時起計算，至?xí)r限最后一天的24時止。投標書及其附件一旦上述合同文件之間出現(xiàn)意思含混或矛盾之處，則以上述優(yōu)先順序為準。第三節(jié)工程名稱：XXXXX工程。工程進度：。合同生效后，代建單位作為XXXXX工程項目建設(shè)管理服務(wù)單位，代理業(yè)主行使業(yè)主賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。代建單位應(yīng)按照中國現(xiàn)行建筑管理條例和施工規(guī)范等現(xiàn)行法律法規(guī)對本工程項目實施施工管理，并接受廣州市建設(shè)部門、業(yè)主及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。本項目缺陷責任期為兩年，由工程竣工驗收合格并交付使用之日起開始計算。1）（3）做好工程勘測、地質(zhì)鉆探、場地物理探測、地震安全性評估等組織工作。負責辦理施工用電、用水等相關(guān)手續(xù)。（7）招投標管理按照工程進度編制招標工作計劃報業(yè)主審定后實施。（4）編制招標文件（包括編制工程量清單和標底），經(jīng)業(yè)主送有資質(zhì)的審核單位審核后作為確定攔標價的依據(jù)。（8）設(shè)計工作管理（2）（3）負責組織建設(shè)過程中的設(shè)計施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。（7）業(yè)主對工程設(shè)計的變更，應(yīng)提前書面通知代建單位，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。其他設(shè)計管理工作。（1）嚴格按批準的計劃進度管理，一旦達不到計劃進度要求或發(fā)生進度拖期傾向，應(yīng)在5日內(nèi)向業(yè)主報告查明原因，并采取有效措施予以補救，確保總工期不變和項目的如期完成。（5）代建單位有權(quán)根據(jù)工程施工合同執(zhí)行情況發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令。按照國家和省市頒布的建筑管理條例和施工規(guī)范,以及對本項目建設(shè)標準、規(guī)范的要求，負責施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，嚴格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到省樣板，爭創(chuàng)魯班獎。（4）對本工程質(zhì)量負責，并在發(fā)生質(zhì)量事故時及時查明原因和具體責任，報業(yè)主備案，并組織事故處理方案的實施。（8）按照國家質(zhì)量驗收規(guī)定的要求，負責組織工程質(zhì)量驗收。（12）工程投資管理代建單位應(yīng)按《中華人民共和國合同法》等現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定行使和履行合同的全部權(quán)利義務(wù)，切實保障工程質(zhì)量、工程進度和施工安全，嚴格控制工程造價。（4）（7）其他工程投資管理工作。工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)，代建單位督促各負責單位報送的工程總結(jié)算書（要求把各部分工程項目分列清楚），在三個月內(nèi)完成結(jié)算審核工作，報業(yè)主送具有相應(yīng)資質(zhì)的單位審核后，由施工單位、代建單位、審核單位和業(yè)主在總結(jié)算書上簽字蓋章，作為本工程總結(jié)算的依據(jù)，辦理結(jié)算手續(xù)，業(yè)主付清工程結(jié)算款余額。按照市政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負責辦理工程安全監(jiān)督申報等有關(guān)手續(xù)。（5）項目實施期間的安全管理，由代建單位負責。（1）（3）（4）（1）代建單位的檔案工作必須嚴格按照《XXXXX工程建設(shè)工程檔案管理規(guī)定》執(zhí)行，接受XXX公司檔案室（以下簡稱中心檔案室）的監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查，并協(xié)助中心檔案室做好對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位工程檔案管理工作的監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查。（6）（7）工程竣工驗收后3個月內(nèi)，分別向廣州市城建檔案館和中心檔案室移交一套符合規(guī)定的工程檔案及移交目錄。業(yè)主與勘察、設(shè)計、施工和設(shè)備采購等單位簽訂兩方合同時，代建單位應(yīng)對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量要求、移交時間等提出明確要求，對其職責作出明確的規(guī)定，并要求其提供完整的工程檔案，提交業(yè)主審核。如該工程項目最后沒有通過廣州市城建檔案的預(yù)驗收及獲得《建筑工程竣工驗收檔案認可書》，或者由于檔案方面的問題而無法通過工程竣工驗收，業(yè)主有權(quán)扣下代建服務(wù)費的質(zhì)保金。代建單位應(yīng)配備具有檔案專業(yè)資質(zhì)的專職檔案工作人員5～8名。10）建立完善的監(jiān)理工作機構(gòu)，配備足夠監(jiān)理人員，采取有效、有針對性的監(jiān)理工作措施。（1）負責協(xié)調(diào)各政府管理機構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進行。（5）工程竣工驗收及移交（2）（3）（4）負責辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。屬于代建工作范圍但未在本合同中明確列出的工作，仍由代建單位負責，不再另行收費。代建單位及與其有隸屬關(guān)系和關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位不得在本項目中承擔勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。代建單位的負責人和派出的項目負責人不得在政府機關(guān)和本工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。代建單位的負責人和派出的項目負責人不得與本項目有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位以及其他任何有關(guān)單位、個人以任何不正當?shù)姆绞侥踩∷嚼瑩p害項目業(yè)主的利益。雙方義務(wù)業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)當授權(quán)一名或以上的負責人與代建單位保持聯(lián)系。業(yè)主應(yīng)當在工程建設(shè)過程中，積極配合代建單位辦理各種相關(guān)的手續(xù)。業(yè)主提出的變更，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。代建單位提出的變更（I類變更），變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備、投資增減、工期影響等內(nèi)容報送業(yè)主批復(fù)，業(yè)主確認后及時組織施工。業(yè)主與中標單位簽訂兩方合同，代建單位的權(quán)利和義務(wù)在業(yè)主、代建單位與中標單位簽訂《委托管理協(xié)議書》中明確。代建單位必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。代建單位必須自項目綜合驗收合格之日起，應(yīng)在3個月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給業(yè)主，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。代建單位在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。代建單位必須積極配合和支持業(yè)主對工程建設(shè)和管理過程的各個階段的監(jiān)督和檢查，代建單位不得阻撓和拒絕。代建單位對于業(yè)主在代建期間提出的書面意見和建議，代建單位必須在收到書面意見和建議后的7個工作日內(nèi)以書面形式給予答復(fù)，否則視同認可。代建單位應(yīng)該嚴格有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定，任何向外委托的項目，除須經(jīng)業(yè)主同意外，受委托的單位還必須滿足國家有關(guān)資質(zhì)的要求。合同履約期間，代建單位必須接受業(yè)主的責任監(jiān)督。本項目設(shè)備和材料必須按照法律規(guī)定的程序進行采購和招標，對需要直接確認的設(shè)備和材料的選型和使用，代建單位得到業(yè)主確認后，按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序進行采購。對于業(yè)主在本合同之前已簽定的合同，代建單位應(yīng)該按照簽定的合同的要求，認真履行合同甲方應(yīng)當承擔的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證合同執(zhí)行的連續(xù)性。雙方權(quán)利業(yè)主權(quán)利業(yè)主具有參與各項技術(shù)、設(shè)計和建設(shè)方案的審核權(quán)利。當業(yè)主發(fā)現(xiàn)代建單位人員不按代建合同履行代建職責，業(yè)主有權(quán)要求代建單位更換代建單位人員，直到終止合同；并要求代建單位承擔相應(yīng)的賠償責任。業(yè)主有權(quán)參與工程的招投標過程，對工程招標公告、招標文件、招標答疑及其它招標補充文件、標底預(yù)算有最終確定權(quán)，同時作為業(yè)主代表按有關(guān)規(guī)定參與工程評標、定標。如責任不落實，業(yè)主有權(quán)根據(jù)管理單位責任不落實的具體情況扣罰質(zhì)保金。代建單位在業(yè)主委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)業(yè)主授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利；作為招標人負責組織施工、采購及其他服務(wù)的招投標工作（含工程量清單和標底的編制），業(yè)主與選定的中標人簽訂兩方合同，代建單位的權(quán)利和義務(wù)在業(yè)主、代建單位與中標單